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2017年02月: 平均成交呎價 $9330 5.04%   (上月:$9825)
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[土地新聞] 港資明言貴三成搶奀地

2017年02月21日(Tue)
【土地新聞】

市建卑利街收22標破紀錄 無懼樓價逼新高

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)正當樓價逼近歷史高位之際,港資及中資大小發展商群起搶地,即使是只可建百多伙的「奀地」都不放過。市建局中環卑利街項目昨日截收22份標書,創局方標書數量新高,更有本地發展商務求搶地,直言出價已調高達三成。同日,有傳媒透露多於一組中資財團,豪斥逾150億元競投鴨脷洲住宅地,勢問鼎歷來最貴「地王」,反映本港及中資搶地戰火,已滲透至市區每一角落。

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[土地新聞] 市建局截標項目小檔案

2017年02月21日(Tue)
【土地新聞】

項目:卑利街/嘉咸街發展項目地盤A

地盤面積:9,580方呎

住宅樓面:84,282方呎

提供伙數:116伙

多用途會堂/商業樓面:15,715方呎

入標財團:希慎、宏安、其士國際、香港興業、英皇、長實、新地、信置、莊士、會德豐、遠展、香港小輪、龍光地產、萬科、世茂等

製表:記者 蘇洪鏘

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[新盤] 內地客近千萬辣稅掃瑆華

2017年02月21日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)正當長實於馬鞍山落禾沙星漣海將於本周內上載售樓書,下周開放示範單位之際,貼鄰由恒地發展迎海2、3、4期昨公佈將其中56伙封盤。此外,一名持有香港身份證的內地客斥資6,447萬元狂掃大坑瑆華,需付約967萬元辣稅。

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[成交個案] 藍田居屋康柏苑500萬新高

2017年02月21日(Tue)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)一手銷售火爆情況蔓延至二手市場,連居屋售價也推升。世紀21聯誠物業謝寶昭表示,藍田康柏苑B座高層09室,實用面積645方呎,獲區內綠表客以500萬元(免補價)承接,折合呎價7,752元,創屋苑綠表價新高。原業主持貨廿多年物業期內升值3.6倍。

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[按揭] 利率風險升溫 1.7%定息按爭客

2017年02月21日(Tue)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)不少市民擔心美國有機會加息會影響香港,經絡及中原按揭昨日齊推出「首年1.7%定息按揭計劃」吸客。

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[新盤] 華懋放售2新盤舖位

2017年02月21日(Tue)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)華懋集團將旗下已入伙的新樓基座舖位放售,包括九龍城金.御門4個舖位及深水埗寓.弍捌2個舖位,叫價合共約6億元。

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[樓市走勢] 居屋商舖買賣額飆升

2017年02月21日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部昨日指出,今年1月居屋商舖買賣合約登記錄8,106萬元,顯著高於去年12月1,939萬元。上月有兩宗逾千萬元的登記,分別是大圍富嘉花園一宗登記 (價值4,468萬元)、以及將軍澳富康花園一籃子商舖登記 (總值2,600萬元),合計7,068萬元,佔全月登記近九成,刺激金額創2015年6月8,122萬元後19個月新高。若扣除後,1月錄1,038萬元,按月下跌46.5%。

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[三地產焦點] 按揭擔保人有何須知?

2017年02月21日(Tue)
【三地產焦點】 按揭擔保人有何須知?

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[土地新聞] 新財年料供3萬伙6年最多

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

賣地表加8宅地4230伙 市區供應增加

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府本周將公佈下財年度賣地計劃及下季私宅土地供應。根據改劃進度,本報預料至少有8幅住宅地可望加入新財年賣地表內,涉及4,230伙單位,大部分為市區地。連同其他土地來源,新財年私宅土地總供應料達3萬伙,為2011/12年度後最多,按年增1,380伙。學者相信,政府1年至2年內土地供應仍然充裕,但必須加緊開發中長期土地儲備,否則後繼無力。而據政府之前公佈,下季會有約5,000個單位供應,與本季相若,特首換屆對供應無影響。

