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2017年03月: 平均成交呎價 $9857 6.07%   (上月:$9293)
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[新盤] 一手細單位貨尾跌足2季 價細「容易食」 全港賣剩810個

2017年03月30日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)近年「納米盤」大行其道,市場亦不時對這類樓市怪現象作出大力鞭撻。然而,昨日一個報告卻道出另一個現實,據統計去年第4季一手市場共推出約8,175個A類單位(實用面積少於40平方米),數字連續六個季度增加,佔各類單位總數的23%。不過,同一時間吸納量亦連續兩季維持90%的高位,追近推盤量的同時,A類單位貨尾量亦跌至僅810個,連續兩季低於一千個水平,扭轉之前長期高於一千個水平的情況。

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[成交個案] 康山連環破頂 居屋稱王稱后

2017年03月30日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)私樓價格高聳入雲,情況蔓延至公營房屋。消息指,鰂魚涌康山花園剛錄得連環破頂成交,位於4座極低層A室,實用面積431方呎,兩房間隔,以663萬元售出(已補地價),呎價竟達15,383元,逼近同區私樓造價,登上全港居屋呎價王寶座,並連同屋苑另一單位一齊成為全港首批呎價突破1.5萬元的居屋成交個案。

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[新盤] A類單位一手私宅推盤量及吸納量統計

2017年03月30日(Thu)
【新盤】

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[新盤] 龍譽周日再售 大手客優先

2017年03月30日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)保利置業於啟德龍譽昨日落實次輪銷售安排,周日發售108伙。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,該盤將分A、B組發售,首輪向隅客再入票獲優先揀樓。

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[樓市走勢] 調查:57%人料樓價升

2017年03月30日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)鑑於樓價持續攀升,美聯集團副主席黃靜怡昨日指,該行3月透過電話訪問、網上問卷、講座現場問卷等形式進行調查,成功回收逾1,200份問卷,57%被訪者預期今年樓價上升,看跌的佔28%;20%人同意今年是置業時機,當中超過40%人基於「遲買會貴」心態,基於看好經濟前景及息口低企的各佔25%及15%,基於自住需要的佔18%。數據反映樓巿上升預期乃主流,巿民入巿動機除用家需求外,不乏巿場情緒及信心因素帶動。

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「中美」佣金大豐收

2017年03月30日(Thu)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)去年下半年一手盤熱賣,地產代理佣金大豐收。美聯集團(1200)昨日公佈,截至2016年12月31日止年度轉虧為盈,收益錄得約51億元,按年上升約30%,創自集團1995年上巿以來新高。至於中原集團表示,去年集團佣金收入達192億元,全年增長14%。當中,亞太區佣金佔40.5億,按年增長35%,其中住宅部佣金收入近34億元,創下自1978年創業以來住宅部新高。

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[工商舖] 大埔超級城租金雙位數增

2017年03月30日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)復活節快到,新地代理助理租務總經理黎苑媚昨日表示,大埔超級城今年以《新地復活童話之旅》 為主題,以復活節經典代表賓尼兔牽引不同童話故事場景,推出《數碼創作工作坊》、《機械人講故事》及互動數碼《賓尼兔愛自拍》等遊戲活動,帶來多元智能的娛樂教育體驗。涉及宣傳推廣費為420萬元,與去年相若。

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[政府樓市政策] 【樓市狂潮】花旗倡徵3倍差餉壓樓泡

2017年03月29日(Wed)
【政府樓市政策】

最快料周五出招 地產界:恐轉嫁租客

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓市持續高燒,新一屆特首選舉塵埃落定,掃除其中一項不明朗因素,花旗旋即出報告,預料港府隨時再出招壓樓泡,時間可能最快就在本周五(31日),更大膽估計當局或對持有多項物業的業主徵收2倍至3倍的差餉,增加投資者持有物業的成本,令他們釋出單位增加樓市供應。不過,有地產界人士對該建議壓抑樓價的效果有保留,認為只會令二手交投繼續萎縮,同時亦擔心成本轉嫁租客。

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[政府樓市政策] 倍增差餉後繳款變化

2017年03月29日(Wed)
【政府樓市政策】

假設物業市值 600萬元

現時差餉*   9,000元

徵2倍差餉  18,000元

徵3倍差餉  27,000元

■花旗料,以樓價600萬元,貸款六成為例,徵收雙倍差餉約等於加按息0.42厘。該行維持地產股減持評級,建議賣出嘉里建設、長實地產、信置、恒地。

* 差餉根據物業價值3%中徵收5%

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地產代理赴立會籲「減辣」

2017年03月29日(Wed)

