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2014年04月: 平均成交呎價 $7887 5.11%   (上月:$8312)
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[樓市走勢] 大坑舊樓申重建酒店 棄住宅發展圖利 提供72房間收租

2014年04月23日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 香港酒店房間不足,不少財團遂將手持的住宅地皮發展酒店圖利。最新個案來自大坑新村街一排舊樓,儘管地帶屬「住宅(甲類)」,惟財團仍向城規會申請重建成提供72個房間的酒店。另外,「舖王波叔」鄧成波亦再入紙申請把長沙灣綽榮商業大廈改成酒店。 ...

[新盤] 大坑上林億三沽2伙

2014年04月23日(Wed)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 發展商提供大折扣下,港島豪宅持續錄得成交,根據一手住宅物業銷售網顯示,大坑上林昨日沽出2伙複式戶,涉資1.3397億元,呎價逾3萬元。 ...

[樓市走勢] 一城暫錄45宗 追平上月

2014年04月23日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價長期高企不下,本港中低價盤備受青睞,市場消息指,向來為上車盤供應庫的沙田,本月成交量直追上月,其中藍籌屋苑沙田第一城本月暫錄45宗成交,追平上月數字。 ...

[成交個案] 一西3房3萬租出 入伙以來新高

2014年04月23日(Wed)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)於復活節4天長假期間,租賃市場活躍,入伙不久的荔枝角一號.西九龍一個3房戶,新近以3萬元租出,創收樓以來的租賃成交金額紀錄。該盤於假期內連環錄得8宗租賃成交,交投造好。 ...

[樓市走勢] 住宅呎租八個月新低

2014年04月23日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)時值傳統租賃淡季,本港整體住宅租金續錄得跌幅,據中原公布最新統計數據指,3月全港85個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每方呎錄得22.7元,較2月的22.8元下跌0.4%,創八個月新低之餘,租金連續兩個月累積下跌1.3%。 ...

談樓說地:物管教育走進社區

2014年04月23日(Wed)
香港房屋經理學會會長 袁翠儀 ...

[隼備買樓] 假如一手樓銷售條例再收緊的後果

2014年04月23日(Wed)
【隼備買樓】一手樓銷售條例中,發展商須要為擬發售單位最少在發售日期前五日定價,不過沒有規定發展商在發出價單後可以更改售價,因此有發展商就乘此方便來make noise,方法很簡單,就是先在價單上把一兩個單位定得特別低,令市場焦點集中在這幾個「劈價盤」身上,可是這些單位並未列入銷售安排的單位名單內,假如單位熱賣,發展商便有空間回復之前的劈價盤售價都正常水平,結果,無人能夠買到最初定價的劈價單位。 這種銷售...

[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2014年04月23日(Wed)
【成交個案】

企理新裝.查詢置高物業23500020

屋苑:翔龍灣 座數:2樓層:中層 單位:A 成交租價:13800 面積:361 平方呎 刊登日期:2014/04/23 代理公司:置高物業

置高物業 地產代理專頁

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[成交個案] 港圖灣 成交新聞

2014年04月23日(Wed)
【成交個案】

全海景詳情查詢23500020置高物業

屋苑:港圖灣 樓層:低 單位:c 成交租價:26000 面積:890 平方呎 刊登日期:2014/04/23 代理公司:市場

置高物業 地產代理專頁

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[新盤] 八折激活新盤 4日沽147伙3年最多

2014年04月22日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 復活節長假期向來為新盤逐鹿之地,今年多個新盤於假期內有新銷售部署,並以「打八折」優惠作招徠,成功聚焦樓市。4天長假期一共錄得約147宗一手成交,是自2011年之後的3年來最多,較去年同期增近30%。那邊廂,二手交投亦出現「復活」的現象,由於業主願意減價,二手銷情亦暢旺,其中兩大龍頭代理中原及美聯4日假各錄36及42宗成交,相比去年分別增近90%及75%。業內分析指,雖然復活節多港人外遊,但仍有不俗交投,反映只要樓價回落,市場就有承接,未來樓巿能否延續聲勢還取決於新盤定價及二手業主減價態度。 ...

[新盤] 過去4日長假期一手銷情

2014年04月22日(Tue)
【新盤】 ...

[新盤] 近年復活節一二手銷情

2014年04月22日(Tue)
【新盤】 ...

[樓市走勢] 各代理行周末成交

2014年04月22日(Tue)
【樓市走勢】 ...

[樓市走勢] 業主肯減價 二手樓銷情旺

2014年04月22日(Tue)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 除一手交投回勇,二手成交亦「復活」。美聯物業統計十大屋苑於假期內的成交,錄得42宗,按年急升75%;中原地產方面錄得36宗,亦按年上升近九成。代理表示,最近一手銷情活躍,將市場購買力攤薄,不少二手業主為了促成交易,調低叫價或擴大議幅,激活二手屋苑交投,令長假期交投出現上升。 ...

[成交個案] 尚匯一房劈價182萬沽

2014年04月22日(Tue)
【成交個案】香港文匯報訊 樓市氣氛淡靜,二手續錄減價成交個案,其中灣仔新盤尚匯一房戶,業主去年初收樓後放盤已一年仍未沽出,惟有跟隨市況調整,大幅減價182萬元,新近終獲買家以1,068萬元承接,折合實用呎價高達31,228元,不過,代理指於市場價來說屬筍價。 ...

[新盤] 旺銷揭秘:貼市價開售 送稅吸眼球

2014年04月22日(Tue)
【新盤】一手新例下,新盤於過去復活節長假卻仍錄得147宗成交,較去年一手新例實施前銷情更佳,甚至創下3年新高的紀錄。熱銷的背後,原來大市趨跌的現況下,新盤的訂價早就大不如昔,不少新盤都打着「八折賣樓」的旗號,送稅又送優惠,甚至不少新盤如瓏山1號、蔚林等,都以訂價貼市來吸引市場買家,成功聚焦市場眼球。 ...

[土地新聞] 中小地產商發圍擸地 年擲資金273億拋離大財團百億

2014年04月22日(Tue)
【土地新聞】港府2010年起大增官地供應,六大地產商即群起逐鹿,中至大型土地幾乎全數成為囊中物,中小財團難以沾邊,但自去年起情況開始逆轉。本報統計,2013-14財年,中小型地產商用273億元投得24幅地,佔總金額62%,比例與2011-12財年約兩成多明顯出現變化。業界人士分析,樓市前景不明朗,加上市況差令大財團「補完貨賣唔切」,導致大財團出價偏低,造就機會給中小型地產商「搶灘」成功。 ■記者 顏倫樂 ...

[土地新聞] 過去4個財年賣地情況

2014年04月22日(Tue)
【土地新聞】 ...

[土地新聞] 2013-14財年賣地紀錄

2014年04月22日(Tue)
【土地新聞】 ...

[土地新聞] 市區地價硬 新界跌幅大

2014年04月22日(Tue)
【土地新聞】賣地場今年開始瀰漫低迷氣氛,兩幅地皮接連流標,另有一幅屯門地創出12年來最低賣地紀錄。資深測量師陳東岳估計,今年地價全面下跌20%,尤以新界偏遠地方的地價跌幅最大,而50億元以上的大型或貴重地皮由於存在頗高發展風險,造價跌幅亦會較大。反而小型地皮及市區地因為競爭大,相信今年跌幅會最少。 ...