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　香港文匯報訊（記者 梁悅琴、涂若奔）土地供應持續增加下，發展商為求貨如輪轉，新盤開價克制。信和與市建局合作發展的大角咀櫸樹街奧柏．御峯昨日中午突擊以貼市價首推第1座50伙價單，平均呎價8,896元，平均即供呎價8,540元，即供呎價7,785元起，即供入場費277.15萬元，首批只限售予私人名義買家，並限制每客最多買2伙，最快下周五開售。市場消息指，首日收票200張。

信和營業部總經理田兆源昨表示，奧柏．御峯首批50伙，單位類型「從開放式到三房都有」，建築面積介乎330至860呎，入場費約288.7萬元，最低呎價8,109元，估計首批50伙沽清可套現2.09億元，集團將視乎市場反應再加推單位，是否會加價亦將視市況而定。市場估計，今日或會再公布加推單位。

首日收票200張 今或加推

　發展商提供建築期付款及即供付款兩種付款方法，其中以私人名義形式的建築期付款方法，入伙前支付15%樓價，以公司名義形式的建築期付款方法，入伙前支付20%樓價，而選用即供付款可享訂價減4%。

　田兆源透露，首批單位最高呎價為10,249元，最低8,109元，買家只能以私人名義購買，每人限購最多2伙。他指出，此次推出的樓盤相當多元化，涉及各種類型，加上價格相當吸引，相信可協助買家「輕鬆置業」。據他介紹，前來睇樓的買家多數均為用家，其中有不少是父母買給子女作自住用途。

準買家擬趁按息低企入市

　昨日到奧海城售樓處參觀示範單位的林小姐表示，該樓盤的價格比較合理，以目前的市況而言並不算貴。她計劃購買一個較大的單位自住，面積將不少於1,000呎。對於本港樓市前景，她持較樂觀看法，指下半年經濟料將會好轉，加上現時樓按息口於低位徘徊，她本人會考慮積極入市。

　奧柏．御峯由2幢住宅組成，共提供462伙，標準單位建築面積330呎至860呎，特色戶建築面積由330呎至2,626呎。

代理：區內用家料佔70%

　香港置業奧運站區域董事鍾坤文表示，奧柏．御峯首批單位呎價比預期低10%，貼近鄰近同樣由市區重建項目新盤形品．星寓的二手呎價，可謂「相當驚喜」，從其客戶的初步回應對此開價均受落，料稍後加推時的平均呎價會升至1萬元一呎。他預期，此盤的區內用家佔70%、以年青上車一族為主，區外客佔20%，內地客佔10%。