大屋苑預約睇樓量穩步升

2010 年 07 月 31 日 (Sat)

山頂地皮成交價理想，帶動整體大市，今明兩日預約睇樓量平穩向上。

«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)山頂地皮以理想價錢成交，市場反應正面，購買力繼續流入二手市場。加上周末天氣放晴，準買家都把握機會睇樓。指標屋苑預約睇樓量回升，今明兩日整體屋苑預約睇樓量，較上周末回升約百分之二，其中鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨升幅較大，客源以用家（換樓客及上車客）主導大市，比例約佔六成三。

　　受鴨脷洲新盤銷情帶動，區內睇樓量持續，美聯分行助理區域經理葉志偉表示，在新盤銷情理想效應下，買家購買意欲增加，同時刺激外區客流入區內，不少買家物色優質單位作自住及投資，令本月份屋苑暫錄近五十宗成交，今明兩日屋苑預約睇樓量保持平穩。中原分區營業經理楊文傑表示，區內新盤熱銷，市場充斥利好樓市消息，令鰂魚涌康怡花園交投隨之活躍，本月至今錄約六十八宗成交，打破上月全月成交宗數，成為本年按月新高成交量，今明兩日屋苑預約睇樓量再錄升幅，每呎叫價維持六千九百元水平。

　　紅磡灣填海區住宅地賣地在即，刺激區內屋苑交投，中原高級分行經理林麗華表示，由於區內即將有地皮推出拍賣，加上近日賣地成績不俗，令區內業主看好後市，部分業主紛紛提高叫價，令黃埔新邨每呎叫價已升至六千八百五十元水平，今明兩日區內指標屋苑黃埔花園預約睇樓量亦微升百分之四，惟放盤量則持續回落至一百五十個。

　　利嘉閣分行經理梁木勇指出，將軍澳新都城為上車盤之一，屋苑睇樓量長期高企，雖然近期不少廉價盤源被一掃而空，二百五十萬以下交吉單位買少見少，但亦有用家為了購入心頭好，不惜買入連租約放盤，等待租約期滿再搬入自住，該屋苑暫錄一百多宗成交，相信最終全月成交量可達一百二十宗水平。

　　新界區屋苑預約睇樓客量較上周輕微增加，交投亦作突破，美聯分行高級營業經理鍾燕河表示，沙田第一城本月錄逾二百宗成交，交投持續升溫，惟優質及筍盤買少見少，令今明兩日預約睇樓量亦略受影響，但仍保持活躍水平。

　　利嘉閣區域經理姚頌唐表示，深井碧堤半島呎價較低水，近來不少外區換樓客在售出原有物業後，前往區內購入較大單位自住，故此，屋苑睇樓量近來有頗大增長，預期未來成交量亦可配合穩步上揚。