三新盤部署春節後登場

2010 年 02 月 09 日 (Tue)

«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)近日一手市場表現不俗，各發展商積極部署旗下新盤，待新春過後連接推出發售，其中恒基沙田名家匯，將於周內公布最新銷售部署，分層戶意向呎價約一萬六千至一萬七千元，至於新地元朗YOHO　MIDTOWN，示範單位最快可在年初四開放予公眾人士參觀，而長實大圍名城一期，現階段暫未有意向價，將參考九龍塘及沙田區新盤呎價水平。

　　恒基旗下沙田名家匯，該公司營業部總經理林達民指，該盤將於本周內公布部署新年後推出，分層單位平均意向呎價約一萬六千至一萬七千元水平，預期市場接受水平，而獨立別墅則看高一綫，意向呎價二萬元起。

　　他又稱，旗下多個新盤，包括旺角百匯軒、大角嘴亮賢居、佐敦德成軒、油塘嘉賢居、西九龍星匯居、大埔比華利山別墅一期，餘貨約二百八十伙，農曆新年後有機會加價半成至一成，而比華利山別墅一期，其平均呎價約八千三百至八千四百元。

　　新地旗下元朗YOHO MIDTOWN方面，該公司代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，自項目兩個示範單位早前經傳媒曝光後，過去幾日獲多達三千人查詢，目前累積查詢增至約二萬一千宗，當中七成來自港鐵沿綫地區。張卓秀敏表示，範單位初步預算最快於年初四推出予外界參觀，而項目初步訂於農曆新年後正式推出市場，有信心開售價可創同區新高。

　　張卓秀敏又表示，各座物業以M字命名，即M1、M2、M3等，其中M2座有機會先推出市場應市，而該座提供二百一十五個標準戶，面積由五百七十三至一千二百五十一方呎，為由一房至三房間隔，另外，該座亦設有十個特色戶，面積逾一千方呎至一千三百方呎，而未來銷情理想，更會加推六至九座應市。

　　長實地產投資董事郭子威表示，旗下大圍名城一期，尚未取得預售樓花同意書，目標於新春後推出，現階段暫未有意向價，正收集市場價格，該盤會參考九龍塘，以及沙田區新盤呎價。他續稱，近期新盤銷情理想，其中九龍塘新盤呎價約一萬六千元，而沙田區新盤一萬三千元，故認為呎價一萬三千元屬合理價水平。郭氏又指，集團於新春後推出名城發售後，東涌海珀名邸將緊隨推出。

　　名城共提供一千三百六十伙，會以分階段形式發售，首批將發售約半數單位，涉及約七百伙，尚餘單位會在稍候時間再推出。另一方面，項目若連同二期，共提供二千七百逾伙，而第二期會留待下半年再發售。