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2015年05月: 平均成交呎價 $10170 5.37%   (上月:$9652)
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[新盤] 日出康城7期大收旺場 收28份意向書破港鐵紀錄

2015年05月05日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)將軍澳日出康城3期緻藍天逾千六伙上月在短短兩周內全數沽清,點燃發展商買地熱情,同屬日出康城的第7期地盤昨日截意向,無懸念地大收旺場,意向書數量更多達28份,破盡港鐵歷來紀錄。分析指,日出康城人口不斷上升,但區內卻沒有商場,社區設施匱乏,第7期為整個日出康城內唯一有商場的地盤,對發展商極具吸引力,造成昨日的「盛況」。 ...

[樓市走勢] 癲價朝代:香港仔再誕全港居屋王

2015年05月05日(Tue)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)上車熱潮持續,樓市升勢停不了,綠表居屋(即第二市場)頻現破頂價 。 擁有遊艇會海景的香港仔居屋雅濤閣一個高層實用面積576方呎,剛以628萬元(未補地價)成交,呎價衝上10,903元,成為全港居二樓王,成交價追平早前筲箕灣居屋東濤苑一個實用666方呎單位,同樣628萬元成交紀錄,亦比今年2月鰂魚涌居屋康山花園8座極高層單位綠表呎價約10,436元新高紀錄再推高約4.5%。 ...

[新盤] 日出康城7期小檔案

2015年05月05日(Tue)
【新盤】地盤面積:541,881方呎 ...

[新盤] 壹鑾月中重推 最快本周開價

2015年05月05日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)曾於2013年推出樓花的跑馬地豪盤壹鑾一度停售,睽違近一年半,發展商永光、寶輝、津懋等昨天率先向傳媒展示位於中環的示範單位,並擬於本月中發售,首批不少於30伙,最快可望於本周內開價。 ...

[按揭] 中銀現樓按揭八連冠

2015年05月05日(Tue)
【按揭】香港文匯報訊(記者 曾敏儀)據經絡按揭轉介及土地註冊處資料顯示,4月現樓按揭註冊錄得8,107宗,按月升9.66%,至於4月樓花按揭按月則急跌24%至936宗。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓認為,四月按揭註冊反映2、3月的市況,時逢農曆新年,屬樓市傳統淡季,加上發展商集中銷售貨尾單位,市場欠缺全新大型新盤,導致樓花按揭註冊量顯著回落。 而中銀香港現樓按揭市佔率達19.7%,連續8個月登榜首,而渣打以24.3%的市佔蟬聯樓花按揭一哥。 ...

[新盤] 峻瀅 2期或短期推售

2015年05月05日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)股市旺利好樓市下,發展商加快推盤步伐。長實繼上月沽清將軍澳日出康城緻藍天1,648伙後,系內原定計劃今年下半年才推售的將軍澳峻瀅 2期合共875伙,有望短期內接力推售,發展商長實今日會公布銷售部署,峻瀅 2期將包括上車戶及供換樓3房戶。 ...

[成交個案] 麗港海怡齊破頂

2015年05月05日(Tue)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)「股樓大時代」持續,藍籌屋苑紛錄得新高成交,觀塘麗港城創出呎價新高。中原洪金興表示,最新錄得15座連天台戶成交,單位實用面積517平方呎,獲用家以735萬元承接,折合呎價14,217元,呎價料創下屋苑紀錄。據悉,原業主於1992年以280萬元入市單位,現轉手賬面獲利455萬元,單位23年升值1.6倍。 ...

[樓市走勢] 樓宇買賣合約登記金額跌2成

2015年05月05日(Tue)
【樓市走勢】香港文匯報訊 早前金管局推出第七輪逆周期措施,收緊按揭打擊樓市,買家入市態度轉趨審慎。加上近期市場上欠缺商舖及車位的拆售項目,以致4月份的宗數繼續徘徊於6,000宗左右。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,4月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄6,214宗,總值445.2億元,宗數跟3月份的6,211宗相若,金額則較3月份的572.1億元下跌22.2%。金額是自2014年11月份434.9億元後,創下5個月新低。 ...

[工商舖] 中環永安大廈高層索價1.1億

2015年05月05日(Tue)
【工商舖】香港文匯報訊 中環甲廈向來渴市,長期不乏投資客問津,美聯商業李鎮龍表示,該行現正獨家代理中環德輔道中71號永安集團大廈一高層戶放售,單位面積約5,912平方呎,意向售價約1.1億元,呎價約19,500元,罕有交吉。永安集團大廈位於中環核心地段,為區內著名甲級商廈之一。據悉,毗鄰環球大廈近期每平方呎之成交價約29,500元,上址折讓約三成,相比下可謂相當超值。 ...

[工商舖] 藍田「鋼約」舖意向1.05億

2015年05月05日(Tue)
【工商舖】香港文匯報訊 去年資深投資者林子峰斥資約2.1億元購入藍田興田邨商場連停車場,旋即拆售停車場近330個車位,悉數車位於短時間內獲市場承接。市場對藍田區非住宅物業投資潛力漸見關注。有業主看準時機,推出持貨多年的藍田啟田道地舖,物業現由廉政公署承租,相信此類由政府機構承租、租期穩定的鋼約舖將受市場追捧。 ...

