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長實趙國雄：小心資產泡沫
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2010 年 02 月 09 日 (Tue)
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«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)樓市氣氛持續，而樓價亦由去年中開始，不斷升幅，有發展商就認為，現時樓價升勢過急，由去年中開始，已錄得約四成的樓價增長，買家需小心資產泡沫出現，同時亦預期樓價將出現調整。 長實執行董事趙國雄接受外國通訊社訪問時指，認為本港樓價升勢過急，情況有點不尋常，特別提醒買家要小心資產泡沫，又預期樓價可能會出現調整。 趙氏再指，自去年六月開始，截至上月，本港樓價已錄得約四成的升幅，故此，認為買家不應預期本年樓價，可錄得同樣的增長速度，再加上按揭息率不會永遠低企，市民在入市時需要小心審慎。 趙國雄指，自住買家應該要視乎自己能力來置業，亦要小心樓市出現泡沫，但政府已經採取適當措施，調節樓價的升勢。同時，現時樓市升勢有點不正常，樓價或升至某一點將出現調整。 但也有發展商持相反意見，認為樓市未見泡沫，恒基營業部總經理林達民指，由於現時投資組合比例中，「磚頭」比例增多、實質息率低企、內地客支持及求過於供四大原因支持下，樓市未見泡沫，預期今年樓價可錄一成五升幅，而傳統宅區有逾兩成升幅。 英皇集團執行董事張炳強指，對後市審慎樂觀，認為現時樓市不似有泡沫，更預期全年樓價將有一成至一成半升幅，而南區物業升幅較高。另外，嘉華國際營業及市場策劃董事陳玉成亦對後市看好，認為樓市健康。
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