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2016年02月: 平均成交呎價 $9919 4.66%   (上月:$9477)
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[樓市走勢] 羊年樓價倒跌3%

2016年02月06日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)羊年進入倒數階段,從今天回顧樓價波動的一年,樓價升勢幾乎已被抵消。反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報131.95點,創60周新低,跌穿羊年初136.20點水平。另外,本周末恰逢歲晚,更令中原地產及美聯物業預約睇樓量低迷,按周大減兩成至三成。 ...

[樓市走勢] 美聯15大屋苑周六日預約睇樓量

2016年02月06日(Sat)
【樓市走勢】

CCL最新報131.95點,按周跌0.72%,主要受中小型住宅樓價牽扯,持續下跌,預料下試120點低位。至於大型屋苑領先指數CCL Mass報132.35點,創61周新低,按周跌1.25%。回顧羊年CCL以136.20點啟市,及後反覆向上,及至9月時抵達146.92歷史新高,不過其後急轉直下,及至羊年最後一周收報131.95點,全年走勢倒跌3.1%

黃良昇:中產買樓意慾減

[土地新聞] 覆核陰霾 大埔荔枝山宅地接6標書

2016年02月06日(Sat)
【土地新聞】香港文匯報訊(記者 梁偉聰)早前深水埗地皮低價成交,連帶影響昨日截標的大埔荔枝山山塘路住宅用地估值,再加上地皮有司法覆核的風險,發展商出手傾向保守。地政總署昨公佈,項目收到6份標書,競逐者包括剛奪得深水埗地皮的萬科。市場相信由於發展金額龐大,故只有少數有實力的大型發展商入標。 ...

[新盤] 樓訊速遞:九肚山峰或削優惠

2016年02月06日(Sat)
【新盤】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)豪宅樓價硬淨,甚至有發展商部署減優惠推售。尚家生活董事總經理方文彬昨日表示,雖然目前樓市面臨調整,不過豪宅市場仍優於大市,旗下沙田九肚山峰開售至今已沽出3間洋房,而下一張價單擬削減優惠。 ...

[新盤] 樓訊速遞:映御上樓書趕新年檔期

2016年02月06日(Sat)
【新盤】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)新地近日路演多時的元朗盤映御,終於在昨日上載樓書,市場相信可望在「新正頭」開盤。 ...

[成交個案] 樓訊速遞:太古城則王累減4球

2016年02月06日(Sat)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)臨近年關,指標屋苑業主陸續放軟態度求售。中原地產趙鴻運表示,鰂魚涌太古城寧安閣中層E室,實用面積580方呎,屬兩房則王間隔,後改成三房套,原業主去年8月放盤叫價1,280萬元,及後隨大市減價,最終累積減445萬元,以835萬元沽貨,折合呎價14,397元,近半年劈幅高達35%。 ...

[土地新聞] 康城地價3個月瀉28%

2016年02月05日(Fri)
【土地新聞】第10期補價每呎2044元 低過兩年前

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 經濟前景及息口走勢不明朗,樓價已連跌三個月,地價跌勢更急。港鐵剛於本周二截收意向書的將軍澳日出康城10期物業發展項目火速招標,將於3月7日截標。消息指,該項目補地價金額約16.59億元,以可建住宅樓面面積約81.16萬呎計算,每方呎樓面地價僅2,044元,比兩年前更低,而相比去年10月康城8期的每呎補地價2,830元,短短3個月地價跌27.77% ,跌幅狼過同期約6.8%的樓價跌幅,亦較市場預期2,200至3,000元低8%至32%,項目分紅比例20%,最多可建1,170伙。

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[土地新聞] 日出康城招標記錄

2016年02月05日(Fri)
【土地新聞】 ...

[樓市走勢] 業界:將軍澳樓價年內料跌10%

2016年02月05日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府為保供應量,港鐵日出康城10期火速招標,每呎補地價僅為2,044元,於短短3個月內跌27.7%,遠高於同期整體樓價跌幅6.8%,加上區內未來新供應源源不絕,將軍澳二手樓肯定受壓,業界估計今年將軍澳樓價跌幅約5%至10%。 ...

