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2016年12月: 平均成交呎價 $10182 3.09%   (上月:$9877)
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[成交個案] Ocean One尚築首宗二手即蝕

2016年12月08日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)「後加辣」市況仍未明朗,油塘新晉樓盤Ocean One錄首宗二手成交即以「見紅」揭幕。無獨有偶,去年高市價30%開售的元朗尚築,首宗二手成交亦是蝕讓收場。

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[新盤] 壹鑾撻大訂 沒收84萬

2016年12月08日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)永光地產於跑馬地的壹鑾出現撻大訂個案,採用建築期付款的買家選擇終止交易。據成交紀錄冊顯示,壹鑾9樓C室去年5月17日以844.6萬元售出,實用面積355方呎一房單位,呎價2.38萬元,楊姓買家選擇建築期付款辦法,惟交易上月30日終止,屬於項目開售迄今首宗撻大訂個案,料買家至少樓價一成訂金遭發展商沒收,涉及84.46萬元。

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[工商舖] 深港通搶旺中環寫字樓

2016年12月07日(Wed)
【工商舖】

仲行:明年租升5% 九龍區受壓

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)深港通本周開通,雖然首兩日股市未見大利好,但寫字樓市場則蠢蠢欲動。仲量聯行昨日發表報告指,深港通雖然其利好未必及早年的滬港通,不過仍會帶動核心區寫字樓需求,預計中環仍會是不少內地資金落腳的首選,明年租金將會再升5%。

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[工商舖] 本港主要寫字樓租金走勢及預測

2016年12月07日(Wed)
【工商舖】

地區     2016年變幅* 2017年預測 

中區      ↑9.2%   ↑0%-5% 

灣仔、銅鑼灣  ↑3.7%   ↓0%-5% 

港島東     ↑1.6%   ↓0%-5% 

尖沙咀     ↓0.5%   ↓0%-5% 

九龍東     ↓1.5%   ↓10%-15% 

整體      ...

[樓市走勢] 花旗:住宅價格明年下調15%

2016年12月07日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 (記者 歐陽偉昉) 政府在上月推出「加辣」措施,向非首次置業的買家重稅。花旗香港經濟學家雷智顏昨日預料,明年一般住宅樓價將跌15%,豪宅樓價將跌10%。然而,她認為香港住宅供不應求,這次下跌也只是調整,在2018年初起樓價會再次上升。

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[新盤] 嘉里皓畋加推149伙

2016年12月07日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)部分貨尾盤於加辣下銷情不俗,誘發其他發展商再度出擊。嘉里發展執行董事朱葉培昨日表示,何文田皓畋昨加推149伙,包括首度以價單形式推售的4房戶,定價由1,121萬元至5,731萬元,折實平均呎價2.27萬元。該盤將本周六推售45伙。

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[新盤] 3新盤申預售涉466伙

2016年12月07日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)差估署最新公佈,今年首10個月私樓落成量僅11,430伙,雖然已較去年全年的落成總數11,280伙為多,但只達政府今年預測落成量18,203伙的63%。由於今年只餘下不到1個月,市場預測今年難以達標。值得留意的是,今年至今的落成私宅,實用面積431方呎以下的A類單位佔2,927伙,數量創2003年後13年新高。另外,地政總署資料顯示,11月有3個住宅項目入紙申請預售樓花同意書,涉及約466個單位。

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美聯明年上半年維持增20分行

2016年12月07日(Wed)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府對樓稅「加辣」一個多月,市場交投明顯減少,地產代理生意大受影響。不過,美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日表示,集團明年上半年維持增加20間分行,人手亦維持原來的目標,冀增加600人至800人,但續租舖位會要求業主減租。

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興勝通州街酒店或拆售

2016年12月07日(Wed)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)興勝項目管理董事周嘉峯昨日表示,辣招推出後,興勝創建以3.41億元購入深水埗通州街256號全幢酒店物業,總樓面3.9萬方呎,呎價約8,700元,共有63間房、21個車位及約5,000至6,000方呎舖位,料最快明年年底決定拆售或繼續營運作服務式住宅。

