2014年10月: 平均成交呎價 $9823 14.5%   (上月:$8579)
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[樓市走勢] 未來樓市料呈跌勢 內地城市或趕超本港

2014年10月26日(Sun)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 陳楚倩)「佔中」已持續4星期,對本港零售市道以及樓市影響陸續浮現。中原地產創辦人施永青昨表示,「佔中」會影響本港經濟,以及增加日後政策實行的難度,亦會拖慢香港整體發展。他表示,計及明年有美國加息因素,長遠會令本港的經濟增長可能較其他內地城市落後,本港樓價亦呈下跌趨勢。東亞銀行經濟研究部首席經濟師鄧世安更預計,本港樓價由現在至2016年最多會下跌20%。 ...

[樓市走勢] 「佔中」打擊:入市意慾減 新盤銷情放緩

2014年10月26日(Sun)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁偉聰、梁悅琴)「佔中」仍未結束,市民對香港經濟前景感到憂慮,一手盤銷情見放緩。綜合市場消息指出,昨日一手盤合共售出73伙,其中馬鞍山迎海.星灣御第四批110伙,只售出58伙;荃灣環宇海灣加推58伙亦只售出7伙。至於本周六推售的將軍澳天晉IIIB首批108伙,消息指至昨晚累收只有約170票,輕微超額0.55倍。 ...

[新盤] 紀錄最長:一手註冊金額連續5月超百億

2014年10月26日(Sun)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)發展商趕賣樓套現再投地,新盤市場持續暢旺,一手盤金額已連續5個月超過百億元,為有紀錄以來最長。當中7月更一度達至293億元的單月紀錄最高,10月首23日一手私樓註冊金額錄得153.2億元,已超越上月全月146.2億元,足見新盤銷情相當理想。美聯物業首席分析師劉嘉輝昨表示,多個新盤相繼登場,估計11月一手私樓註冊金額仍可再次超越百億元水平,令紀錄將可進一步延長至6個月。 ...

[成交個案] 「佔中」打冧二手 尚匯勁蝕278萬沽

2014年10月26日(Sun)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)「佔中」持續4星期,加上一手盤搶攻,二手樓交投明顯放緩。個別業主擔心經濟前景,願意議價2.5%至10%,亦有急於套現內地客要勁蝕277.6萬元離場。 ...

[樓市走勢] 辣稅嚇退投資客 入伙盤租金升

2014年10月26日(Sun)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)市場一度預期今年下半年多個新盤入伙會令租金受壓,然而,基於政府的3D重稅令早前入市新盤的投資者大減,業主以用家為主,令放租盤源大減下,近月來入伙新盤的成交租金反而高於區內屋苑租金。 ...

[新盤] 新樓供應四年7.4萬伙 破紀錄

2014年10月25日(Sat)
【新盤】熟地急增至1.5萬伙 按季升36%

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 運輸及房屋局昨日公布截至9月底為止的數據顯示,未來3至4年一手私宅新供應升至7.4萬伙的歷史新高。雖然當中一手貨尾及建築中單位數目有減少,但政府連年向市場增加土地供應,推高可隨時動工的熟地單位數量至15,000伙,按季急升36.36%,彌補失去的新供應。學者指,面對市場潛在供應不斷攀升,再加上明年加息等因素逼近,勢必對日後樓價造成壓力。

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[政府樓市政策] 未來三至四年可提供私宅數目

2014年10月25日(Sat)
【政府樓市政策】■已落成樓宇但未售出的單位數目 5,000個 ...

[樓市走勢] 分析:明年樓價下調壓力增

2014年10月25日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 運房局公布未來新供應升至7.4萬伙,理工大學房地產及建築學系教授許智文表示,隨着政府增推土地,尤其本季「一鐵一局」的供應量明顯上升,佔季內6,700個單位約70%,預料日後供應量仍將上升,並再創歷史新高。而面對供應量增加、明年加息周期逼近,以及近期「佔中」所造成的長期影響,他預料明年樓價將回落。 ...

[新盤] 私人住宅已施工及已落成數量

2014年10月25日(Sat)
【新盤】 ...

