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2016年07月: 平均成交呎價 $8349 2.41%   (上月:$8555)
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[樓市走勢] 二手樓市止跌 銀行估價趨鬆

2016年07月24日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓價終確認止跌回升,銀行估價緊隨大趨勢,本報追蹤全港十大指標屋苑的最新銀行估價,發現個別屋苑估值較本年2月時已有反彈,當中被喻為「炒家樂園」的天水圍嘉湖山莊,三間主流銀行對其估價一致調升,幅度高達5.2%。按揭業界人士表示,個別單位創新高成交,成交量增加,甚至有搶盤情況,足見樓市已企穩並開始反彈。銀行相應調高估價,故預計本季個別屋苑估價有機會再升最多5%。

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[樓市走勢] 樓價及租金指數走勢

2016年07月24日(Sun)
【樓市走勢】

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[樓市走勢] 高價蟹貨多 銀主盤頻現

2016年07月24日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)各區指標屋苑今年交投表現可謂冰火二重天,高價蟹貨多 ,新高呎價成交多的是,但樓價由高位回落時,誕生了銀主盤,蟹貨涉及屋苑遍佈港九新界。

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[新盤] 發展商點睇

2016年07月24日(Sun)
【新盤】

遠展主席兼行政總裁邱達昌

建築成本仍高企,近期更有新盤推出高成數按揭;估計未來18個月樓價有機會跌一兩成,地價則可能隨之跌兩三成。

新地副董事總經理雷霆

樓價及租金指數回升,反映本港樓市已經喘定,加上英國公投脫歐有機會令美國加息延遲,預計下半年本港樓市會平穩。

百利保執行董事兼首席營運官范統

樓價未來不會大升(V形)或大跌...

[樓市走勢] 十大屋苑網上銀行估價變化

2016年07月24日(Sun)
【樓市走勢】

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[樓市走勢] 樓價指數連續兩月反彈

2016年07月24日(Sun)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)連跌多月的樓價指數跌勢有緩和趨勢,據差餉物業估價署最新公佈5月私樓樓價指數,最新為275.5點,按月再升0.73%,為連續第二個月樓價錄上升。至於由業界編製的樓價指數CCL,自4月時陸續調整,至今已反覆回升至約130點水平,並已確認止跌回升,但仍僅及2014年底的水平。

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[按揭] 特稿:低利率吹起全球樓泡

2016年07月24日(Sun)
【按揭】

香港文匯報訊 全球低利率環境正令樓市泡沫風險重燃,個別央行行長似乎無力阻止情況蔓延。據《華爾街日報》報道,在加拿大儘管高度依賴於能源和礦業的加拿大經濟增長正在放緩,但當地房價卻在飆升。瑞典和澳洲也在應對類似的房價飆升問題。這三個國家的政府對泡沫破滅的風險尤其擔憂。

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[工商舖] 新興商業區 黃竹坑有「軌」撐

2016年07月24日(Sun)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)鐵路效應陸續發酵,並造就新發展區的誕生。最新報告指出,甲級寫字樓租賃市場活動依然集中在九龍東,並預計今年核心商業區的租金將上升5%,非核心區將下跌5%。同時,港島南的黃竹坑新興商業區預計將受惠於今年年底前通車的港鐵南港島線,令租賃活動和租金水平上升。

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[新盤] 尚都明推30伙超購2倍

2016年07月24日(Sun)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)長沙灣新盤尚都明天(25日)發售30伙,消息指,截至昨夜7時半已累收逾百票,超額認購逾兩倍。發展商預計到今晚(24日)截止認購時累收約200票。

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[工商舖] 九龍灣商廈投資潛力可觀

2016年07月24日(Sun)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)近年政府銳意推動東九龍成第二核心商業區,吸引發展商進駐興建商廈, 區內商廈質素不俗,且入場費較港島商廈群相宜,為不少用家進駐首選。代理指,現時區內商廈樓面正逐步被消化,帶動空置率逐步下調,物業升值潛力可觀。

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[工商舖] 工商廈註冊量7月至今跑贏大市

2016年07月24日(Sun)
【工商舖】

香港文匯報訊 港置行政總裁李志成表示,據反映6月份市況的7月份土地註冊處最新資料顯示,7月首20日整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)買賣暫錄3,372宗註冊個案,相比6月同期的3,669宗按月跌約8.1%。

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[樓市走勢] 港樓價止跌回升

2016年07月23日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓市反覆回升,反映樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新收復130點水平,報130.5點,按周上升0.51%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價已確認止跌回升。反映英國脫歐後加快本港樓價升勢,預期第三季CCL目標135點。

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美聯市旺棄「瘦身」攻一手

2016年07月23日(Sat)

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓市企穩回升,代理行亦迅速變陣。上月底美聯集團主席黃建業擬為迎接淡市要「瘦身」,言猶在耳。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨日則稱,未來半年新增最多40間分行,同時增聘600名人手。

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[樓市走勢] CCL去年至今走勢

2016年07月23日(Sat)
【樓市走勢】...

[新盤] 會德豐百億銷售提早達標

2016年07月23日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、實習記者 馬迪帆)在樓市氣氛向好下,會德豐地產常務黃光耀昨日表示,集團近期連環售出山頂Mount Nicholson 8號屋及紅磡One HarbourGate 東座後,年初至今售樓金額已突破100億元,已超越年初定下100億元目標。同時,集團貨尾考慮溫和加價,並會加快買地補充土地儲備。

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[樓市走勢] 黃埔花園2房回落近一成

2016年07月23日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)紅磡藍籌屋苑黃埔花園樓價節節下跌,美聯殷勒麟表示,黃埔花園2期12座低層E室,實用面積約389方呎,成交價約528萬元,折合呎價13,573元;同類2房單位去年中高位成交價約600萬元,而本月同類單位最高成交價約560萬元,今次成交較去年同類單位高峰期低近一成。

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[新盤] 登峰南岸貨尾擬加價

2016年07月23日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)九建旗下香港仔登峰.南岸將於年底入伙,眾業主已陸續登記預租。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目已有逾10戶業主預先放租,意向實用呎租介乎67元至75元,預計正式入伙時呎租62元至70元,回報率4厘至5厘。他又稱對第三、四季樓市感樂觀,預計餘貨約67伙有5%至10%的提價空間。

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[新盤] PY Venezia撻完再撻

2016年07月23日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新地於元朗PARK YOHO系列持續熱賣,但新近錄得同一單位連續撻訂個案。

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[工商舖] 唐英年8300萬買灣仔商廈

2016年07月23日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)商廈交投延續,前政務司司長唐英年亦加入買家行列。據土地註冊處資料顯示,灣仔會展廣場辦公大樓40樓10至12室,作價8,300萬元成交,以物業樓面3,004方呎計算,呎價27,630元。登記買家為綠色農場有限公司,公司董事包括唐英年、唐慶年及唐英敏等。

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[政府樓市政策] 小蠔灣車廠建萬四伙 規劃住10萬人 傾向建私樓

2016年07月22日(Fri)
【政府樓市政策】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)港鐵就小蠔灣車廠的發展向政府呈交環境評估報告,首次披露發展藍圖,項目日後將分成4期興建1.4萬伙,並會於現有範圍內重新規劃車廠設施。此外,昨日屋宇署公佈,5月本港私宅落成量共有2,441伙單位,按月升3.6倍外,並創11個月新高;首5個月累計4,774伙落成,較去年同期2,358伙多逾一倍,創6年新高。

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