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[樓市走勢] 負資產上季1465宗減11%

2012年01月28日(Sat)
【樓市走勢】

樓市成交死寂 新取按貸連跌9個月穿百億

 香港文匯報訊 (記者 馬子豪) 樓市於去年步入調整期,負資產更於去年第三季按季勁升33.4倍至1,653宗,幸情況於第四季未有進一步惡化,更錄得輕微紓緩。金管局昨日公布,第四季負資產下降11%或188宗至1,465宗;負資產按揭涉及金額,亦較第三季下降12%至36.47億元。

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[樓市走勢] 財經述評:負資產減少 不代表樓價升

2012年01月28日(Sat)
【樓市走勢】 去年第三季末本港負資產宗數爆升33倍震驚市場,但金管局最新公佈的去年底負資產宗數,卻回落11.4%至1,465宗,顯示港府去年收緊按揭成數政策收效,樓價回落並未足以構成負資產大量攀升,市場相信未來負資產宗數亦會繼續回落。

樓價跌逾20%才有負資產

 去年初樓市暢旺,不少業主按揭取用成數高達90%或以上,樓價波動的敏感度較高,只要樓價回落10%,已足以使業主跌入負資產網內。經絡...

[工商舖] 內地客迫爆 商場新春丁財旺

2012年01月28日(Sat)
【工商舖】

圓方生意額升逾60% 海港城或雙位增

 香港文匯報訊(記者 黃詩韻)新春節日氣氛繼續帶動零售業暢旺,商場活動推廣創新兼各有特色,帶動商舖生意額表現理想,丁財兩旺人流激增。訪港的內地旅客迫爆本港各大商場,亦為跨境客運業界迎來開門紅,有公司的客運班次達雙位數字增長。農曆新年期間,大型購物商場海港城及圓方店舖生意及人流量皆急升,圓方新春營業額按年增長逾60%,鐘錶零售商生意亦有近兩成增長。

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[新盤] 內地客買走四成新盤

2012年01月28日(Sat)
【新盤】

美聯:外資過多不健康 倘撤資樓價大起大落

 香港文匯報訊(記者 顏倫樂)內地人購買力強勁,近年不斷來港買樓,去年數量更由一成勁升至近兩成,被指是推高本地樓價的「幫兇」。有代理行將矛頭直指政府,認為是政府推出額外印花稅(SSD),遏抑了港人置業比例,期望政府提早檢討取消措施,否則長此以往,本港樓市外資過多,一旦他們「班資回朝」,對樓市將產生衝擊。

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[樓市走勢] 施永青:今年樓價先跌後升

2012年01月28日(Sat)
【樓市走勢】 香港文匯報訊(記者 顏倫樂、周穎)展望今年樓市,中原地產創辦人施永青昨表示,本港樓價主要受內地經濟主導,現時外圍經濟不理想,若內地經濟增長可由出口主導轉移至內需,今年樓價可望先跌後升,下半年樓價好過上半年,但交投量不會有大改善。 ...

[新盤] 紅磡昇御門累售80伙

2012年01月28日(Sat)
【新盤】 香港文匯報訊(記者 周穎)由新地、信德等發展的紅磡昇御門成為龍年首個開售新盤,項目年初一加推的91伙單位於昨晚開售,發展商表示,至晚上八時半,項目累積售出80伙,有信心周日可售出加推的半數單位。信德物業銷售總監梁焯鏗昨日於記者會上表示,旗下昇御門初一加推的91個單位於昨日傍晚開售,由於價單已經派發,買家已經有足夠時間消化。 ...

[成交個案] 西半山雍景臺減價180萬

2012年01月28日(Sat)
【成交個案】 香港文匯報訊 農曆新年期間,二手樓市交投繼續冰封。買家預期樓價將進一步下跌,現階段入市意慾不高。業主若急欲出貨,一般都需要大幅減價,才有望吸引買家承接。 ...

[樓市走勢] 利嘉閣周末睇樓量跌15%

2012年01月28日(Sat)
【樓市走勢】 香港文匯報訊 農曆新年後的首個周末,節日氣氛依然濃厚,不少業主及準買家仍忙於拜年或外遊,本周末二手預約睇樓量再度下跌。據利嘉閣地產研究部估算,全港50個指標屋苑只有1,715組客戶預約在本周末睇樓,較上周末跌逾15%。然而,租客預約睇樓比率卻持續高企,本周末比率高達35.3%。 ...

[樓市走勢] 樓價連彈兩周 累升0.63%

2012年01月28日(Sat)
【樓市走勢】 香港文匯報訊 中原地產研究部聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報94.75點,按周上升0.47%。指數主要反映2012年1月首周的市況,CCL連續兩周反彈共0.63%,但下調方向不變,CCL近16周累計跌5.06%。全球經濟增長明顯放緩,本港二手成交疲弱,樓價調整持續。至於1月26日美國聯邦儲備局宣佈超低息延至2014年底,對本港樓價的影響,有待三周後(2月17日)公佈的CCL才開始反映。 ...

[樓市走勢] 租盤急增 美孚新邨租金受壓

2012年01月28日(Sat)
【樓市走勢】 香港文匯報訊 二手樓市交投淡靜,有部分業主遂改變策略,轉售為租個案持續增加。例如近日美孚新邨放租盤增加至100個。盤源充足下,屋苑租金受壓,平均呎租16至19元不等。 ...

[成交個案] 黃宜弘沽舂坎角屋 賺1800萬

2012年01月28日(Sat)
【成交個案】 香港文匯報訊(記者 周穎)農曆新年假期結束,二手市場漸轉活。舂坎角海天徑海天小築6號屋於2011年11月28日以6,008萬元易手。買家是BEAUTIFUL SKY HOLDINGS LIMITED。洋房樓高3層,面積約3,800方呎,連雙車位,呎價約15,811元。原業主為立法會議員黃宜弘夫婦,在1997年以4,200萬元購入,獲利1,808萬元或43%。 ...

[政府樓市政策] 實用面積計價 謝偉銓倡一二手樓統一

2012年01月28日(Sat)
【政府樓市政策】 香港文匯報訊(記者 顏倫樂)資深地產界人士謝偉銓(見圖)昨日出席電台活動後,回應有關一手樓銷售規管的建議法例,他贊成日後全面採用實用面積作樓價計算基礎,但認為一二手物業應該統一計算方法,以免產生混亂。對於預留的存在價值則有待商榷,認為會令市場資訊更混亂。他說:「預留都唔透明,賣?鰲X多單位又唔清楚。」 ...