[樓市走勢] 新界西樓價指數再破頂

2014年10月25日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)「佔領」行動令買家持觀望態度,導致二手成交量減少,部分二手業主輕微減價下,樓價指數亦輕微回軟。昨日公布的中原城市領先指數CCL報129.38點,按周下跌0.35%,為歷史次高,而中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報130.11點,按周下跌0.27%,同為歷史次高。然而,新界西及東區指數持續上升,與港九市區樓價走勢背道而馳,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨預測,整體樓市將會高位徘徊。 ...

[土地新聞] 白石角地翻叮 收15標書倍增

2014年10月25日(Sat)
【土地新聞】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)政府矢志增加房屋供應,曾於上半年流標的大埔白石角地皮,早前「翻叮」重推並於昨天截標。地政總署昨公布,項目共收15份標書,較上次招標時的7份多出一倍,當中不乏內地發展商身影。有測量業界認為,毗鄰科研路地皮在上半年以低市場下限17%標出,讓一眾發展商心雄,紛落場「執死雞」。 ...

[土地新聞] 大埔白石角地皮小檔案

2014年10月25日(Sat)
【土地新聞】位置 大埔白石角科進路 ...

[樓市走勢] 汀九星岸洋房叫價1.7億

2014年10月25日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴、陳楚倩)面對政局未明朗,未來供應量又增加,新地昨公布荃灣西汀九星岸全數33伙價單,售價由1,825萬至1.71億元,呎價約由1.4萬至4.15萬元。新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛昨形容,是次單位售價屬市價,稍後將公布銷售安排,計劃本月內推售。另一邊廂,大埔嵐山II期在熱賣下選擇加價加推單位。 ...

[樓市走勢] 寶翠園車位加推150個

2014年10月25日(Sat)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)車位有價有市,發展商紛紛拆售。信德集團、新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展的寶翠園車位於上周六熱賣下,聯營發展商昨公佈原價加推150個私家車車位,售價由290萬元至330萬元,於今天開始接受申請,下周三截止申請,下周六開售,以抽籤形式決定選購車位次序。 ...

[工商舖] 北角商場拆售88萬入場

2014年10月25日(Sat)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)由磁帶大王陳秉志及資深投資者羅家寶持有的北角馬寶道28號地庫及一樓M28商場於下周六以舖花形式盡推268個舖位,下周一起收票,每個舖位平均實用面積80方呎,售價由88萬元至逾400萬元,業主提供首2年5厘租金回報,預計市值約7億元。 ...

[工商舖] MPR呎租80 貴絕港島東

2014年10月25日(Sat)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)剛入伙的鰂魚涌西灣臺1號MOUNT PARKER RESIDENCES錄得港島東新高呎租,實呎租金達80元。 ...

[隼備買樓] 投資一定要賺盡嗎?

2014年10月25日(Sat)
【隼備買樓】當大家注意力集中在一手樓市場時,市場上突然有個二手扮新樓的樓盤推出發售,呢個位於廣東道535號的The Lodge,前名叫「都會名軒」,原本在2005年推出發售,當時建築呎價約為3500元一呎,其後銷情欠佳,發展商收回所有單位改裝作服務式單位出租至今。 據發展商表示該大廈現時的租金回報約為5%,大家可會好奇,現時二手樓的收租回報約為3-4%,大單位及豪宅的回報更低,而一手樓的投資回報約為2-...

[樓市走勢] 信和1300伙新盤伺機推 黃志祥讚港人理性 集團無計劃撤資

2014年10月24日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 張易)「佔中」行動踏入第4周,上月連環奪得觀塘市中心二至三期重建項目,以及粉嶺聯和墟地皮的信和置業(0083)主席黃志祥昨於股東會後表示,投標前已預計到「佔中」發生,按計劃投標反映看好香港穩定。他相信「佔中」不會永遠持續,「香港人個個都好理性且尊重法治」,而集團亦無計劃撤資。 ...

[樓市走勢] 「依法治國」 香港受惠

2014年10月24日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 張易)中共十八屆四中全會首次以「依法治國」為主題,黃志祥昨認為法治和反貪措施增加內地投資吸引力,香港將從中受惠。 ...

[新盤] 天晉IIIB下周六開售

2014年10月24日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤浪接浪登場,將軍澳天晉IIIB昨日公布銷售安排。新地副董事總經理雷霆昨表示,首批108伙於下周六開售,昨晚6時起收票,下周四截止登記,下周五進行首輪分組抽籤,下周六再進行揀樓次序抽籤。 ...