[土地新聞] 微觀點:發展商趨審慎 地價跌勢料加劇

2016年02月05日(Fri)
【土地新聞】全球經濟環境不明朗,近月來本港樓價已向下調整 ,地價亦急轉直下,元朗凹頭住宅地皮以流標收場,市區深水埗地價亦只是4,249元一呎,低於屯門地價,連擁有海景的港鐵日出康城10期每呎補地價只是2,044元,三個月跌27.7%,跌幅相當驚人。然而,面對前景不明朗,樓價有機會再跌,而建築成本又不變,發展商要保利潤,地價下跌自然會成趨勢。 ...

[樓市走勢] CCL樓價指數 19周跌近一成

2016年02月05日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)官方樓價數據繼續插水,由業界編制的樓價指數亦應聲下跌,中原城市領先指數CCL最新報132.90點,與2015年歷史高位的146.92點相比,近19周樓價累計下跌9.54%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,本港經濟下行壓力仍大,樓價跌勢未止,預料CCL將於今年第二季下試120點低位,估計累計跌幅約15%。 ...

[樓市走勢] 差估署:去年12月樓價續跌2.8%

2016年02月05日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價連續3個月跌,差餉物業估價署昨天公佈去年12月份樓價指數按月再跌2.8%,從高位累跌達6.8%,返回去年初水平。當中,以九龍區樓盤跌幅普遍高於其他地區,以區內實用少於431方呎的上車盤計,假如高位時造價400萬元,遲買4個月則可慳54萬元。 ...

[新盤] 走勻二十樓盤 行大運攞着數

2016年02月05日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)丙申猴年快來臨,各位會否想趁近期樓市回軟來買間夢想屋?今年各大發展商合共20個樓盤都推出新春優惠,相當於樓價0.26%至15%,有意上車或換樓一族,不妨喺拜年期間,參觀一下左鄰右里新盤,或者會找到心水單位,又可以收封優惠大利是、甚至鑽石耳環等,實行開開心心過猴年。 ...

[新盤] 新春新盤優惠

2016年02月05日(Fri)
【新盤】樓盤    優惠 ...

[新盤] 元朗映御搶元宵前推售

2016年02月05日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)多個新盤於農曆年後推售。新地代理業務部總經理張卓秀敏昨日表示,元朗映御將於農曆假期後上載售樓書,有機會於正月十五(2月22日)前開售。恒地於西半山羅便臣道帝滙豪庭最快會於農曆新年後加價加推,而烏溪沙迎海5期料於農曆新年後上載售樓書,有機會月內推出。 ...

[家居風水] 樓市八卦陣:客廳催財毋忘光源

2016年02月05日(Fri)
【家居風水】風水命理開運師 區仲德 ...

[按揭] 按揭熱線:另類盤按揭須知

2016年02月05日(Fri)
【按揭】經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓 ...

[祥益文集] 能否谷底附近入市 才是關鍵

2016年02月05日(Fri)
【祥益文集】所謂「買有風險!不買也有風險!」尋底其實也充滿風險!尋底若太執著,也很容易親自為自己佈下了投資陷阱!事實上在過去,很多人因此終生抱恨! 每逢靜市入市,幾乎每人均希望在谷底買入物業!但是,如何肯定這是谷底?對!當谷底過去了時,我們便能夠肯定之前的是谷底了!不過這時已經「蘇州過後無艇搭」!跟著就要面對谷底之後的跳價,接觸過最低價的人很難克服心理障礙去面對樓價每步5-10%的反彈,就此錯失了入市時...

[土地新聞] 平過屯門 萬科「執雞價」奪深水埗地

2016年02月04日(Thu)
【土地新聞】每呎地價4249元 13億低預期下限5%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)元朗地皮上月剛剛流標收場,日前有業界人士悲觀預測今年地價會跌得快過樓價。言猶在耳,昨日開標的深水埗福榮街商住地立即應驗。地政總署宣佈內房龍頭萬科以約13.06億元中標,低過市場預期下限5%外,每方呎樓面地價竟然只是4,249元,較去年同由萬科中標的屯門掃管笏呎價更低。有測量師直言,今次市區地低價成交,反映政府為免再有地皮流標影響供應,已開始下調地價 。

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[土地新聞] 荔枝山宅地估值下調兩成

2016年02月04日(Thu)
【土地新聞】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)深水埗地皮低價成交,不少測量師昨日即時調低明天截標的大埔荔枝山山塘路住宅用地估值。中原地產測量師張競達表示,地皮剪裁有困難,預計地皮只有5份至6份標書,估值則由早前預計每呎樓面地價4,000元調低800元或20%至3,200元,地價約36.89億元。 ...