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2016年09月: 平均成交呎價 $9128 5.02%   (上月:$8692)
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康怡分層1380萬破頂

2016年09月30日(Fri)

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價持續上漲,鰂魚涌兩大藍籌屋苑連環錄千萬巨額成交,其中康怡花園錄1,380萬元易手,刷新屋苑分層戶歷史新高,成為市區內首個升穿去年高位的藍籌屋苑;太古城上月以2,100萬元易手的「樓王」撻訂,但另外再錄2,090萬元成交,取代前者成為今年分層「樓王」。

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[土地新聞] 下季推7宅地供4600伙

2016年09月29日(Thu)
【土地新聞】

陳茂波:未來有9.3萬伙供應 入市要小心

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 發展局昨日公佈本財年第3季(10至12月)賣地計劃,將推出5幅住宅官地及2幅鐵路項目地,合共可提供4,600個單位。雖然較本財季的4,840伙下跌約5%,但總結財年首3季度,整體土地供應已多達15,700伙,達到年度供應目標的87%。最近多個新盤推出迷你戶,發展局局長陳茂波昨天表示,未來3至4年一手供應有9.3萬伙,7成為中小型單位,提醒大家入市小心作出選擇。

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[土地新聞] 財年第3季土地供應資料

2016年09月29日(Thu)
【土地新聞】

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[土地新聞] 業界:5市區地料掀爭奪戰

2016年09月29日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 下季將售的7幅住宅地中,啟德新發展區地成為焦點,區內多達3幅住宅地安排招標,涉及約2,100伙,港鐵方面亦將會就何文田及黃竹坑港鐵站上蓋項目進行招標,提供1,800伙。單計這批市區地,可供應單位已高達3,900伙,佔下季擬推土地供應的85%,觀乎近期地價節節攀升,市區地更炙手可熱,業界預期季內賣地成績將持續向好。

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[土地新聞] 當局將會嚴肅處理橫洲顧問合約

2016年09月29日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)有報道指,政府發展橫洲委託的顧問公司奧雅納(ARUP)涉嫌利用政府機密資料協助新世界申請改劃用途,發展局局長陳茂波昨天被問到有關事件時,表示已責成發展局同事找相關部門了解,包括土木工程拓展署、渠務署、規劃署,又指顧問合約內有申報利益與保密資料的要求,相關部門會按顧問合約去跟進事件。他強調局方不會容許這種違規情況,將會徹查跟進及採取適當措施,「一定會嚴肅處理」。

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[新盤] 新盤紛提價 維港.星岸削3%優惠

2016年09月29日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、 蘇洪鏘、陳楚倩) 港島兩豪宅盤香島及南區.左岸貼市價互撼,各大發展商紛紛將旗下新盤提價,香島會盡快公佈銷售安排,最快下周賣樓。

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[按揭] 高成數按揭蔓延到二手

2016年09月29日(Thu)
【按揭】

代理夥財仔 最多借九成

香港文匯報訊(記者 吳靜儀、梁悅琴)高成數按揭競爭蔓延至二手市場。本港三大地產代理中原、美聯及利嘉閣昨日齊齊公佈,夥拍不受金管局管制的財務公司,為一、二手價值800萬或以下的物業提供高達90%按揭,800萬元至1,200萬元的物業按揭也可達80%,比金管局對銀行的按揭成數要求高出10%至30%,又免壓力測試,力吸首期不足者入市。

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[按揭] 學者憂人亂借 更憂放貸出事

2016年09月29日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)面對金管局對銀行按揭的管控仍牢牢抓緊之際,代理行、財務公司、按揭中介仍然合作推出寬鬆的按揭方案。有學者指,業界推出如此招數,務求將二手潛在購買力迫發出來,目標客路為財力稍遜的置業人士。其憂心倘若財務公司本身實力欠奉,或者一旦出現樓市大幅逆轉,樓市難免出現泡沫爆破。

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[成交個案] 御凱雙破頂 136萬辣稅入市

2016年09月29日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 張美婷、蔡競文)近期樓市轉旺,不少新界區屋苑接連錄得二手成交新高。當中,荃灣御凱有4房單位打破屋苑標準分層單位樓價及呎價紀錄之餘,新買家更付上約136.5萬元雙倍印花稅(DSD)入市,反映市況如何熾熱。

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[樓市走勢] 美聯:下季二手價升量跌

2016年09月29日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 吳靜儀)樓市旺勢持續,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,二手交投表現亦由谷底反彈,預料第四季二手表現呈「價升量跌」發展。另一邊廂,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨亦指出,樓價指數CCL有機會在10月下旬迫近去年9月的歷史高位。