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)花旗一方面預測港府將加辣,另一邊廂地產代理卻希望政府減辣。近50位地產業業界八大商會代表於昨早出席立法會《2017年印花稅(修訂)草案條例》委員會會議,向議員發表要求撤銷新辣招訴求及業界意見,並提交意見書。

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[新盤] 大手客撻定252萬 匯璽加價10%重售

2017年03月29日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新地旗下南昌站匯璽出現「第一滴血」,有大手客以半億元購入2伙單位後,最終撻定離場,料損失252萬元。不過,目前新盤熱銷,發展商顯然未受事件影響,昨日加推138伙,即供平均呎價25,009元,並把上述撻定單位提價10%重售,本周六發售246伙。此外,恒地於馬鞍山迎海.御峰已獲發滿意紙,計劃本周推出第15座價單,最快復活節前推售。

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[成交個案] 康怡呎售1.7萬 史上最貴

2017年03月29日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)鰂魚涌康怡花園再錄破頂,呎價首破1.7萬元。至於新界和九龍區多個屋苑亦相繼錄新高成交,消息指青衣盈翠半島一對相連戶,作價1,900萬元易手,創屋苑歷來單一成交新高價。

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[土地新聞] 深控:港地價「挺高」有點怕

2017年03月29日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 陳楚倩)深圳控股(0604)主席呂華昨日在全年業績記者會表示,公司曾有與港資發展商合作在本港投地的計劃,但未能達成一致的意見而未有成事。呂華指,國家一直鼓勵企業到海外投資,公司有計劃在港發展,但不一定是房地產方面,有可能是其他領域。他又坦言,本港地價確實「挺高」,有點害怕。

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皇冠假日酒店申重建

2017年03月29日(Wed)

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)爪哇及相關人士旗下的銅鑼灣皇冠假日酒店於2009年開業,樓高29層高,提供263間酒店房,由洲際集團管理。酒店開業至今僅得8年,但城規會近日收到業主申請,擬在現址3層平台上重建成一幢22層高的商業大廈以及1層地庫停車場。

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[成交個案] Kennedy Town-Merton 成交新聞

2017年03月29日(Wed)
【成交個案】

Fully Furnished

地區及屋苑: Kennedy Town-Merton 座數:1樓層:Mid level 單位:2 建築面積:655 平方呎 實用面積:492 平方呎 有關交易日期:2017-03-29 由地產代理公司提供:富柏置業有限公司 E-246183 代理人資料:陳小姐 ELSA CHAN Tel:28551882 Tel:90343694

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[新盤] 星漣海PARK YOHO齊加價

2017年03月28日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、吳靜儀)新盤熱賣,發展商紛紛爭相加價。長實旗下馬鞍山星漣海計劃將14伙海景4房戶加價2%,涉及3B座的H單位。新地於元朗錦田北PARK YOHO 1B期亦修訂8A號價單,其中13伙加價2%。

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[新盤] 各區新盤最新安排

2017年03月28日(Tue)
【新盤】

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[成交個案] 一城呎價1.62萬破頂

2017年03月28日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新界東上車屋苑連環破頂,消息指,沙田第一城39座高層A室,實用面積284方呎,以462萬元易手,折合呎價16,268元,刷新屋苑分層呎價新高。原業主2013年以338萬元買入,物業期內升值37%。

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[置業投資] 港投資者買港樓 年增18%

2017年03月28日(Tue)
【置業投資】

香港文匯報訊 仲量聯行最新報告顯示,2016年全球政治及經濟較波動的情況下,投資者大多注視於境內的地產投資機會,活躍於大部分亞太區地產市場。中國內地投資者於境內的地產資產投入291億美元,按年上升50%;韓國的本地房地產投資也上升75%至124億美元。香港房地產保持活躍,本地的物業成交量於2016年按年上升18%,主要由本地投資者及企業用家投資甲級寫字樓及分層零售單位。

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[成交個案] 洋房買賣三連跌

2017年03月28日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊 中原地產研究部昨日指出,新春長假影響豪宅買家入市步伐,整體洋房買賣連跌三個月,最新2月買賣合約登記(包括一手及二手)錄得30宗,總值8.93億元,較1月的33宗及18.44億元,分別下跌9.1%及51.6%,創出十二個月及十三個月新低。

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