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財團派大定 中央樓收購近完成
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2010 年 07 月 29 日 (Thu)
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中央樓業主昨日收取相等於樓價約一成的大定。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)收購多時的中央樓，財團昨日向業主派發「大定」，意味該廈收購已進入尾聲。為了令收購順利，財團亦於早前接受法團出售該廈平台及天台部分樓面的建議，雖然該批樓面目前尚未獲政府批准解除釘契。 消息人士指出，銅鑼灣中央樓收購現突破，昨日代表財團收購該廈的田生地產，向業主派發相等於樓價一成的大定定金，每戶收取由二十多至逾一百萬，該廈現時已收購逾八成五業權，全幢涉資二十六億元。該廈業主表示，中央樓收購多次，惟每一次皆令他們失望而回，財團在落實收購後退軚，惟是次進入收大定程序，意味收購即將完成，他表示，田生早前向該廈每戶派放臨時定金，昨日亦按照收購進程，將大定交到律師樓，有小業主即時到律師樓索取，雙方計畫於九月二十七日成交，屆時該廈收購將畫上句號。 另一名小業主表示，相信基於近期樓市好，因此，財團收購亦特別進取。據了解，新買家決定重建商廈。另一方面，中央樓法團早前就該廈天台及平台業權，向政府解除「釘契」，雖然解除釘契尚未獲批，他們已將這涉及業權八十四份、佔業權總數百分之三的物業，售予財團，索價六百二十萬元，財團亦急不及待地接受。 於六五年興建的中央樓，天台及平台早年較舊，並由屋宇署發出維修令，但一直以來，這些地方並沒有實際用途，業主未有理會，後來屋宇署執行維修令，並將物業釘契，該廈業主近期重拾這被遺忘部分。 消息人士指出，中央樓雖然集逾八成一業權，惟部分業主態度飄忽，若他們退軚，將會令業權不足八成，於是有業主留意該被釘契部分，希望藉着解除這障礙，增加大廈的業權。原來，上述被釘契的部分，相當於該廈業權的百分之三，等同該廈一個五、六百方呎的單位。於是法團成員安排業主召開大會，取得足夠票數同意，由立案法團支出款項，作為解除釘契的費用，涉及物業的維修、差餉等行政費用，有業主指出，涉及款項約十萬元，以這十萬元取得百分之三的業權，非常值得。不過，現時尚未得到政府批評，估計需時數個月。 雖然如此，業主已將這百分之三業權售予收購財團，涉資六百二十萬元，並將款項按照每戶業權攤分，中央樓共二百四十九伙，每戶取得款項由二萬三千元至四萬七千元不等。
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