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2014年07月: 平均成交呎價 $7771 2.2%   (上月:$7604)
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[政府樓市政策] 市建局下月重推 保底價或撤銷 觀塘重建改則增建有得傾

2014年07月31日(Thu)
【政府樓市政策】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)觀塘市中心項目流標翌日,市建局內部即火速開會商討對策,消息指當局已敲定8月中重新招標,而為能順利出售,招標條款將會修訂,其中「保底價」80億元考慮撤銷,改由發展商自行釐訂底價;另45個月的平台完工期限將提供彈性延長,讓發展商可重新設計項目,以提供更多單位戶型,包括增加中小型單位。 ...

[政府樓市政策] 招標條款新舊對比

2014年07月31日(Thu)
【政府樓市政策】舊條款 ...

[新盤] 大坑道339號呎價7.3萬

2014年07月31日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)8月新盤熱浪持續,供應緊絀的港島區豪宅新盤開價更進取。麗新發展昨公布大坑道339號全數9個單位價單,其中6伙標準戶於下周三推售。至於3伙特色戶則尚未公布銷售安排,當中A座5至6樓連天台戶叫價高達每方呎73,623元,媲美太古地產於司徒拔道的OPUS呎價。 ...

[新盤] 溱柏銷情佳削優惠

2014年07月31日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新界區細面積單位持續熱賣,部分新盤削減優惠變相加價。新世界於元朗溱柏昨日推售新一批21伙單位,短短1小時內速沽16伙,有見市場反應熱烈,發展商昨晚決定取消剩餘5伙的「置業易付款」方法,包括取消70%從價印花稅回贈優惠,變相加價。有關價單將於周日生效。該盤已累售1,398伙,套現62.4億元。 ...

[成交個案] 九龍夾屋王 悅庭軒實呎11336元

2014年07月31日(Thu)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)市區細價中細碼物業繼續備受追捧,造就新高成交延續,九龍鑽石山夾屋悅庭軒一個極高層戶新近以約509萬元成交,折合實用呎價11,336元,刷新九龍一帶夾屋實呎紀錄。另一方面,屯門時代廣場一個高層戶易手,實用呎價亦首度突破5位數,創下屋苑新高。 ...

[成交個案] 傳里昂16億購Bigfoot全幢

2014年07月31日(Thu)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)核心區商舖物業成交延續,市場消息指,位於銅鑼灣耀華街的Bigfoot Centre,新近作價約16億元全幢成交。以該廈總樓面約6.71萬方呎計算, 折合呎價23,845元,料涉及成交額8.5%的雙倍印花稅達1,368萬元。有傳買家係里昂證券旗下基金。 ...

[脫苦海講樓] 18區概覽(12):中西區住宅分佈

2014年07月31日(Thu)
【脫苦海講樓】本來買樓最穩陣就是買自己最熟悉的區域,例如住開的地區,或者上班的地區,不過好多時銀兩有限,就要跨區買樓,這個時候對區域的認識就很重要,所以筆者會分篇介紹香港18區的住宅分佈。 關於18區的分界,請參考政府統計署的地區概覽: http://www.census2011.gov.hk/tc/district-profiles.html 一講中西區,人們就想起中環和西環,其實中西區還有很多...

[樓市走勢] 觀塘重建流標 市建迫降門檻 最快9月再招標 1700伙供應滯後

2014年07月30日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 樓市㷫烚烚,惟「入場費」逾80億元的觀塘市中心重建項目流標,繼年初天水圍輕鐵項目、大埔白石角科進路地皮後,今年賣地「第三滴血」,更屬市建局史上首次流標。雖然市建局表示修訂項目招標條款後,於9月底前重新招標,惟更值憂慮是項目供應1,700伙住宅,流標無疑打擊政府「增供應」進度,若本季推出的港鐵大圍站項目亦流標收場,無力「增供應」的憂慮或令樓市進一步熾熱。 ...

[樓市走勢] 觀塘市中心計劃第2、3區檔案

2014年07月30日(Wed)
【樓市走勢】地盤面積 234,160方呎 ...

[樓市走勢] 掣肘多多:條件太辣 剖流標四死因

2014年07月30日(Wed)
【樓市走勢】觀塘市中心重建項目流標,歸納起來有四大死因。首先項目的「保底價」80億元被指過高,消息指大部分發展商出價都低於此水平。其次,項目限於45個月內完成平台,才能興建住宅大樓,被指拖長發展年期,增加投資風險。第三,項目已批圖則,發展沒有彈性。第四是單位數量不可更動,發展商無法「自由」興建細單位。 ...