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[土地新聞] 過去財年土地總供應

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

年度   政府當年預計供應

2011/12   35,400伙

2012/13   29,800伙

2013/14   25,800伙

2014/15   29,930伙

2015/16   28,470伙

2016/17   28,620伙

2017/18   30,000伙*

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[土地新聞] 賣地雙豐收 庫房收841億新高

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)本財年賣地表內一共有30幅私宅地潛在供應,合共可建約19,520伙單位。總結本財年賣地情況,當中22幅已經安排推出市場,涉及14,700個單位,創2010年政府恢復主動賣地以來的新高。而連同一鐵一局及私人重建所提供的單位數量,本財年私宅土地供應量已高達2.088萬伙,較政府訂下的年度供應目標1.8萬伙高出約16%。

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[土地新聞] 2016/17財政年度賣地小結

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

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[土地新聞] 官地收入 中資貢獻逾四成

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)翻查資料,中資來港買地由兩年前轉趨積極,統計2015年至今兩年多時間內,中資僅住宅官地就投得12幅,涉資達486.32億元,佔期間官地總成交金額1,097.88億元的44%,而兩年前該佔比不足兩成。

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[土地新聞] 部分或下財年度加入賣地表地皮

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

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[土地新聞] 未售滾存地 啟德最矚目

2017年02月20日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府本財年原計劃有30幅住宅地可供發售,至今尚有8幅未趕及推出,涉及約4,850個單位,估計會滾存至下財年的賣地計劃內。當中啟德繼續成為供應重鎮,有兩幅大型住宅地延至下年度招標,可建單位分別約1,687伙及881伙。其次,屯門一帶亦有兩幅相具規模的地皮未推出,單位供應數量分別達1,450伙及720伙。

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[新盤] 發展商添食 新盤火力全開

2017年02月20日(Mon)
【新盤】

嘉匯168伙周三賣 御苑首輪快開售

香港文匯報訊(記者 周曉菁)啟德嘉匯上周六單日全數沽清208伙,套現逾20億元,再掀新盤狂潮,買家入市氣氛熱烈,發展商乘勝追擊,即晚加推152伙。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明昨表示,22日(周三)將進行第二輪銷售,推出168伙。同時,恒地營業(二)部總經理韓家輝昨亦表示,高爾夫.御苑將於3月4日(下周六)首輪開售62伙,市值約逾10億元。各家新盤銷售安排緊鑼密鼓,火力全開推動買家入市。

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[樓市走勢] 四大代理評樓市

2017年02月20日(Mon)
【樓市走勢】

中原亞太區住宅部總裁陳永傑:農曆新年後二手成交現小陽春,樓價亦重拾升勢,部分於新年前睇樓的客人都決定入市。市場對上車盤需求甚大,上車盤源集中的新界區本周錄得多宗二手成交,買家為求購得心頭好都不惜追價入市,樓市持續平穩向上發展。

美聯物業住宅部行政總裁布少明:市場資金續搵出路,啟德全新盤反應理想獲多組大手客追捧,首批單位更即日沽清,多個發展商乘勢部署推盤,樓市氣氛向好,相信在一手...

[樓市走勢] 中原料2月整體買賣登記重上6500宗

2017年02月20日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,截止至2月15日,2017年2月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄3,337宗,總值274.3億元,預測全月登記錄6,500宗及500億元,較1月份的5,220宗及394.6億元上升24.5%及26.7%。2月份的數字結束2個月連跌,主要是一手登記明顯上升,工商舖亦有拆售項目,刺激登記重上6,000宗及500億元水平。新春後樓市順利進入季節性旺市,二手交投回升,發展商亦繼續積極推盤,相信3月份登記數字有望升穿7,000宗。

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[樓市走勢] 新盤旺銷 二手回暖

2017年02月20日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)近期樓市氣氛良好,一手市場氣氛熱烈,上周末二手交投迎來雞年以來的首次「小陽春」,四大代理分別錄得10至18宗成交,較前一周成交紛紛大幅上揚。香港置業行政總裁李志成昨表示,啟德新盤首批即日沽清之餘,同時多個新盤亦如箭在弦準備出擊,帶旺整體樓市氣氛,令買家態度由觀望轉為積極覓盤,故剛過去的周末日十大屋苑睇樓量及交投量均現上升。

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[成交個案] 十大屋苑周末交投情況

2017年02月20日(Mon)
【成交個案】

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