縉城峰惜貨分批限量推

2010 年 02 月 09 日 (Tue)

嘉里等發展的西環縉城峰，昨日參觀情況不俗，現累售約一百七十伙。

«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)由嘉里及市建局合作發展的西環縉城峰，項目開售以來，現累售約一百七十伙，佔計畫出售單位總數的七成，套現金額約十九億元，暫未有加價決定，至於早前加推的十八個一房戶，目前經已售罄。目前亦會維持原先部署，待新春過後才推出第一座應市。此外，市場消息指，現已加推連平台特色戶發售，呎價介乎一萬二千至一萬三千元。

　　嘉里及市建局合作發展的西環縉城峰，嘉里代理市務總經理吳美珊指出，項目現已售出約一百七十伙，佔計畫出售單位數目的七成，套現約十九億元，至於日前加推的十八個一房戶，目前經已售罄，未來有機會再加推該戶型應市。

　　吳美珊再指，目前該盤暫未決定加價，將會繼續發售，已推出市場的單位，同時亦會按照原先銷售部署，在農曆新年前繼續推出第二座單位發售，至於第一座單位，會留待新春後才推出市場。

　　市場消息指，昨日該盤錄得最少六宗交投，其中低層連平台戶，亦已推出市場發售，而該戶型已售出最少三伙，平均呎價由一萬二千至一萬三千餘元，當中包括低層E室，面積約五百八十三方呎，成交價約七百二十八萬餘元，平均呎價約一萬二千五百元。至於一房連平台戶，現可供買家出價洽購。

　　而昨日就繼續開放現樓示範單位予準買家前往參觀，雖然昨日並非假期，但參觀情況依然不俗。據悉，昨天亦開放複式現樓予代理參觀。此外，目前市場上已有少部分二手口頭放盤，普遍較購入價高出一成至兩成不等。

　　而是次發售，發展商亦與五家銀行合作，為買家提供按揭優惠，包括交通、大新、星展、富邦及工銀亞洲，其中大新可提供以HIBOR為基準的按揭優惠，全期息率為HIBOR加零點七厘，另設百分之零點六的回贈，而按揭息率上限為P減二點七五厘，設有半年罰息期。至於工銀亞洲亦可提供，首一至兩年以HIBOR作按揭息率基準，期後以最優惠利息為基準的按揭優惠。

　　由兩座物業組成的西環縉城峰，提供約四百八十八伙，標準戶面積由四百五十五至一千一百八十六方呎，另一方面，該盤亦提供兩個頂層特色戶，附設平台及私人游泳池，單位面積約二千九百九十六及三千零一方呎，意向呎價逾三萬元。

　　至於莊士旗下紅磡蕪湖街一百一十一號，市場消息指，早前已公布參考價的十五樓，該層五個單位，已全數獲買家出價預留，呎價約七千五百餘元。而其餘單位亦可供準買家出價洽購，項目屬單幢式物業，提供約一百伙。

　　而太古發展的灣仔5 Star Street，提供約二十五伙，中原高級營業董事何偉強指出，現時項目尚餘約八伙待售，早前項目頂層戶，以呎價二萬三千元售出，為本港開放式單位新高；此外，日前就有一美國華僑，以二千五百五十萬元連購兩伙。