[新盤] 新盤熱浪續 嵐山推不停

2014年07月30日(Wed)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、實習記者 王夢丹)新盤熱浪延續至8月,長實昨決定原價加推大埔嵐山1期108伙,連同上周六加推合共246伙於本周六一併推售,並會保留即供總折扣高達售價15%的優惠,市值約17.1億元。另外,協成行於筲箕灣遠晴首批30伙亦決定於本周六推售。 ...

[新盤] 內地客創觀月呎價新高

2014年07月30日(Wed)
【新盤】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)消息指,信和及市建局合作的觀塘觀月.樺峯昨日獲內地客以1,356萬元買入35樓C室,實用面積843方呎,呎價16,090元,創出該盤新高。 ...

[樓市走勢] 大摩改口 樓價看升5%

2014年07月30日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓市並未如預期般下行,業界紛紛大跌眼鏡,再有大行一改年初「睇跌」口風。摩根士丹利將今年本港樓價預測由年初的跌10%改為升5%,料明年會再有5%升幅。 ...

[樓市走勢] 高緯撐市 升勢仍未完

2014年07月30日(Wed)
【樓市走勢】香港文匯報訊(實習記者 陳家恩)高緯環球昨發表上半年香港物業投資及住宅市場走勢研究報告。報告指出,住宅上月錄得6,000宗成交,為雙倍印花稅(DSD)推出後單月新高,反映投資氣氛好轉。該行大中華區評值及專業顧問部董事及主管張翹楚指「辣招已夠重藥」,相信政府至明年年初或之前不會加推調控措施,又預計下半年一、二手物業成交金額均有增長。 ...

[商場宣傳] 太古城中心優化後料促銷售

2014年07月30日(Wed)
【商場宣傳】香港文匯報訊(實習記者 倪夢璟)太古地產零售業務董事郝唐惠莉表示,太古城中心上半年整體銷售量將會低於去年同期,因今年有近40%商舖進行翻新重整,並非正常經營,無法與去年相比。待是次優化工程結束後,相信可為顧客提供全新體驗,銷售量應可得以提升。 ...

[拍賣] 君臨銀主 低估價一成拍出

2014年07月30日(Wed)
【拍賣】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)昨天一拍賣場上,九龍站君臨天下一個銀主盤項目減底價開拍,最終以2,230萬元、低估價一成拍出。該物業原業主為黃淑勤,與已故「水果大王」彭熾輝的已故前妻姓名相同。 ...

[工商舖] 葵芳永得利廣場車位拆售

2014年07月30日(Wed)
【工商舖】香港文匯報訊 現時車位投資有價有市,投資者趁這黃金機會放售車位物業。利嘉閣商舖部陳維敏表示,該行獲業主全權獨家代理葵芳貨櫃碼頭路88號永得利廣場私家車車位拆售,推售的停車場涉及3層,分別為低層地下112個,地下19個及1樓49個,總共提供180個私家車車位(入場費價格由$50餘萬元起)。超過5名投資者有興趣大手認購。 ...

[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2014年07月30日(Wed)
【成交個案】

查詢熱線:2334 3833

屋苑:翔龍灣 座數:2樓層:低層 單位:B 成交租價:14500 面積:385 平方呎 刊登日期:2014/07/30 代理公司:卓天置業

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[政府樓市政策] 增供應憂負荷 屯門改劃受阻

2014年07月29日(Tue)
【政府樓市政策】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府早前修訂屯門分區大綱圖,於區內大舉改劃土地用途,以釋放逾萬個單位供應,但規劃工作「吃力不討好」。大綱圖推出諮詢兩個月,其間收到多達2,055個申述,幾乎全數反對,主要圍繞屯門中至東部的改劃,認為區內設施交通無法負荷。地產商包括新地、會德豐亦呈交申述,批評屯門東的修訂不全面,影響到旗下地盤發展。 ...

[新盤] 長實售樓半年達標2/3 趙國雄:中小型樓市全面復甦

2014年07月29日(Tue)
【新盤】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)去年一手新例實施後,長實賣樓部署大受影響,今年狀態回勇。長實執行董事趙國雄稱,全年至今已累售近2,500伙,累計銷售額過170億元,連同早前逾30億元出售的黃竹坑香葉道41號商廈項目,整體售樓已超200億元,有信心達到年初時訂下的年銷售300億元目標。 ...