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2014年10月: 平均成交呎價 $9880 15.16%   (上月:$8579)
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[土地新聞] 內房撼低「本地薑」 世茂18.3億奪東涌酒店地

2014年10月23日(Thu)
【土地新聞】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 內地樓市「供過於求」的結構性問題下,不少內房公司遂將資金投放其他地區,以分散風險,香港成為其中一個避險場所,吸引它們近年積極來港買地,屢有斬獲。地政總署昨日公布,東涌酒店地由出價最高的「世茂房地產控股、明發集團(國際)」合組財團買入,成交價18.3億元,樓面地價每呎2,998元,合乎市場預期。 ...

[新盤] 天晉IIIB首推108伙 490萬入場

2014年10月23日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)樓花期長達27個月的將軍澳天晉IIIB昨公布以貼市價推售首批108伙,365方呎1房戶入場費490.2萬元。發展商提供即供付款方法可享售價6%折扣,售價750萬元以下單位,可獲置業售價折扣2.5%;售價750萬元以上單位,則可獲置業售價折扣2.8%,若買家不選擇置業售價折扣,則可選擇70%稅務現金回贈。 ...

[新盤] 嘉里玖瓏山冀下月底賣

2014年10月23日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)由嘉里等發展的九肚豪盤玖瓏山雖未正式開售但已密密進行推廣。嘉里發展執行董事朱葉培昨日表示,該盤正製作5個示範單位及樓書,預期11月底至12月初開售。該集團昨日於九龍灣一個商場開設路演,特設親子遊戲吸家庭客。 ...

[新盤] 環宇加推58伙周六售

2014年10月23日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)趁市旺,發展商加快清貨尾。長實地產投資董事郭子威昨表示,長實、南豐及港鐵合作的荃灣環宇海灣昨日公布原價加推第6座A室41伙,連同17伙第6座F室合共58伙將於本周六推售,發展商仍提供最多14.5%折扣優惠,未來會削減優惠或加價。根據價單,此批單位平均呎價13,345元,折實平均呎價11,323元。 ...

[樓市走勢] 加強版SSD出台 摸貨2年少97%

2014年10月23日(Thu)
【樓市走勢】香港文匯報訊 加強版額外印花稅(SSD)將於本周日屆滿兩年,回顧過去兩年,住宅短炒近乎絕跡。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨表示,自2012年11月至今年10月(截至21日)為止,反映短線炒賣活躍程度的住宅摸貨註冊宗數合共僅錄33宗,對比前兩年(2010年11月至2012年10月)的976宗大跌96.6%。 ...

[樓市走勢] 公屋上月買賣今年新低

2014年10月23日(Thu)
【樓市走勢】香港文匯報訊 利嘉閣地產研究部主管周滿傑昨日表示,近月二手大市交投放緩,公屋第二市場買賣亦難獨善其身。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,9月全港僅錄25宗公屋第二市場買賣成交個案,較8月的35宗減少29%,而成交總值下跌31%至4,346萬元,單月成交量值同創今年新低。 ...

[成交個案] 樓市速遞:大興兩房2小時減20萬

2014年10月23日(Thu)
【成交個案】香港文匯報訊 屯門大興花園一個兩房戶放盤2小時減價20萬元,低同類單位5%沽出。 ...

[成交個案] 樓市速遞:君傲灣493呎戶租1.6萬

2014年10月23日(Thu)
【成交個案】香港文匯報訊 香港置業唐文表示,近期將軍澳區內買轉租增,租務交投氣氛不俗,加上租客急覓新居下,區內租客決定以月租1.68萬承租將軍澳君傲灣1座中層L室,單位實用面積493呎,若以1.68萬元成交價計算,實用呎租約34.1元,建築呎租約25.8元。業主於2010年12月以約355萬元購入單位,租金回報率近5.7厘。 ...

[工商舖] 樓市速遞:星光行低層叫價811萬

2014年10月23日(Thu)
【工商舖】香港文匯報訊 美聯商業助理營業董事曾旭暘表示,尖沙咀地標商廈星光行一個低層單位同時放租放售,物業為低層30室,面積約1,014方呎。業主意向叫價約811萬元,平均呎價約8,000元,屬市場價格。星光行為尖沙咀傳統商廈,佔盡地利,毗鄰海港城、文化中心及天星碼頭,為旅客必經之地,人流暢旺,交通四通八達。星光行單位用途多元化,租戶用作寫字樓、零售及服務行業等,出路眾多。上址位處低層,可收廣告及零售效益,...

