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2016年06月: 平均成交呎價 $8583 0.37%   (上月:$8551)
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[土地新聞] 下季供4840伙 半年超標6.5%

2016年06月30日(Thu)
【土地新聞】

陳茂波:穩定推地 預留彈性

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓市下滑,惟無影響政府增加土地供應的步伐。地政總署昨日公佈財年第二季(7月至9月)賣地計劃,包括推出7幅私人住宅官地及1幅市建局地皮,共提供4,840個單位,與財年首季供應量相若,另有兩幅商業及商貿地。測量師推算該7幅住宅地皮市值高達160億元。統計財年首兩季,土地供應已達9,580個單位,超過政府半年供地目標約6.5%。

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[土地新聞] 下財季(7至9月)可供應住宅地

2016年06月30日(Thu)
【土地新聞】

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[土地新聞] 啟德兩巨無霸登場 估值合近百億

2016年06月30日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)縱觀來季地皮供應,主要分佈於九龍及新界,當中啟德區肩負供應重任,同時提供住宅及商用地各一幅,當中「啟德門廊」商業地最為矚目,測量師估值高達60億元,由於其優越的地理位置,下季或「爭崩頭」。另外,油塘茜發道地皮(即茶果嶺高嶺土礦場用地)(第1期)亦有一幅住宅地住應,提供約1,000伙。

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[新盤] 暑假新盤戰 尚都NAPA打頭陣

2016年06月30日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、顏倫樂)即將踏入暑假旺季,各路新盤部署推出市場,由百利保及富豪、市建局合作的長沙灣尚都昨日預告最快下周開價、最快7月中開賣。同日會德豐亦公佈旗下屯門掃管笏項目命名為NAPA,以低密度住宅為定位,共提供460伙。

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脫歐帶挈港樓 利嘉閣擬擴充

2016年06月30日(Thu)

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)英國脫歐公投結果震撼市場,有本港地產業界則對此消息表現樂觀,利嘉閣總裁廖偉強預計,脫歐結果或令美國加息步伐暫緩,令低息環境繼續延長;各國或亦因此延續量化寬鬆政策,資金有機會流向本港物業市場,故調整年初時的樓價預測,整體全年樓價跌幅由最多15%減至約8%,主要由於中小型住宅樓價下半年跌幅收窄至2%至3%。

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[工商舖] 匯創方套現逾10億

2016年06月30日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 張美婷)近年政府為打壓濫用為住宅用途的工廈,收緊新建工廈批則中的獨立廁所要求,限制高樓底設計,宏基資本(2288)副總裁洪英偉昨日於記者會表示,旗下長沙灣匯創方工廈為新例下的「尾班車」工廈,而市場對新工廈需求殷切,故暫未受影響,而旗下大角咀必發道工廈雖暫時未入則,料於年底推出。

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[工商舖] 禮頓道商廈傳全幢10億沽

2016年06月30日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)核心區商廈傳出全幢成交,消息指,銅鑼灣禮頓道9至11號合誠大廈全幢,以10億元成交,呎價20,934元,較業主去年底意向價14.5億元低約31%。

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[成交個案] 鄭中基洋房傳2.6億獲洽

2016年06月30日(Thu)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)英國脫歐消息無礙豪客入市豪宅意慾,市場連環傳出巨額洽購。淺水灣麗景花園雙號洋房,實用面積3,183方呎,昨天傳出獲以2.68億元洽購。

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2016年06月30日(Thu)
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[新盤] 新盤撻訂潮初現 一日四宗

2016年06月29日(Wed)
【新盤】

豪客未嚇怕 億元購璈珀

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)上周英國脫歐公投,為全球市場投下震撼彈,昨日本港新盤市場更湧現撻訂潮。恒地系內馬鞍山迎海•星灣御、大角咀利奧坊•曉岸、馬頭角迎豐,以及永泰旗下何文田山畔,均錄取消交易,共計殺訂逾百萬元。然而,地產代理預期,新盤在受惠貼市價開售及「借凸」樓按等刺激下,交投表現將「下半年勝上半年」,更計劃招兵奪取商機。事實上,部分發展商亦已趁市旺預告下季開始將有逾千伙新貨供應,一手氣氛勢必較近期更熱鬧。

