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上環信德呎價14900元成交
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2010 年 07 月 28 日 (Wed)
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上環信德中心西翼，以約二千零八十六萬元易手，回報約兩厘九。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)核心區供應短缺，上環信德中心西翼中層○八室，面積約一千四百方呎，以約二千零八十六萬元易手，回報約兩厘九，物業於十二年間升值四成一。另外，灣仔明德商廈全幢獲四億九千萬元洽至尾聲，料短期內沽。 市場消息指，上述信德中心西翼中層○八室，享全海景，以約二千零八十六萬元成交，平均呎價約一萬四千九百元。據了解，物業以交吉形式易手，現時呎租約三十六元，料回報約兩厘九。原業主於九八年購入上述物業，當時作價約一千四百八十萬元，持貨至今十二年，獲利約六百零六萬元，物業升值約四成一。 市場消息透露，灣仔道一○一號明德商業大廈全幢，獲買家以四億九千萬元洽購至尾聲，預料於短期內易手，上址佔地約五千方呎，總樓面四萬方呎，現時每月租金收入約一百二十萬元，回報約三厘。 亦有消息指，該物業已易手，本報聯絡該廈業主，惟直至截稿前仍未聯絡得上。 鋪位方面，由資深投資者黃海明持有的銅鑼灣渣甸坊三十至三十六號地下五號鋪，面積約七百方呎，以約二千七百五十萬元摸售，每方呎價約三萬九千二百八十六元，上述物業連租約易手，租約期至一一年十二月，每月租金七萬八千元，料回報約三厘四。原業主今年三月購入物業，當時作價二千六百萬元，持貨至今四個月，現以確認人身分將物業摸售，帳面獲利約一百五十萬元，物業期內升值約百分之六。 消息指，美聯集團主席黃建業等人士，向鄧成波購入大埔安泰路一號大埔廣場巨鋪，斥資約二億零六百萬元，本報向美聯查詢，發言人表示不予置評。 另外，智富物業發言人指，佐敦吳松街一百五十九號地下，面積一千方呎，成交價一千七百五十萬元，呎價一萬七千五百元，物業現由茶餐廳租用，租約期至一二年十一月，月租金約三萬七千元，回報約兩厘半。 原業主於三日前購入物業，當時作價一千六百萬元，短短數天摸售，帳面獲利約一百五十萬元。 工廈方面，美聯工商營業經理謝惠文表示，長沙灣億京廣場十七樓B二單位，面積約二千三百九十八方呎，成交價約一千一百八十七萬元，平均呎價約四千九百五十元，單位擁部分海景景觀，新買家打算自用。
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