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2015年01月: 平均成交呎價 $8654 0.83%   (上月:$8726)
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[樓市走勢] 上車盤源稀少 單位愈搶愈細 華明邨呎價1.2萬膺公屋王

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)細價上車盤一盤難求,200萬元以下選擇更如鳳毛麟角,為求有瓦遮頭,又要供得輕鬆,百呎公屋開放戶近日成為搶購對象。粉嶺公屋華明邨一個實用面積約147方呎的高層,新近連補價以170萬元成交,實用呎價衝破1.1萬元水平,超越去年黃大仙鳳德邨的全港紀錄,登上香港公屋呎價王寶座,亦再見證置業人士為求上車,只看總樓價不顧呎價的取向。 ...

[樓市走勢] 全港連補價公屋呎價排名

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】 ...

[新盤] 長實悅目擬過年前上樓書

2015年01月30日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁偉聰、梁悅琴)新盤持續旺場,3新盤東環、雋琚及紅山半島昨天齊截票均不俗,大埔嵐山1期及何文田DUNBAR PLACE齊加價。有望成為長實於羊年首個開售新盤紅磡限呎盤悅目,預計農曆年前上載售樓書,首批不少於50伙。 ...

[工商舖] 葵興活化工廈下月完工

2015年01月30日(Fri)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 顏倫樂)金寶國際集團主席李秀恒旗下葵興「KC100」將於下月完工,為集團首幢活化工廈項目。李秀恒昨表示,項目將翻新成甲級寫字樓,翻新費用約6億元,每方呎成本2,000元,現時已招租,寫字樓意向呎租約由24元至28元,相比之前工廈的租金僅7元上升4倍,預計每月租金收入約800萬元,一年租金收入可達1億元。 ...

[樓市走勢] 施永青:代客墊支非造市

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)地產代理監管局日前指有地產代理違規代客墊支,中原集團創辦人施永青昨表示,此舉只屬提高買家命中率,讓其可購入心儀單位,代客入票並無造市意圖,對樓價上升的影響甚微。他又稱,由於上車客的可負擔能力愈來愈弱,樓市升浪已近尾聲,下半年樓價會回落,但難以急劇回落,政府亦未見有條件「撤招」。 ...

[樓市走勢] 屯門300萬入場 廳大有露台

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】全城瘋搶的新居屋已於月中截止申請,13萬人爭2,160伙單位,上車心切的大家都心知肚明,成功機會相當渺茫。心急置業人士,失落於居屋,不少考慮回流二手居屋市場。其實,只要撇除舊不如新的想法,舊時代居屋的間隔及環境絕對優於新居屋。記者將一連三期,走訪各區二手居屋屋苑,為大家搜羅300萬元水平的上車盤,今期率先睇睇傳統上車地區-屯門﹗■文:曾敏儀 圖:顏倫樂 ...

[樓市走勢] 澤豐花園:質素媲美私人住宅

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】部分早期居屋屬私人參建計劃,建築質素較佳,媲美私人住宅,而澤豐花園正是其中優質居屋,亦為今期介紹的4個屋苑中,唯一的私人參建居屋。 ...

[樓市走勢] 兆禧苑:臨近海濱自成一國

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】露台,是不少港人夢寐以求的家居空間,不過莫說是居屋,私人住宅亦少有配備。所以,戶戶有露台的兆禧苑叫價力甚高,即使位處較偏遠的屯門碼頭,樓齡亦達30年,平均呎價仍列4個屋苑之首,達7,568元。而且屋苑臨近海濱,部分單位享有向南海景,附近一帶環境亦相當清幽,閒時可到海濱花園散步。 ...

[樓市走勢] 兆康苑:港鐵40分鐘出港島

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】兆康苑位於屯門北部,與其餘3個樓盤比較,該屋苑最大的優勢是鄰近西鐵站,樓下即是兆康站,不消半小時就到南昌站,40分鐘到香港站,以屯門區計,交通相當方便。另一個吸引之處是單位的間隔:三房並排兼享L型廳,屋主可用盡每一吋空間,即使是兩房細單位,長方型依然夠大,非常實用。 ...