[成交個案] 義德道1及3號呎租80元

2015年05月05日(Tue)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)豪宅新盤租賃創出高價個案,嘉里旗下位於九龍塘的義德道1及3號新近促成首宗租賃,消息指,單位位於2座中層A室,實用面積約1,747方呎,連車位以14萬元租出,折合呎租達80.1元。翻查市場資料,同區的指標屋苑畢架山一號近期呎租約50元水平,而九龍站的豪宅呎租亦以40至50元居多,今次成交料創下同區分層豪宅呎租紀錄。業主於去年以約6,593萬元買入,是次租出單位回報率約...

[工商舖] 油麻地舖蝕「6球」沽

2015年05月05日(Tue)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)零售街舖出現零星易手成交,市場消息指,位於油麻地咸美頓街14至20號一個地舖,新近以約2,000萬元易手。據了解上手業主為當舖,買入價約2,628萬元,今次轉手賬面蝕逾600萬元、約三成離場。 ...

[新盤] 喜點164伙四句鐘沽清

2015年05月04日(Mon)
【新盤】港買家撐起樓市 購買力轉戰單幢樓

香港文匯報訊(記者 曾敏儀)「五一」連周末3日假期新盤共沽219伙,創下自2006年以來的9年新高。其中市建局與中國海外合作發展的土瓜灣單幢盤喜點成為大贏家,昨首日開賣即全數沽清。不過假期未見大批內地買家來港掃貨,美聯物業住宅部行政總裁布少明指,內地客的佔比已由2008年高峰的30%跌至現時3%,大部分新盤成交由港人支撐。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則表示,近月港股向好,小市民可藉套股換樓賺取資金作首期,預計本月該行佣金可按月升35%至3億元。

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[新盤] 買家心聲:沙中線效應 樓價料穩升

2015年05月04日(Mon)
【新盤】香港文匯報訊(記者 曾敏儀)市建局與中國海外合作發展的喜點鄰近未來沙中線土瓜灣站,因此吸引不少投資客入市。自言「數唔到第幾次買樓」的經驗投資者朱氏伉儷,買入喜點一伙403萬元開放式單位,認為項目銀碼細吸引,加上地理位置及區內未來發展理想,於是決定買入作收租投資用。同為經驗投資者的范氏伉儷亦指喜點環境不錯,睇好樓價平穩發展,故買入400多萬元的一房單位用以投資。 ...

[新盤] 「五一」連假一手住宅成交

2015年05月04日(Mon)
【新盤】項目      銷量(伙) ...

[樓市走勢] 紀錄新低:十大屋苑「五一」連假僅12成交

2015年05月04日(Mon)
【樓市走勢】香港文匯報訊 近月多個新盤積極推售,焦點集中在一手市場,二手交投依然淡靜。美聯物業統計顯示,勞動節連同周末3天假期十大藍籌屋苑合共錄得約12宗成交,乃自2008年以來「五一」假期的紀錄最低。若單以過去周末兩天統計,十大藍籌屋苑僅錄得約7宗買賣成交,較上周末約10宗挫三成。至於按15大屋苑統計,3天長假期共錄得約15宗買賣成交,過去兩日則錄得約10宗,按周減少3宗,8個屋苑「捧蛋」。 ...

[商場宣傳] 商場周末連假 生意升12%

2015年05月04日(Mon)
【商場宣傳】香港文匯報訊 勞動節及周六日3天連假,加上母親節將至,本港各大商場盡推優惠吸客。新鴻基地產旗下九大商場積極推動本地市民消費,5月首3日共吸引342萬人次到訪,營業額1.89億元,兩者均比去年上升12%。其中Landmark North上水廣場,勞動節假期吸引客流62萬,營業額達5,222萬元,較去年同期分別增10%及12%。 ...

[工商舖] 首季細價舖註冊跑輸大市

2015年05月04日(Mon)
【工商舖】香港文匯報訊 香港置業工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示,今年首季錄得508宗商舖註冊,按季急跌42%;註冊金額約60.7億元,按季下跌21%。當中價值500萬元或以下的細價舖位錄得315宗登記,按季大跌53%;期內註冊金額錄得約7.21億元,按季減少56%,量值跌幅均跑輸大市。 ...

[工商舖] 莊士蕪湖街舖6000萬放售

2015年05月04日(Mon)
【工商舖】香港文匯報訊 仲量聯行獲莊士機構國際委託放售紅磡蕪湖居地下入口連一樓大單邊舖位,意向價為6,000萬元。 ...

[脫苦海講樓] 何文田是豪宅區嗎?

2015年05月03日(Sun)
【脫苦海講樓】山谷道邨舊址正在計劃推售,網上塘邊鶴正在熱烈討論:究竟算是紅磡,還是何文田?何文田又是否屬於豪宅區等。 筆者找到一張1947年由政府繪製的地圖,當時何文田標示的位置是現時何文田山一帶,即是現時的何文田街和何文田山道,這一帶直到公主道當然是九龍的豪宅區。 公主道以東,以佛光街分界,東邊是羅馬墳場,即現時愛民邨一帶,西邊是華人墳場,即現時何文田邨一帶。前山谷道邨,則是前老龍坑村,沿著一條小...