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2015年03月: 平均成交呎價 $9002 1.74%   (上月:$8848)
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細價樓年升18% 逼辣招加碼

2015年03月07日(Sat)
香港文匯報訊(記者 顏倫樂)樓價近月狂飆,迫使金管局上周出招收緊樓按。據差餉物業估價署昨日公布1月份樓價指數,當時報284.2點,除創下歷史新高外,按月樓價更升2.16%,升幅為半年來最大,其中實用面積431方呎或以下的細價樓繼續做「領頭羊」,1月份按月升幅高達2.37%,大幅拋離大型單位走勢。樓價升勢延至2月,中原城市領先指數(CCL)最新報137.12點,按周升0.67%,新界兩區樓價又再度突破歷史新高。 ...

[樓市走勢] 樂翠臺撲800萬膺居屋王

2015年03月06日(Fri)
【樓市走勢】十大最貴居屋 七百萬元起跳

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)樓市隨港府加辣才稍現業主減價成交,但「話口未完」居屋市場再錄癲價新高直撲800萬元。柴灣樂翠臺一個實用面積逾800呎的大單位,在自由市場以790萬元成交,大幅拋離鰂魚涌康山花園的舊紀錄。同時,北角健康村亦出現730萬元連補價成交。至此,全港十大居屋成交造價在皆在「七球」(700萬元)或以上,締造高樓價新世紀。

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[工商舖] 泓富無意競投政府商用地

2015年03月06日(Fri)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)觀塘創業街9號收購完成令租金收入增加下,泓富產業信託(0808)昨公布截至去年底錄得收益按年增長18%至4.03億元,物業收入淨額增長16.9%至3.12億元,可分派收入2.314億元,按年升10.7%,每基金單位末期息分派8.15仙,全年可分派16.3仙,升9%。分派收益率高達6.2%。 ...

[工商舖] 恒隆銅鑼灣舖個別加租1倍

2015年03月06日(Fri)
【工商舖】香港文匯報訊(記者 梁偉聰)1月本港零售銷售額按年跌14%,令市場看淡零售業租務。恒隆地產(0101)租務及銷售董事陳家岳昨日在傳媒午宴上表示,本港零售業不能再單靠內地人來港消費,要增加租戶組合多元化,開拓本地市場。他又透露,旗下銅鑼灣個別舖位,新租約比舊租約,租金升幅有約1倍。 ...

[樓市走勢] 英皇服務式住宅月租2.5萬

2015年03月06日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁偉聰)英皇國際(0163)執行董事張炳強昨日出席旗下銅鑼灣服務式住宅MORI MORI時指,項目提供18伙,建築面積680方呎,全為1房戶,另有2個低層連平台戶,同時設有地舖及商業樓面。每年租金收入達1,200萬元至1,300萬元,回報約4厘至4.2厘。 ...

[成交個案] 內地客付168萬辣稅入市

2015年03月06日(Fri)
【成交個案】香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)港府早前「加辣」,置業者紛趁空窗期入市,令市場不斷錄連「辣稅」成交。市場人士指,將軍澳天晉7座高層E室,單位實用面積539方呎, 原業主最初叫價728萬元,及後獲內地客追價至748萬元承接,折合呎價13,903元。 ...

[新盤] 柏傲山加價 試北角新高

2015年03月06日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)金管局收緊按揭措施並未阻礙發展商加價推盤計劃,新世界與協成行合作的北角柏傲山昨晚決定加價3%至8%加推64伙,當中第1座32樓B室,實用面積1,521方呎,訂價7,872.2萬元 ,呎價51,757元,若成交呎價及訂價將創同區及項目新高價,至於信和等於大埔白石角的天賦海灣亦將其中9伙逾千呎單位加價2%。此外,新地計劃今年下半年推售筲箕灣教堂里住宅項目共約650伙。 ...

[新盤] 發展商狂推盤 申預售創新高

2015年03月06日(Fri)
【新盤】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新盤大潮湧至。地政總署公布,上月共有5個新盤申請預售,涉及多達2,905伙,按月急升1.54倍外,更創29個月新高,反映發展商推盤意慾相當積極。其中包括兩個逾千伙大盤,肯定成為年度焦點,分別為新地元朗「Grand Yoho Development」(1,114伙)及嘉里屯門掃管笏項目(1,100伙)。由於同期批出預售的樓盤只有長實紅磡「維港.星岸」,涉及321伙,令待批單位數量累積至9,622伙,創7個月新高。 ...

[樓市走勢] 黃光耀:措施影響細價樓微

2015年03月06日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 曾敏儀)會德豐常務董事黃光耀昨日表示,金管局收緊700萬元以下住宅按揭成數,短期將為上車客帶來影響,但預期今年細價樓成交量維持高水平,細價樓佔整體成交量比例只會輕微回落。不過,他否認收緊按揭成數將刺激大量買家使用二按,預期加辣後佔整體成交量比例亦只會在20%以內。 ...

[樓市走勢] 地監局:代理料因辣招「痛一陣」

2015年03月06日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 金管局上周公布收緊按揭,二手交投即時萎縮,地產代理行業首當其衝。地產代理監管局主席梁永祥昨表示,相信新措施下會令市場「痛一陣」,新盤亦會放慢推盤步伐,但地產代理見慣風浪,相信代理會變通,交投減少,或許就轉做租賃,市場租賃成交或因此增加。 ...

