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2014年09月: 平均成交呎價 $8540 6.42%   (上月:$8025)
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[樓市走勢] 提早開標 信置高價奪粉嶺地 中標價7.3億 呎價區內新高

2014年09月30日(Tue)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 地政總署昨日突然提早開標,較平日三個工作天的處理時間提早兩天。該署公布,粉嶺聯和墟地皮由信置以7.3億元投得發展,按賣地規定,項目可提供總樓面為20.99萬方呎,將提供最少250個中小型單位及100個公眾停車位。測量師指,成交價高出市場預期上限6%,成交價屬合理。而每呎樓面地價為3,478元,創出粉嶺區內新高。 ...

[新盤] 嵐山II期短期上載樓書

2014年09月30日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)長實旗下大埔嵐山I期一直因為地盤工程未完成,而未能開放現樓示範單位,長實執行董事趙國雄昨日表示,承建商現正全速推展工程進度,使現樓示範單位有望於11月分階段開放給公眾參觀。另外,項目II期示範單位已完成,短期內將上載樓書。 ...

[新盤] 雷霆:新地如期賣樓

2014年09月30日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁偉聰)新地(0016)昨日安排傳媒參與將軍澳天晉IIIA 一房示範單位。新地副董事總經理雷霆表示,同區一房單位供應極少,該項目過去幾輪推售亦有少量的一房單位推出,被買家搶購。發展商又相信佔中不影響推盤部署,會如期發售屯門瓏門一期的11伙特色戶,每伙單位叫價介乎約1,000萬元至4,000萬元。 ...

[成交個案] 天巒洋房實蝕600萬離場

2014年09月30日(Tue)
【成交個案】香港文匯報訊 樓市交投疏落,雖然用家拱起細價樓市場,但中上價物業造價卻不斷下試低位。土地註冊處資料,上水天巒2期納沙泰爾大道洋房99號屋,實用面積1,695方呎,剛以1,880萬元易手,實呎價僅11,091元,呎價創項目新低,甚至較部分新界細價樓呎價更平。 ...

[工商舖] 領匯商場高估值3成售

2014年09月30日(Tue)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)領匯昨宣佈,已簽訂5項物業出售協議,作價總值17.16億元,相較物業於今年3月底估值13.3億元高出近29%,售出物業包括牛池灣彩輝邨商舖連停車場、牛頭角彩霞邨的商舖連停車場、屯門兆麟商場、上水天平商場及將軍澳翠林商場。其中,彩霞商場中標價較估值高近80%。 ...

[商場宣傳] 新都會廣場人流增10%

2014年09月30日(Tue)
【商場宣傳】香港文匯報訊 (記者 曾敏儀 )新地旗下葵芳新都會廣場新進駐Applegreen及Berliner German Bar & Restaurant等餐飲租戶。新地代理租務部助理總經理(推廣)陳潔儀昨表示,新都會廣場平均每日人流10萬至16萬人,較去年同期增加10%。 ...

[新盤] 新地:佔中無阻賣樓部署

2014年09月29日(Mon)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)新地將軍澳天晉IIIA累售至今已售出820伙,套現約72億元,其中於周六推售的151伙亦近沽清。新地副董事總經理雷霆昨表示,周六晚已即時加推新一批112個單位,其中100伙屬1房單位,強調新單位雖有加價,但幅度輕微。提到佔中,雷霆表示,對賣樓部署無影響。至於恒地等發展的馬鞍山迎海·星灣御,截至昨午已收到2,210個登記,估計本周本開賣前可收逾4,000個登記。 ...

[樓市走勢] 政局不穩定 二手成交跌

2014年09月29日(Mon)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 梁偉聰)近期一手樓市有多個新盤即將登場以及加推餘貨,凍結購買力,加上日前宣佈「佔領中環」正式啟動,買家紛紛抱觀望態度,二手樓市交投淡靜。利嘉閣十大指標屋苑過去兩日交投越趨淡靜,成交量創近33周以來新低。 ...

[新盤] 下月中價豪宅盤接力

2014年09月28日(Sun)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)8月暑假過後,發展商再發力推盤追數,令9月一手盤推盤量回升。綜合一手住宅物業銷售網及業界估計,9月一手盤最終售出約1,500伙,比8月約1,200伙上升25%。業界估計,10月有多個新盤推售,如迎海.星灣御、柏傲山、傲名及嵐山2期等,一手盤銷量會進一步回升至約2,000伙。二手樓因盤源減少,9月交投量萎縮至約4,000宗,按月減少約5%,業界料10月發展商繼續以貼市價推售多個大型新盤搶客,二手樓交投會進一步回落。 ...

[新盤] 「十一」黃金周期間推售新盤

2014年09月28日(Sun)
【新盤】

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示,9月多個新盤推售,如將軍澳天晉IIIA、西半山瀚然、西環南里壹號、西營盤KENSINGTON HILL、西環浚峯等,銷情均報捷。估計9月一手盤售出約1,500伙,一手盤源亦由今年上半年主攻500萬元以下上車盤,變為2,000萬元至3,000萬元的中價豪宅盤。中原香港住宅部於9月的佣金收入料約2.6億元,與8月相若,一手盤佔比約70%。

發展...

