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　香港文匯報訊　(記者 周穎) 去年底樓巿交投持續偏淡，加上受聖誕及農曆年節日氣氛影響，今年首季現樓按揭登記有12,477宗，按季減少40%，亦較去年同期顯著減少67%，同時創出有紀錄以來的季度新低。

　中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳表示，根據土地註冊處及中原按揭經紀研究部數據顯示，3月登記現樓按揭有4,323宗，按月增加12.4%。由於2月樓市交投急增逾倍，料可帶動4月樓按登記數字出現可觀增幅。總括今年首季，現樓按揭登記有12,477宗，創下有紀錄以來的季度新低，按季減少40%，亦較去年同期顯著減少67%，相信隨著農曆年後樓巿反彈，第二季現樓樓按登記數字會顯著回升。

　中原按揭經紀研究部資料顯示，大型銀行在現樓按揭巿場佔盡優勢，三大銀行於3月現樓按揭市場取得63.1%的佔有率，按月增加4.9個百分點。其中，中銀(香港)連續5個月穩守現樓按揭一哥位置，巿佔率高達22.6%，按月增加1.7個百分點；恒生銀行排名第二佔21.3%，按月增加1.2個百分點；滙豐銀行緊隨其後，巿佔率19.2%。

　樓花登記方面，該行指出，受惠焦點新盤上會帶動，期內樓花按揭登記430宗，按月大增313.5%，80%登記來自天晉佔45.8%及盛世佔34.2%。恒生連續兩個月踞榜首，市場佔有率27%，而中銀(香港)及滙豐銀行則同樣以市場佔有率24.4%，並列3月樓花按揭登記第2位。

銀行次季難靠減息爭客

　王氏指出，目前整體平均按息已由年初約2.5厘降至2.25厘，部分銀行在競價方面亦表現積極，為目標優質客戶提供低至2.15厘至2.2厘之息率，現金回贈亦高達貸款額之1%，相信按息再下調空間有限。因此，不少銀行近日進一步增加產品的多元化特性、加強配套服務及周邊優惠以提升競爭力，相信這亦會是第二季銀行間面對競爭的對策。

　經絡研究部認為，銀行展望第二季，多個新盤項目即將登場，一手市場將成焦點所在，相信按揭市場表現可維持正面。