[樓市走勢] 中原料今年樓市先跌後升

2015年03月06日(Fri)
【樓市走勢】香港文匯報訊(記者 梁悅琴)縱然面對金管局再出招收緊按揭成數,中原亞太區總裁黃偉雄昨日預期,措施對今年首兩季的二手成交有影響,料第三季開始會適應。同時,該行未來一年亞太區佣金收入目標為43.35億元,比去年新高紀錄的36.8億元再升18%。 ...

[地區] 居屋覓古尋今系列:馬鞍山沙田 豪宅作鄰鐵路為伴

2015年03月06日(Fri)
【地區】傳統上車地區屯門及天水圍,前者配套設施完善,單位間格靚,後者平均呎價平絕,300萬水平就可住大屋,然而不少人士依然對新界西心存偏見,抽不到新居屋都不想搬入「大西北」,更加不想住進悲情城市。本金少而心頭高者,港鐵接駁開通、基建設施完善的馬鞍山及沙田區居屋是不錯的選擇。近年區內湧現多個豪宅盤,包括馬鞍山迎海,大圍名城及沙田溱岸8號 ,除反映區內具發展潛力,與豪宅作鄰亦多添一份優越感。不過魚與熊掌焉能兩者兼得,以300萬上車盤為目標者,在新界東就只能購入約400呎的細單位了。■圖文:曾敏儀 ...

[地區] 錦豐苑臨海大廈環境閒適

2015年03月06日(Fri)
【地區】對正沙田海及吐露港的錦豐苑,9座臨海大廈沿海岸線一字排開,半數單位享有無敵大海景,瞭望鹽田仔及馬屎洲等小島,早前介紹的屯門碼頭悅湖山莊雖亦有海景,但與之相比,錦豐苑更勝一籌,海面波平如鏡,未見貨櫃船穿梭,可謂海景中之極品。居民閒時可沿海濱長廊散步或騎單車,生活十分閒適。相對屋苑旁邊的聽濤雅苑,平均呎價高達1.1萬元,錦豐苑300萬元入場就可擁有豪宅享受,何樂而不為? ...

[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2015年03月06日(Fri)
【成交個案】

全海樓皇,極速租出.卓天置業 2334 3833

屋苑:翔龍灣 座數:5座樓層:低層 單位:C室 成交租價:16000 面積:585 平方呎 刊登日期:2015/03/06 代理公司:卓天置業

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 翔龍灣 成交新聞

2015年03月06日(Fri)
【成交個案】

3房全海齊傢俬.卓天置業 23343833

屋苑:翔龍灣 座數:3座樓層:中層 單位:E室 成交租價:19000 面積:757 平方呎 刊登日期:2015/03/06 代理公司:市場

卓天置業代理有限公司 地產代理專頁

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[工商舖] 零售差 銅鑼灣劈租四成

2015年03月05日(Thu)
【工商舖】小舖王:昔日豪客一餐20萬 現時九成街坊客

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、蘇洪鏘) 本港1月零售數據下跌近15%,更為沙士以來最大單月跌幅。「舖王」鄧成波孻仔、人稱「小舖王」的鄧耀昇昨坦言商舖租金及售價早已調整,現時買舖只會自用,純投資並非好時機。而遊客區如銅鑼灣、尖沙咀等之前升得太急的地區更屬重災區,民生區相對影響較少。他指,「有做零售朋友話,業主肯比舊租低最多四成傾續租」,而個人亦估計現時一線舖新租約將較舊租約有四成跌幅。

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[工商舖] 里昂仲行看淡一線舖租

2015年03月05日(Thu)
【工商舖】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 本港最新零售數據疲弱,里昂證券及仲量聯行同樣認為,奢侈品消費疲弱,一線區街舖租金存在下調壓力。 ...

[新盤] 無懼辣招 貨尾愈貴愈加價

2015年03月05日(Thu)
【新盤】香港文匯報訊(記者 梁悅琴、 蘇洪鏘)金管局再出招壓樓市,發展商取態不一,滯銷盤減價,旺銷盤加價,大坑道339號劈價7%推出標準戶,同樓盤的複式戶則加價2.4%、九龍站君臨天下、粉嶺逸峯及長沙灣曉盈亦齊齊加價。至於本周六推售東涌昇薈315伙已累收至少600票,超額登記0.9倍。 ...

[按揭] 新盤按揭 財仔佔3%

2015年03月05日(Thu)
【按揭】香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,於2012年到2015年落成並且於2014年9月或以前發售的新盤,其中一手買家按揭市場,非金管局認可機構(主要為財務公司)承辦的合約有744宗,佔整體買賣合約宗數3%;按揭涉及買賣合約金額65.7億元,佔整體買賣合約金額3%。 ...

[樓市走勢] 港置:細價樓短期跌半成

2015年03月05日(Thu)
【樓市走勢】香港文匯報訊 (記者 曾敏儀)對於金管局以收緊按揭成數、調低二按供款與入息比率上限來再向樓市「加辣」,香港置業高級執行董事伍創業昨日於傳媒春茗表示,業主有減價壓力,短期內細價樓樓價將跌5%,但預料樓市稍後穩步回升,先抑後揚。 ...