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2014年08月: 平均成交呎價 $8020 2.62%   (上月:$7815)
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[樓市走勢] 高力:迷你倉求過於供4倍

2014年08月29日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)香港寸金尺土,家居及企業儲物空間匱乏,造就迷你倉需求應運而生。昨日最新調查顯示,目前市場對迷你倉的樓面需求,乃供應量的4倍,而營運迷你倉9年後的回報率可高達30厘,較傳統將物業出租的回報率明顯為高,令不少投資者覬覦這塊巨餅。 ...

[樓市走勢] 新地賣非核心物業套逾40億

2014年08月29日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新鴻基地產今年頻頻推售住宅項目之餘,亦積極推售商廈及非核心物業。新地副董事總經理雷霆昨日表示,今年首8個月集團出售非核心物業(包括商廈、商舖等)已套現逾40億元,比去年全年出售相關套現金額至少多出10億元。 ...

[工商舖] 觀塘豐利中心3厘回報

2014年08月29日(Fri)
【工商舖】香港文匯報訊 觀塘區市況熾熱,帶動該區傳統工商物業備受追捧,市場接連錄得多宗中低價單位成交個案,買家以中長線投資者為主。中原(工商舖)工商部營業董事李文光表示,觀塘開源道54號豐利中心中層單位,面積1,332方呎,以620萬元成交,呎價4,650元;物業以連租約形式交易,現租客為貿易公司,以每月16,000元租用單位,按今番成交價計算,新買家可享逾3厘回報。原業主於2007年以約160萬元購入上址後,一直作辦公室自用,是次成交帳面獲利約460萬元。 ...

[按揭] 按揭熱線:按揭還款年期最長新時代

2014年08月29日(Fri)
【按揭】經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓 ...

[土地新聞] 禹洲攻港頭炮 3.7億買堅道地盤 辣稅付3453萬 回報率料達20%

2014年08月29日(Fri)
【土地新聞】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)本港地產市場奇貨可居,吸引內房大軍加入戰團搶佔市場。過往主攻京滬和福建房產的禹洲地產(1628)昨天宣布以3.7億元購入西半山堅道一項物業作重建,被視為集團進軍香港地產市場的頭炮,涉及樓面達3.3萬方呎,預計回報率高達20%。 ...

[樓市走勢] 賣樓收入減 華置少賺45%

2014年08月29日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)華人置業(0127)昨天公布中期業績,期內應佔溢利錄24.47億元,按年下挫45%,主要由於物業買賣之溢利及投資物業之公平值收益減少。而受到旗下澳門項目御海.南灣官司影響,公司需退還按金3.16億元。期內每股基本盈利1.283元,中期息較去年同期增50%至30仙。大股東「大劉」劉鑾雄料將收息約4.29億元。 ...

[新盤] 三新盤截飛 天晉最多票

2014年08月29日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)發展商送優惠變相減價谷新盤銷量,誘發購買力,令新盤再掀入票熱。將軍澳天晉IIIA首批192伙、九龍站君臨天下新貨48伙及長沙灣曉盈首批38伙同於昨晚截票,市場消息指出,三盤分別超額登記27.6倍、86.5倍及1.63倍。 ...

[土地新聞] 帝盛擬角逐中間道地盤

2014年08月29日(Fri)
【土地新聞】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)尖沙咀中間道商業地皮今日截標,遠東發展(0035)主席邱達根坦言對地皮有興趣,並擬以系內帝盛酒店(2266)名義角逐地盤;至於日前剛截標的觀塘重建項目,由於涉及投資額太大,集團未有參與。 ...

[商場宣傳] apm下月谷郵輪客

2014年08月29日(Fri)
【商場宣傳】香港文匯報訊 ( 記者 曾敏儀 )新鴻基地產代理租務總經理馮秀炎昨日出席活動時表示,旗下商場apm將把握9月郵輪航季機遇,與啟德郵輪碼頭營運商合作,提供30班至50班免費穿梭巴士接載旅客往返商場及碼頭,預計招待2,000名旅客,估算人均消費2,000元至3,000元,可望為商場帶來數以百萬元計消費額。 ...