[樓市走勢] 悅湖山莊:四四正正L型廳

2015年01月30日(Fri)
【樓市走勢】悅湖山莊鄰近兆禧苑,同樣位於屯門碼頭,而且景觀更開揚,未有其他建築物遮擋。不過海景向東,未及享向南海景的兆禧苑般冬暖夏涼。除海景外,L型大廳亦為悅湖山莊另一賣點,客飯廳分明,二房及三房單位面積介乎430方呎至592方呎,適合鍾愛大單位的買家。而且相對另外3個屋苑,該屋苑建築最簇新,樓齡只有21年。 ...

[地區] 樓市八卦陣:屯門地運不及市區旺

2015年01月30日(Fri)
【地區】柏天心 ...

[按揭] 按揭熱線:投資移民暫停影響輕微

2015年01月30日(Fri)
【按揭】經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓 ...

[新盤] 代理氹買樓 墊支投訴飆4.5倍

2015年01月29日(Thu)
【新盤】地監局研增罰則 杜絕不公平交易

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 一手新例實施後,大部分發展商採用「抽籤」方式賣樓,準買家入票數量越多,中籤機率越大,導致地產代理「代客墊支」的違法情況大幅急增。地監局昨公布,去年共接獲11宗代客墊支的投訴,較2013年僅2宗飆升9宗或4.5倍,反映市民對於這種不公平的交易手法「怨氣」上升,並直接推高2014全年一手投訴宗數至56宗,按年急升27%外,更創3年來新高。當局透露,正研究提高罰則增加阻嚇力。

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[新盤] 地監局近3年就新盤調查及整體處分

2015年01月29日(Thu)
【新盤】 製表:香港文匯報記者 顏倫樂 ...

[新盤] 地監局近3年接獲投訴

2015年01月29日(Thu)
【新盤】 製表:記者 顏倫樂 ...

[新盤] 「墊支」罪成最高罰30萬兼釘牌

2015年01月29日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 目前地產代理被證實違反「代客墊支」規定,或遭紀律處分,最嚴重可撤銷牌照及罰款最高30萬元。但去年,11宗投訴中,1宗因資料不足而取消調查,2宗轉介紀律委員會,8宗現正調查中,全部均未有作出裁決,而巡查時發現的一宗墊支個案,地產代理亦只被罰款5,000元,地產代理所屬公司則被罰6萬元,令當局被外界批評「無牙老虎」。 ...

[拍賣] 河畔「凶宅」吊高賣 叫價11口仍流拍

2015年01月29日(Thu)
【拍賣】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 近月細價樓升勢急速,連凶宅亦「吊高嚟賣」。昨日沙田河畔花園一個曾發生謀殺案的凶宅單位,以折讓四成的218萬元推出拍賣,連「凶宅大王」伍冠流亦被吸引到場,但單位最終叫價11口至258萬元止步,當時實呎價已近萬元,卻未到底價收回,業主更可能封盤不賣。原來,樓市也有「一人得道,雞犬升天」這回事。 ...

[新盤] TWELVE PEAKS 11號屋3.9億易手

2015年01月29日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 山頂豪宅再錄高價成交。根據一手住宅物業銷售網頁顯示,新鴻基地產於山頂加列山道TWELVE PEAKS的11號屋昨日以折實價3.92074億元易手,以洋房實用面積3,759方呎計,實呎價達104,303元,打入本港最貴洋房呎價十大之內。 ...

[樓市走勢] 全港最高成交呎價洋房

2015年01月29日(Thu)
【樓市走勢】資料來源:發展商樓盤網頁及市場 製表: 記者 梁悅琴 ...

[樓市走勢] 樓價年升逾一成 負資產再絕跡

2015年01月29日(Thu)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 樓價持續上升,令負資產再度絕跡。金管局昨日公布新增負資產住宅按揭貸款個案由第三季的1宗跌至0宗,負資產個案事隔兩年後又再消失。業界預期,上車盤持續受到追捧,格價屢創新高,預期負資產「零」個案紀錄於今年上半年會保持不變。 ...