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領都待批售樓日內登場
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2009 年 07 月 03 日 (Fri)
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長實將軍澳領都一期，昨開放示範單位，吸引不少睇樓客前往。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)焦點大盤開售見眉目，由長實等發展的將軍澳日出康城二期領都一期，雖然暫未獲批售樓紙，但相信可在日內批出，至於提供四房戶最多的「樓王」第一及二座，有機會先推出市場，而該盤設於尖沙嘴的示範單位，昨日就繼續開放予準買家參觀，並現參觀人龍。市場消息指，發展商是次推售，有機會限制每名買家的購貨上限，估計每名買家最多只可購入兩伙。 長實、南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城二期領都一期，長實地產投資董事黃思聰表示，該盤的售樓紙尚未批出，至於首批推售單位，必定設有四房戶，故此，提供最多四房戶的第一及二座，將率先推出市場發售。 此外，長實助理營業經理何家欣表示，售樓紙可望日內批出，而日前首度開放四房示範單位，就吸引約四百枱睇樓客前往，主要來自港島東及九龍站住客。而本周末期間，會繼續開放示範單位予買家參觀。 有同區代理指出，提供最多四房戶的第一及二座，由於位置較為單邊，而且不少單位更可擁有海景景色，甚為開揚，可算是項目的「樓王」。 昨日現場所見，示範單位由下午四時開放，在正式開放前，已有不少準買家在門外排隊輪候，務求第一時間前往參觀，藉以了解物業詳細資料，估計吸引數百枱準買家前往。 市場消息指，昨日發展商就繼續與代理開會，介紹物業的設計特色及資料，另外，是次推售，有機會參考一期首都的銷售手法，限制每名買家的購貨上限，藉以打擊炒風，估計每名人士最多只可購入兩伙。 發展商早前表示，首批單位中，將設有面積約一千三百零八方呎四房戶，而整個項目中，該類型單位設有二百五十伙，佔總數一成半至一成六，預期本月只推出一百至一百二十伙，尚餘則留待年底至明年初發售，未來亦有不少提價空間。 至於該四房戶售價，參考港島東及九龍站上蓋物業水平，目標價為八百萬元，目標呎價六千二百元，入場費為七百三十萬元，呎價逾五千六百元，而高層戶售價將逾九百萬元，屬非常大的折讓價，而首批更會留有吸引水位予買家。 同時亦曾在三月期間，開會商議，當時定下五千五百元的目標呎價，至於面積最細、約九百方呎三房戶，入場費約四百五十萬元；但隨着近期樓市氣氛升溫，相信本月正式發售時，價格有一定調升空間。 本年將分階段推出八百伙發售，本月開售單位介乎四百至五百伙，第四季再推售二百至三百伙，尚餘單位則留待明年發售。 領都一期由四幢物業組成，共提供一千六百八十八個單位，面積由九百至一千三百方呎，為三及四房間隔設計。而早前市場上，已有該盤的「天書」流傳，設有物業規劃圖外，其備有三房及四房戶的圖則。
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