[樓市走勢] 港置料本季一手價量創新高

2014年08月29日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊 土地註冊處最新資料顯示,第3季至今(7月1日至8月27日)一手私宅註冊已迫近4千宗(即3,975宗),已超越第2季的3,330宗,升約2成。港置高級執行董事伍創業昨日表示,第3季尚餘超個一個月註冊日,部分早前成交料亦將於季內陸續登記,加上有大型新盤即將推出,若銷情不俗,預期第3季一手私宅註冊有望升至逾5,000宗,屆時將按季升約5成之外,更創2009年第2季後新高。 ...

[成交個案] 瓏門I期呎租34.2元新高

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】香港文匯報訊 中原地產賴燕儀表示,屯門大型屋苑瓏門I期租盤緊絀,現時該期只得1個兩房單位放租,大單位租盤亦寥寥可數,以致租金持續造高。該行促成一宗瓏門I期呎租新高成交,涉及1座低層A室,實用面積696方呎,3房間隔,月租2.38萬元,平均呎租34.2元,創I期呎租新高。按業主於2012年以488萬元買入價計,租務回報高達5.9厘。 ...

[成交個案] 傲雲峰 成交新聞

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】

卓天置業 2334 3833 ~ 池園美景

屋苑:傲雲峰 座數:3座樓層:低層 單位:E. 成交租價:16000. 面積:605. 平方呎 刊登日期:2014/08/29 代理公司:卓天置業

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 欣榮花園 成交新聞

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】

卓天置業 2334 3833 ~ 開揚遠景

屋苑:欣榮花園 座數:2座樓層:高 單位:C 成交租價:21000 面積:957 平方呎 刊登日期:2014/08/29 代理公司:市場

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 傲雲峰 成交新聞

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】

卓天置業 2334 3833 ~ 園林泳池 ,小海景

屋苑:傲雲峰 座數:7樓層:中層 單位:E 成交租價:16000 刊登日期:2014/08/29 代理公司:市場

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 傲雲峰 成交新聞

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】

卓天置業 2334 3833 ~ 開揚山景

屋苑:傲雲峰 座數:2座樓層:高層 單位:H 成交租價:15300 面積:650 平方呎 刊登日期:2014/08/29 代理公司:市場

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】

內園泳池~ 查詢卓天置業2334 3833

屋苑:翔龍灣 座數:5樓層:中層 單位:H 成交價:480 萬 呎價: @9600 面積:500 平方呎 刊登日期:2014/08/29 代理公司:市場

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2014年08月29日(Fri)
【成交個案】

東南,郵輪海景,卓天置業如有查詢:2334 3833

屋苑:翔龍灣 座數:6樓層:中層 單位:C 成交價:740 萬 呎價: @9763 面積:758 平方呎 刊登日期:2014/08/29 代理公司:卓天置業

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[樓市走勢] 市民又心雄 近四成估樓價升 增22個百分點 好淡看法逆轉

2014年08月28日(Thu)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價高企不下,惟住屋需求殷切的港人「又叫貴又要買」。中文大學昨發布的調查顯示,有近九成受訪者認為現時樓價水平過高,但同時有37.3%人認為樓市「仲有得升」,比一年前同樣調查的15%大增22.3個百分點。相反,估跌的市民僅11%,大減約18個百分點。不過,有學者提醒,明年美國會否如預期加息,以及港府會否為樓市調控「加辣」,均足以衝擊本港樓市。 ...

[按揭] 還足一世:按揭還款期26年 歷來最長

2014年08月28日(Thu)
【按揭】香港文匯報訊 根據金管局住宅按揭調查數據顯示,7月新申請按揭貸款宗數按月增加超過一成至12,728宗,連續三個月高於1萬宗以上水平,期內新批按揭貸款宗數較6月增加12.6%至8,995宗,涉及金額亦增加12.9%至282.86億元,創2011年5月後近三年新高。至於新取用按揭貸款宗數及金額則錄得6,296宗及186.27億元,按月分別上升10.5%及5.9%。 ...

[樓市走勢] 冰火兩重天:樓價17年 浪翠園遠未返家鄉

2014年08月28日(Thu)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)政府今年5月放寬雙倍印花稅的換樓期限,換樓鏈重啟,市場購買力釋放,搶貴多個藍籌屋苑。據昨日統計資料顯示,反映整體二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL),首批18個成份屋苑中,有13個較1997年基數錄得雙位數增長,當中以薄扶林碧瑤灣升幅高逾85%遙遙領先。不過,當年的「炒家樂園」深井浪翠園仍低97近兩成。 ...