[新盤] 計劃10月推售新盤

2014年09月28日(Sun)
【新盤】

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨表示,9月多個新盤推售,如將軍澳天晉IIIA、西半山瀚然、西環南里壹號、西營盤KENSINGTON HILL、西環浚峯等,銷情均報捷。估計9月一手盤售出約1,500伙,一手盤源亦由今年上半年主攻500萬元以下上車盤,變為2,000萬元至3,000萬元的中價豪宅盤。中原香港住宅部於9月的佣金收入料約2.6億元,與8月相若,一手盤佔比約70%。

發展...

[新盤] 兩大新盤黃金周搶客

2014年09月28日(Sun)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)「十一」黃金周將至,本港部分有新盤推售的發展商會通過在內地路演吸客,部分地產代理亦計劃通過內地代理提供專車接送服務以增加客源。 ...

[商場宣傳] 商場料「十一」客流升兩成

2014年09月28日(Sun)
【商場宣傳】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)「十一」黃金周來臨,本港商場亦瞄準商機吸客。嘉里旗下九龍灣MegaBox將於「十一」黃金周接待數個內地購物團近千位旅客,預期客流上升逾20%;旅客消費滿12.8萬元有機會換領全城熱話至潮iPhone 6(16GB)。 ...

[新盤] 天晉IIIA加推 1房入場480萬

2014年09月28日(Sun)
【新盤】香港文匯報訊(記者 黃萃華、梁悅琴)新盤熱浪持續,新地於將軍澳天晉IIIA新一批151伙標準戶昨早推售,接近沽清。新地昨晚隨即加推112伙,實用面積334方呎至511方呎,主打1房戶,售價由480.1萬元至775.7萬元,呎價14,374元至16,783元,選用180天付款獲6%折扣,並有置輕鬆折扣獲2.5%折扣;另外於10月31日或之前簽臨時合約獲2.5%折扣,或可選擇所有印花稅回贈70%。 ...

[新盤] 迎海.星灣御準買家心聲

2014年09月28日(Sun)
【新盤】外籍人士Paul現居住於長沙灣,打算購入一間2 房海景單位。他指曾到過新盤地盤視察,認為該盤坐擁海景非常吸引,且會所等設施理想,價錢合理。

另外,現居大圍的陳小姐指新盤位於馬鞍山,和原居地相近;目標購買2房單位,但認為發展商開價略高,同時擔心新界樓價會不斷上升。

陪同朋友看新盤的陳先生則看好元朗區樓市表現,指近日購入一間位於錦田的物業,認為買家有能力買樓便不怕樓價升跌;今次是陪...

[成交個案] 新高造價:貝沙灣1468萬連車位沽

2014年09月28日(Sun)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)二手樓盤源減少,價格續見新高。港島南區貝沙灣一個2房1套戶,剛以1,468萬元連車位易手,創同類型單位新高造價。 ...

[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2014年09月28日(Sun)
【成交個案】

開揚啟德景 ~ 查詢卓天置業 2334 3833

屋苑:翔龍灣 座數:3座樓層:高層 單位:H 成交租價:14000 面積:504 平方呎 刊登日期:2014/09/28 代理公司:市場

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

...

[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2014年09月28日(Sun)
【成交個案】

內園清幽.置優質租.置高物業23500020

屋苑:翔龍灣 座數:6樓層:低層 單位:H 成交租價:13300 面積:372 平方呎 刊登日期:2014/09/28 代理公司:市場

置高物業 地產代理專頁

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[土地新聞] 聯和墟限量地 投資細多人爭

2014年09月27日(Sat)
【土地新聞】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本港地價持續下滑,加上細單位需求大,發展商近期積極投標趁低吸納。粉嶺聯和墟限量地昨日截標,由於投資額細,市場估值最高亦不過6.93億元,截標反應非常熱烈。地政總署發言人指,項目收到23份標書。除大型發展商外,佳明、漢國置業、德祥地產等多間少有投地的發展商均主動出擊,當中內地龍頭房企萬科更首度獨資投地,而培新亦首次涉足官地投標,市場呈現百家爭鳴的盛況。為增供應,政府同日再推屯門油塘兩地招標。 ...

[土地新聞] 德星里地改劃全數反對聲

2014年09月27日(Sat)
【土地新聞】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 西營盤德星里1至7號舊樓業主因地皮被劃作休憩用地等,早前向城規會申請改劃作住宅用途,發展1幢25層高商住大廈,總樓面逾3.6萬方呎,提供約80伙。 諮詢期內共接獲40份申述,全數反對,有區議員指,當區休憩用地不足,不應再減少,興建25層高大廈將影響居民景觀,亦增加樓宇密度。 ...