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[新盤] 近日新盤撻訂個案

2016年06月29日(Wed)
【新盤】

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[新盤] PY Venezia加推63伙

2016年06月29日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)上周元朗新盤PARK YOHO Venezia熱銷,發展商新地乘勝追擊,昨日加推4號價單涉及63伙,折實平均呎價10,383元。連同第3張價單的50伙則合共113伙,發展商最新公佈,將於本周六(2日)發售80伙。消息指,該盤截至昨日已累收近450票。

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[土地新聞] 永泰奪屯門地 呎價回到3年前

2016年06月29日(Wed)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)地價近年表現每況愈下,地政總署昨日公佈屯門青山公路大欖段地皮的招標結果,由永泰地產以9.82億元中標,每呎樓面地價3,343元,貼近市場預期下限,相比半年前地價下跌16.6%。翻查資料,永泰2013年8月亦購入一幅屯門地皮,位置與昨日中標的地皮毗鄰,但當時每呎樓面地價亦要3,534元,即今天的地價跌回3年前。

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[拍賣] 波叔逾4億買尖沙咀舊樓

2016年06月29日(Wed)
【拍賣】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)資深物業投資者鄧成波近期一直吼準尖沙咀物業。消息指,鄧氏新近購入尖沙咀柯士甸道132至134號太極大樓全幢逾八成業權,成交價逾4億元。

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[新盤] 啟德新盤最快下月應市

2016年06月29日(Wed)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)啟德發展區為政府近年重點發展區域,至今已批出6幅啟德住宅地,可建樓面面積約296萬方呎,提供約4,476伙單位,其中頭炮項目將於今年發售。中國海外地產董事總經理游偉光表示,集團區內「啟德一號」有機會下月發售。據了解,啟德一號合共提供1,169伙,1號地盤佔545伙,2號地盤佔624伙。

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[成交個案] 太古城天台戶刷新高

2016年06月29日(Wed)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)二手市場錄零星新高成交,消息指,鰂魚涌藍籌屋苑太古城北海閣頂層連天台特色戶,實用面積708方呎,連662方呎天台,望開揚海景,原業主去年中一度叫價1,600萬元,最終以1,350萬元成交,減幅達16%,折合呎價19,068元。成交價創下該屋苑觀海同類單位新高。

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[王建成] 物業加按 生財有道?

2016年06月29日(Wed)
【王建成】看到某大學一個工管博士課程,標榜Practical Wisdom;這個字詞組合令筆者困擾良久,智慧也有分實用不實用的嗎?其後看到好些理財顧問的推介,腦袋將兩件事串起來,才有所領會。 話說某理財顧問於半年前,建議讀者把居住的物業加按,套現所得再作為購置第二個物業的首期,再租出單位,以租金抵銷投資物業的按揭供款。近來樓價和租金見下調跡象,現階段買樓收租看來不是好主意,但又另有專家便建議讀者加按...

[按揭] 按戰鬥平息 買家借到盡

2016年06月28日(Tue)
【按揭】

貸足七成以上創新高 81%人孭30年長命債

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)今年以來,本港樓市交投疲弱,再加上發展商亦透過旗下財務公司承造按揭,令各銀行之間的按揭戰愈演愈烈。昨日美聯集團旗下經絡按揭,以及中原按揭不約而同推出超低息按揭計劃,兩者的全期息率均低至HIBOR+1.5%,實際按息約1.76%(最新1個月拆息約0.256厘),估計屬目前最低的按揭計劃。但值得留意的是,5月借七成以上的高成數按揭比率達45%,為2008年至今紀錄新高,銀行按揭戰或催生更多高成數按揭出現。

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[按揭] 「賀回歸」慳息按揭計劃

2016年06月28日(Tue)
【按揭】

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[按揭] 多年來按揭成數分佈

2016年06月28日(Tue)
【按揭】

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