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　香港文匯報訊　(記者 周穎) 舖市自二月「小陽春」啟動以來，各方資金湧入舖位搶貨，暢旺程度重返去年中光景。據土地註冊處最新資料，全港3月錄526宗店舖物業買賣登記﹙數字反映2至4星期前的實際市況﹚，按月大增2.17倍。其間，舖市出現億元以上的大價碼成交，刺激大市成交總值按月增加1.33倍至73.51億元，一舉創下97年10月以來的單月新高。

大銀碼交易表現最好

　利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，按物業價格劃分，6個價格組別的物業成交全線反彈，其中價值2,000萬元或以上的貴價舖位成交表現最好，上月全港共錄得98宗買賣登記個案，數量按月激增近3.1倍，成交總值亦大增1.18倍至接近52億元的特高水平。此外，價值介乎700萬至1,000萬元的物業組別，全月登記共有47宗，按月增加2.92倍，以增長計排名第二。

　再以地區劃分，該行觀察的16個分區當中，所有地區的登記宗數悉數報升，增幅介乎29%至15.25倍不等，顯示舖市全方位轉活。其中，油麻地區出現商場拆售舖位，刺激登記量按月激增逾15倍至130宗，增幅最大，並且取代元朗區，成為上月舖位熱賣地區冠軍。

　周滿傑指出，隨著一線舖位售價逐步走高，加上盤源選擇減少，相信投資者將轉戰二線地區如紅磡/土瓜灣、觀塘、深水埗及元朗等發掘回報較高的貨源；與此同時，資深投資者亦會趁市旺不停買賣換馬，預期短線摸貨獲利成交會更加頻密出現，初步估計，四月份店舖買賣登記宗數可望進一步攀升至逾550宗，甚至達600宗水平，創出近7年的單月登記量新高。

全幢商廈成交超越去年

　另據悉，美聯商業董事翁鴻祥表示，首季全幢商廈物業走勢非常突出，合共錄得10宗成交，宗數佔去年全年超逾6成，涉資更高達67.2億元，高於去年全年數字，個案包括建設銀行斥資逾25億元吸納九龍灣東匯18全幢。受惠於本地旅業蓬勃發展，本年迄今合共錄得8幢酒店或服務式住宅全幢成交，涉及金額高達54.21億元。