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[成交個案] 竹園北邨420萬九龍稱王

2016年12月06日(Tue)
【成交個案】

公居屋頻頻新高 天盛苑綠表破「4球」

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)公營房屋破頂之聲不斷,不到四天再有公屋王誕生。黃大仙竹園北邨最新錄420萬元(自由市場價)成交,打破維持半年的九龍公屋舊紀錄,與薄扶林華貴邨並列全港第3貴公屋。同時,天水圍居屋天盛苑三房戶新錄410萬元(免補價)成交,成為天水圍首宗破「4球」(即400萬元)的綠表居屋個案。

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[成交個案] 全港公屋王造價排名

2016年12月06日(Tue)
【成交個案】

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[樓市走勢] 南港島綫開通 海怡或試新高

2016年12月06日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)港鐵南港島綫昨日落實於本月28日通車,沿線物業不論住宅、商廈及工廈前景均被看好。有鴨脷洲代理稱,通車的消息在區內蘊釀多時,近月區內相繼出現新高個案,今次落實月底通車,預計對區內物業刺激將於明年起陸續湧現,指標屋苑如海怡半島等有機會挑戰新高。

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[新盤] 長實明年頭炮擬推星漣海

2016年12月06日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)長實陸續部署明年推盤大計,旗下於馬鞍山落禾沙彩沙街1號項目命名為星漣海。長實地產投資董事郭子威昨日表示,項目正待批預售樓花同意書,料年底前獲批,有機會成為集團明年首個新盤。另一邊廂,由陳氏家族持有的九龍塘嘉林邊道11號THE GRAMPIAN昨日大幅加價近17%,頂層8樓A室定價由1.2億元一口氣加價至1.4億元。

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[土地新聞] 海航押股或為付「天價」地價

2016年12月06日(Tue)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中資背景的香港海航實業集團上月以天價逾88億元投得啟德第1K區3號地盤住宅地,隨即遇上政府加辣,令本港銀行難以對地皮估價,加上中國政府收緊外滙管制,未能從內地提取資金「找數」,令該公司有可能要透過押股調撥資源來港找數。政府消息人士稱,海航已於限期前完成交易。

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[工商舖] 華懋中心年租收入逾1.2億

2016年12月06日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)華懋集團於中環兩幢商廈重建項目經已完成。華懋集團租務部總經理譚維冠稱,重建華懋中心1期及2期投資額高達10億元,合共提供逾10萬方呎樓面,若全數租出,年租金收入約1.2億元至1.3億元。

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[工商舖] 投資者羅守輝2350萬增持工廈

2016年12月06日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊 近期工商舖投資氣氛氣勢如虹,不但活躍投資者頻頻入市,連久未出手的財團如萬泰企業及晉利金融地產等亦有出手。新近資深投資者羅守輝再度增持物業,以約2,350萬元購入觀塘樂居工業大廈一個單位,全年買入之工商舖物業共涉資逾15億元。

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[三地產焦點] 誰說神聖不可侵犯的土地只是郊野公園?

2016年12月06日(Tue)
【三地產焦點】 誰說神聖不可侵犯的土地只是郊野公園?

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[成交個案] 天盛苑 成交新聞

2016年12月06日(Tue)
【成交個案】

居二價

屋苑:天盛苑 座數:N樓層:高層 單位:5 成交價:380 萬 呎價: @5846 面積:650 平方呎 刊登日期:2016/12/06 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[樓市走勢] 樓市續走兩極 一手旺二手靜

2016年12月05日(Mon)
【樓市走勢】

政府加辣打擊 憂美本月加息 觀望氣氛濃厚

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、吳婉玲)樓市乍暖還寒,面對本月美國有可能宣佈加息,加上政府加辣後打擊換樓與投資意慾,住宅物業交投量持續下滑。剛過去的周六日,十大屋苑成交量繼續「悶局」,並持續於低位徘徊,中原及美聯均錄得8宗成交,按周只微增1宗。二手交投大瀉之際,一手新盤在浪澄灣的熱銷效應下,過去周六日交投量錄得95宗,按周升3倍。本月預料仍有多個新盤或貨尾持續發售,樓市繼續陷入「一手旺、二手靜」的局面。

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[成交個案] 十大屋苑周六日成交

2016年12月05日(Mon)
【成交個案】

    宗數 按周變幅 

美聯  8宗  ↑1宗 

中原  8宗  ↑1宗 

港置  6宗  ↑2宗 

利嘉閣 4宗  ↓2宗 

製表:記者 吳婉玲 

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