康怡高層每呎7054元易手

2010 年 07 月 28 日 (Wed)

鰂魚涌康怡花園B座高層十四室，以五百七十萬元成交。

«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)鰂魚涌康怡花園B座高層十四室，單位面積為八百零八方呎，三房兩廳連套房間隔，坐向南方且擁開揚翠綠山景，現以五百七十萬元成交，折合平均呎價為七千零五十四元，與市價相若。

　　北京物業助理經理羅樹新表示，買家為區內換樓客，因單位附設新裝潢，睇樓兩周後決定購入上述單位作自住之用。據了解，原業主放盤僅一個月即告成交，而原業主於九六年樓市高位以四百四十三萬元購入該物業，持有單位約十四年，是次轉手賺一百二十七萬元離場，單位升值兩成九。

　　置業18組別經理梁偉倫表示，馬鞍山海典灣五座高層A室，單位面積九百二十五方呎，擁海景，以四百四十五萬元成交，折合後每方呎約四千八百一十一元。據了解，原業主在○八年十二月期間，以三百五十八萬元購入上址，持貨至今，帳面獲利八十七萬元，物業升值逾兩成四。

　　利嘉閣市務經理鍾景安表示，荃灣愉景新城六座中低層F室，單位兩房開則，外望開揚山景，面積六百一十方呎，成交價二百六十萬元，每呎售價折合四千二百六十二元。

　　原業主在○五年中斥資二百一十九萬三千元購入單位，今番單位轉手，帳面賺價四十萬七千元離場，折算賺幅接近一成九。

　　他續稱，另一宗成交為同屋苑十座低層G室，面積六百一十方呎，兩房間隔，外望內園景觀，以二百七十萬元成交，每呎售價折合四千四百二十六元。原業主於九八年以四百五十六萬八千元購入單位，持貨十二年至今易手，帳面虧蝕一百八十六萬八千元離場，跌幅接近四成一。

　　香港置業高級營業經理羅楚國表示，大圍文禮閣三座高層E室，面積七百三十六方呎，三房套房設計，望開揚山景，成交價三百七十五萬元，平均呎價約五千零九十五元。

　　買家有見單位呎價吸引，同類型單位於區內難求，故即使業主叫價企硬仍斥資購入作自住之用。原業主於○六年十月以二百七十一萬元購入上址，是次轉手帳面獲利一百零四萬元，物業升值三成八。

　　中原分行經理曹仲康表示，將軍澳新都城二期四座高層B室，面積九百零四方呎，擁三房連套房間隔，另設多用途房，單位坐向西北，享開揚景致，日前成功以四百二十萬元易手，折合平均呎價為四千六百四十六元。新買家為一名同區換樓客，認為新都城屬區內較優質屋苑，居住環境舒適，配套設施齊備，故入市上述單位作新居之用，成功提升生活質素。

　　據了解，原業主於○四年以三百零八萬元購入上址，持貨六年，是次轉手帳面獲利一百一十二萬元離場，單位升值三成六。

　　美聯分行營業經理陳智生表示，屯門聚康山莊五座低層B室，屬三房設計，享東南內園池景觀，面積約七百九十六方呎，成交價約二百五十八萬元，平均呎價約為三千二百四十一元，屬市場合理價。買家為外區換樓客，見單位環境清靜，故斥資購入該優質單位作自住之用。