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[新盤] 劈價奏效 新盤售119伙

2016年05月01日(Sun)
【新盤】香港文匯報訊(記者 莊程敏、梁悅琴)五•一黃金周來臨,六個新盤昨齊推售161伙,部分劈價逾10%帶動下,連同其他推售中新盤,一手盤昨沽119伙,按周升10%,當中加價加推的大角咀浪澄灣60伙沽清,而增優惠變相減價12%的西貢逸瓏園及減價10%至12%的東涌昇薈分別售出17伙及10 伙,銷售率均逾50%,西貢逸瓏園更有買家形容減價後價錢平過居屋,因而入市作自住用。 ...

[新盤] 瑧璈周三再賣 傳收70票

2016年05月01日(Sun)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新世界及恒地合作於上環瑧璈昨公佈於本周三以抽籤形式發售新一批30伙,並於本周二截止認購登記,消息指,該盤已收逾70票,超額登記1.3倍。 ...

[新盤] 一手盤銷情

2016年05月01日(Sun)
【新盤】

此批單位於前晚加推,包括開放式、1房、2房及3房戶,實用面積介乎297方呎至699方呎,單位售價由630萬元至1,656萬元,折實價由530萬元至1,356萬元。

深灣9號複式戶周四截標

嘉華、信置及南豐合作的香港仔深灣9號昨推出第1座33及35樓B室複式戶招標,本周四(5月5日)截標,此單位實用面積2,177方呎,另有280方呎平台。

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[樓市走勢] 金價再漲近2% 創15個月高

2016年05月01日(Sun)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)五一黃金周小長假開始,金價再現升勢。美國聯儲局一如預期維持利率不變,但日本央行卻意外未擴大寬鬆,反而推升日圓、壓低美元,刺激金價上升,紐約期金收1,290.5美元,比前一交易日上漲24.1美元,升幅1.9%, 創15個月收盤新高,一周上漲約4.92%,創近兩個月最大漲幅。 ...

[樓市走勢] 傳AIG再減持財險 套近百億

2016年05月01日(Sun)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)《彭博》引述消息指,美國國際集團(AIG)減持財險(2328)7.4億股股份,每股作價13.06元至13.35元,相當於財險已發行股本約4.9%,較財險周五於本港收市價14.2元有8%折讓,預計將可套現最多98.79億元。股份出售後,AIG餘下持股需遵守60日禁售期。摩根士丹利為本次出售的聯席全球協調人。 ...

[樓市走勢] 首季千三人變樓蟹

2016年04月30日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)近半年樓價拾級而下,令負資產宗數按季大幅飆升。金管局昨公佈,今年首季住宅負資產宗數由去年底的95宗激增1,337宗,增至1,432宗,按季飆升14倍;涉及住宅貸款由4.18億元,按季大升10.77倍至49.19億元。當局表示,這些個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。縱然市場有呼聲希望金管局調整針對樓市的逆周期措施,金管局總裁陳德霖重申,需要更多時間觀察市場發展。 ...

[樓市走勢] 負資產住宅按揭貸款宗數及樓價走勢

2016年04月30日(Sat)
【樓市走勢】

上季負資產宗數突然大幅飆至1,432宗,較市場人士原預計今年全年負資產宗數將達1,200宗的數目為多,飆升速度也更快。金管局發言人昨表示,負資產個案增加,是因為今年第一季樓價繼續調整,在1,400多個負資產個案中,大部分是高成數按揭貸款,包括涉及按揭保險的貸款和銀行員工貸款,情況不算嚴重,局方會密切監察市場發展。

尚未計及二按物業

值得留意的是,金管局調查所得數字...

[樓市走勢] 地產界人士預測負資產走勢

2016年04月30日(Sat)
【樓市走勢】

上季負資產宗數突然大幅飆至1,432宗,較市場人士原預計今年全年負資產宗數將達1,200宗的數目為多,飆升速度也更快。金管局發言人昨表示,負資產個案增加,是因為今年第一季樓價繼續調整,在1,400多個負資產個案中,大部分是高成數按揭貸款,包括涉及按揭保險的貸款和銀行員工貸款,情況不算嚴重,局方會密切監察市場發展。

尚未計及二按物業

值得留意的是,金管局調查所得數字...

[按揭] 「三岸」何處是岸

2016年04月30日(Sat)
【按揭】

上季負資產宗數突然大幅飆至1,432宗,較市場人士原預計今年全年負資產宗數將達1,200宗的數目為多,飆升速度也更快。金管局發言人昨表示,負資產個案增加,是因為今年第一季樓價繼續調整,在1,400多個負資產個案中,大部分是高成數按揭貸款,包括涉及按揭保險的貸款和銀行員工貸款,情況不算嚴重,局方會密切監察市場發展。

尚未計及二按物業

值得留意的是,金管局調查所得數字...

[政府樓市政策] 未來3年9.2萬私宅供應創新高

2016年04月30日(Sat)
【政府樓市政策】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府近年不斷增加土地供應,解決房屋不足的問題,今年進入施工的高峰期。運輸及房屋局公佈,今年首季施工量高達1.33萬伙,按季急增3.75倍,按年更升5.65倍,相等於去年全年總施工量1.42萬伙約94%,為首次單一季度突破萬伙水平。隨着大量單位施工,帶動未來3至4年一手私人住宅供應攀升至9.2萬伙的紀錄新高,按季再增5,000個或5.75%。 ...