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[樓市走勢] 居二買賣超去年26%

2016年09月29日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,今年首八個月居屋第二市場買賣成交暫時錄得1,619宗,總值55.49億元,較2015年全年總和的1,280宗及46.01億元,分別上升26.5%及20.6%。當中,成交金額創下1998年有記錄以來的18年按年歷史次高,僅低於2014年全年的71.83億元。

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[新盤] 香島貼市價送車位爭客 折實均呎價19409 推首3年免供貸

2016年09月28日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤浪接浪登場,務求趕及十一國慶檔期推售(另見稿)。港島兩豪宅盤昨齊先後開價,其中樓花期長達28個月的筲箕灣柴灣道香島昨日公布推出首批148伙,平均呎價24,507元,折實平均呎價19,409元,貼近同區推售中形薈折實呎價,發展商南豐向首批20伙4房戶買家,每伙送車位一個,同時推出85%一按,首三年免供款。中國海外亦公布貼市價推出鴨脷洲南區.左岸50伙價單,1,787方呎單位折實入場3,888萬元。

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[新盤] 筲箕灣一、二手樓成交呎價

2016年09月28日(Wed)
【新盤】

樓盤        平均呎價 

形薈*        19,276元

ISLAND RESIDENCE* 19,768元 

譽都        15,500元 

逸濤灣       15,364元 

嘉亨灣       17,037元 

*為一手盤 製表:記者 梁悅琴 

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[新盤] 香島首批單位資料

2016年09月28日(Wed)
【新盤】

首批單位:148伙

實用面積:485-1,228方呎

售價:1,105萬-3,680萬元

平均呎價:24,507元

最高折扣:20.8%

即供折實價:875萬-2,914萬元

平均折實呎價:19,409元

優惠:4房獲送價值380萬元車位一個

   3年免供按揭-提供85%一按,首...

[新盤] 君柏南昌一號擬國慶出擊

2016年09月28日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)距離十一國慶不足一周,各發展商陸續行動。今年3月一度煞停銷售的亞皆老街君柏,發展商長實與郭炳湘計劃短時間內重推,爭取國慶黃金周開售。

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[新盤] 國慶假期推售新盤 

2016年09月28日(Wed)
【新盤】

推售日期 樓盤    推售單位

10月1日 筲箕灣形薈  57伙 

     北角尚譽   10伙 

     元朗映御   5伙 

10月2日 何文田加多利軒 68伙 

製表:記者 梁悅琴

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[工商舖] 趙國雄證中環中心獲洽購

2016年09月28日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)對於市傳長實有份投資、新加坡上市的亞騰資產管理(ARA)有意以373億元 購入長實所持中環中心的75%權益,長實執行董事趙國雄昨日指出,一向有不同潛在買家洽購,但稱:「個個禮拜大家都聽到中環中心消息,對於傳聞好難逐個逐個回應。」

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[工商舖] 銅鑼灣舖劈26%放售

2016年09月28日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蘇共鏘、顏倫樂)市道續漸回溫,近期不少資深投資者開始出手買貨換貨。美聯旺舖梁國文表示,銅鑼灣禮頓道13至19號怡興大廈地下C及D舖位,目前意向價1.85億元放售。舖位面積約3,200方呎,折合呎售約57,813元。

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[成交個案] 東駿苑綠表428萬今年新高

2016年09月28日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價飆升帶動居二市場水漲船高,筲箕灣東駿苑以綠表價428萬元成交,創屋苑今年新高成交價紀錄。世紀21溢榮地產林曉怡表示,該單位位於A座中層1室,實用面積649方呎,原業主最初開價420萬元,後獲買家追價8萬元,最終以428萬元承接,折合呎價6,595元,成交價創屋苑今年新高,距離去年最高紀錄490萬元低約13%。原業主1993年一手購入,當時作價125.57萬元(未補地價),賬面升值2.4倍。

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[成交個案] 沙田第一城兩房破頂 326呎賣478萬 一周賣貴21萬

2016年09月27日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)半年前如果有人說藍籌屋苑樓價今年會再破頂,市民可能覺得是癡人說夢,但夢境已成為現實。代理消息指,沙田第一城昨日錄得一宗兩房單位成交,成交價衝上478萬元「癲價」,呎價高達14,663元,創屋苑兩房歷史新高。除該宗成交外,各區屋苑亦繼續湧現新高價成交,如沙田河畔花園及太古城等,樓市繼續大踏步向去年的歷史高位邁進。

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