[樓市走勢] 租金半年上升9.3%帶動通脹

2014年10月22日(Wed)
【樓市走勢】新盤入伙供應增 升勢本季料回落

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 受惠於暑假的搶租熱潮,9月租金衝上歷史新高。根據物業代理美聯物業提供資料,9月私樓平均呎租錄約24.9元,創紀錄新高;另一代理中原地產統計9月租金亦創紀錄新高,同時第三季租金連升兩季,累計升幅達9.3%。與同期樓價指數相比,按中原城市領先指數由4月119.04點升至9月底128.14點,5個月累積升幅7.64%,租金升幅跑贏同期樓價升幅,當中黃埔花園按季升10.4%,天水圍嘉湖山莊按季升10.5%。踏入第四季,由於屬傳統季節性租賃淡季,私人住宅租金升勢預期受壓。

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[工商舖] 世邦魏理仕:中環舖租嚴峻

2014年10月22日(Wed)
【工商舖】香港文匯報訊 「財爺」曾俊華日前發表網文擔憂「佔中」對經濟的具體影響,恐零售飲食業首當其衝,絕大部分影響會在中、長期反映。世邦魏理仕昨日發表報告亦指出,本港第四季零售市場將充滿挑戰,儘管一線街租金出現明顯下跌機會不大,但空置率較高的街道,舖租則會有波動。當中,非由內地客消費支撐的中環將面對較嚴峻挑戰。 ...

[新盤] 新地東涌盤年底推售

2014年10月22日(Wed)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)新盤浪接浪推售,新地於將軍澳天晉IIIB最快今日開價,下周推售。同系於東涌第1期的住宅項目取名為東環,提供1,407伙,70%單位為實用面積500方呎以下的1房戶及2房戶,期望11月獲售樓紙,12月初推售。 ...

[土地新聞] 上水前學校申寬20%樓面

2014年10月22日(Wed)
【土地新聞】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港府近年於本港各區尋覓適合土地提高發展密度,以增加中短期土地供應。其中上水前建德公立學校政府土地,地盤面積約68,997方呎,建議地積比率由0.4倍,增加20%至0.48倍,可提供樓面增加至33,119方呎。 ...

[樓市走勢] 村屋上季買賣升一成

2014年10月22日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊 新界二手村屋市道保持活躍,交投連升兩季,宗數創2013年第一季後的六個季度新高,而金額是創2012年第二季後的九個季度新高。 ...

[成交個案] 「金牌監製」賣君匯港賺千五萬

2014年10月22日(Wed)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)經濟前景不明朗,各界名人趁高位沽貨,著名戲劇製作人劉家豪和梅小青夫婦仿效發展商加入「賣樓賣車位」行列,沽出持有的大角咀君匯港單位及車位,合共套現逾3,000萬元,創下屋苑同類型單位近期高價,賬面獲利總額達1,538.88萬元。 ...

[成交個案] 康山綠表實呎9256破頂

2014年10月22日(Wed)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市區樓價高企,帶同居屋綠表價水漲船高,鰂魚涌居屋康山花園上月代創出綠表呎價新高之聲剛落,事隔兩周就被打破,高層兩房戶呎價高見9,256元,與本港綠表呎價紀錄僅相差約550元。 ...

[工商舖] 中央廣場全層3.6億標售

2014年10月22日(Wed)
【工商舖】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 南華策略持有的7層中環雲咸街60號中央廣場寫字樓物業,將透過韋堅信測量師行以公開招標形式出售其中23樓全層。韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國昨日表示,該全層建築面積約12,230方呎,以現狀連租約出售,意向價3.6億元,12月11日截標。 ...

[土地新聞] 港鐵忽變快槍手 大圍站揭標未夠一周 日出康城5閃電招意向

2014年10月21日(Tue)
【土地新聞】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 港鐵大圍站項目上周二才開標,時間未夠一周,港鐵昨即公布下一幅將軍澳日出康城第5期即日起招意向,推地速度之快前所未見。港鐵同日披露第5期位置,原來在第3期緻藍天的旁邊,預料可提供約1,600伙,佔本季供應量24%。港府昨亦公布下月推出大圍大埔公路地皮招標,明年1月2日截標。 ...

[土地新聞] 日出康城第5期檔案

2014年10月21日(Tue)
【土地新聞】地盤面積:200,200方呎 ...

[新盤] 天晉IIIB最快下周開售

2014年10月21日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)新盤熱浪持續,樓花期長達27個月的將軍澳天晉IIIB計劃本周內開價,首批不少於70伙,最快下周開售。至於沙田九肚玖瓏山爭取11月或12月推售,項目有80%單位為2房及3房戶,亦有485方呎的1房單位。 ...