[政府樓市政策] 特首:私宅供應增 說明港府做得到

2016年04月30日(Sat)
【政府樓市政策】香港文匯報訊(記者 李自明)今屆特區政府任內積極增加樓宇供應。特首梁振英昨日在其社交網站撰文說,政府剛公佈數據顯示,本港未來3至4年可提供的私人住宅單位數目增至92,000個新高,按年增加14,000個單位,上述數字再次說明政府有決心、做得到,切實解決市民住屋難的問題。 ...

[樓市走勢] 陳德霖:跌勢未確認 難言減辣

2016年04月30日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蔡競文)樓價回落,金管局昨日公佈上季住宅負資產數目激增14倍,由去年底的95宗飆升至1,432宗;涉及的金額亦由去年底的4.18億元激增至3月底的49.19億元,大增10.77%,樓市調整對銀行業等其他經濟環節影響正在擴大。不過,金管局總裁陳德霖亦認為仍需觀察市場發展,才可確認樓市是否已進入下行周期,現階段無意調整樓市逆周期措施。 ...

[買賣需知] 微觀點:買樓不宜「借到盡」

2016年04月30日(Sat)
【買賣需知】上季負資產宗數由去年底的95宗急增至1,432宗,大增14倍,升勢嚇人,涉及貸款近50億元。金管局指,這些個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。回想去年中,樓市仍然熾熱,筆者身旁不少朋友因上不了車而自慚形穢,抬不起頭。不過,今日他們應該很慶幸。 ...

[新盤] 瑧璈首批90伙首日沽清

2016年04月30日(Sat)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)以低於區內新盤呎價10%、錄得逾860票登記的西營盤瑧璈昨早推售首批90伙,消息指全數沽清,套現6.89億元,平均呎價約19,182元,8組大手客各買入2伙,有買家斥資2,939萬元買入2伙3房戶。發展商新世界及恒地正考慮加推單位。 ...

[土地新聞] 每季公佈的未來新供應數據

2016年04月30日(Sat)
【土地新聞】

錦平高級副總裁彭承輝透露,該19個商業單位意向價約1.3億元,呎價約7,253元。

錦平於市場一向作風低調,對上一次已為兩年前為北角錦平中心招租。事隔一年突然放售旗下物業,被問到是否不看好香港經濟及樓市前景時,彭承輝回應,今次只是重新調整投資組合,希望再買入更優質的物業,而之後看市況變化,再決定是否再出售旗下其他物業,強調大前提是把物業架構優化。

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[樓市走勢] 梁志堅:難道叫發展商跳樓?

2016年04月30日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴、 蘇洪鏘)政府持續增加土地,首季新樓施工量創1.33萬伙紀錄新高,按季升3.7倍,幾乎追平去年全年總數。惟同期新盤銷售減慢,樓花貨尾量增至6.5萬伙,破紀錄之餘,更推高未來三年至四年一手樓潛在供應達9.2萬伙新高,按季增加5,000伙。雖然政府及市場看跌樓市,但地產建設商會仍死撐樓價不會大跌,該商會執委會主席梁志堅昨直指:「難道叫發展商跳樓?發展商會計成本來賣樓。」 ...

[政府樓市政策] 銷監局籲價單「去繁減磅」

2016年04月30日(Sat)
【政府樓市政策】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)最近不少評論指時下價單內容太複雜,一手住宅物業銷售監管局專員馮建業昨日直指局方對此「頗有同感」,批評現時價單資料「又長又難明」,五花八門的付款方式及折扣優惠更令準買家無所適從,與條例要求的簡單清晰的價單格式大相徑庭,建議發展商「行多步」,透過不同渠道,向準買家作出清楚說明。 ...

[拍賣] 創銀主盤最貴 天匯一億拍出

2016年04月29日(Fri)
【拍賣】高底價一成 傳買家為訊匯「金融謝」

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)近日蔚為地產界熱話的「亞洲樓王」天匯首個銀主盤,昨天在拍賣場上,獲承7口價以1.083億元成交,較前業主登記價低兩成,成為該廈歷來「第一滴血」,不過仍料成為近年在私人拍賣場上成功拍出的銀主盤最貴個案之一。有傳買家為人稱「金融謝」的訊匯金融創辦人謝兆凱。

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[成交個案] 天匯銀主盤成交檔案

2016年04月29日(Fri)
【成交個案】地址:西半山干德道39號  ...

[新盤] 五千伙新盤下月搶攻

2016年04月29日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 4月新盤銷情火熱,至昨日一手盤已售出逾1,200伙,創出5個月新高,亦是去年11月逾1,700伙成交後,首次突破千伙的單月,發展商亦趁旺勢加緊銷售部署,估計5月搶攻的新盤單位數目約5,000伙,當中包括元朗「PARK YOHO」1B及將軍澳SAVANNAH。 ...