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　香港文匯報訊　(記者 周穎) 資深投資者「物流張」張順宜三周內連環摸出以7,000萬元購入的赤柱大街一籃子舖位。新近成交為赤柱大街52至56號地下A舖，面積630呎，以2,200萬元摸出。計及上周以2,300萬元摸出面積710呎的B號舖，兩個舖位合共套現4,500萬元。

　赤柱大街52至56號地下A舖，現時租客為畫廊，月租金7.5萬元，租金回報4厘；B號舖租客亦為畫廊，月租同樣7.5萬元，租金回報3.9厘。

　張氏於3周前以7,000萬元購入赤柱大街52至56號地下一籃子舖位，除已經摸出的兩個舖位外，上址尚餘地下高層舖位，建築面積2,900呎，由餐廳承租，月租金14.5萬元；及一樓C舖，建築面積300呎，連300呎平台，月租5,000元。

沙田地舖持貨5個月賺21%

　另外，張順宜亦沽出沙田田心街20至30號地下2號舖，面積750呎，成交價1,560萬元，租客為甜品店，租金5.2萬元。該物業於去年11月1,280萬元購入，持貨約5個月獲利280萬元，升值21%。

　跑馬地沖印店呎價四萬三

　在港島區另一邊，跑馬地連錄舖位成交。利嘉閣(工商舖)地產林彥釗表示，跑馬地景光街4-8號地下1號舖，建築面積850呎，以3,650萬成交，折合呎價42,941元。現址租客為快圖美沖印店，每月租金約7萬元，回報2.3%。另一個成交為跑馬地成和道59號地下，建築面積1,000呎，成交價4,470萬元，折合呎價44,700元。新業主放租10萬元，若以此租金計算回報2.6%。

　另有市場消息指出，油麻地碧街28至30號地下28號舖連一樓以1,180萬元摸出，地舖建築面積約500呎，一樓約300呎。

威靈頓街單幢樓索價1.2億

　投資市場氣氛熾熱，位於核心區的全幢物業深受投資者及財團歡迎。有業主趁勢委託中原(工商舖)以公開招標形式出售中環威靈頓街53號全幢物業，涉及樓面面積2,952呎，意向價1.2億元。中原(工商舖)寫字樓部助理營業董事陳權威表示，現址為一幢樓高6層之商住大廈，地庫為儲物室、地下為商舖、1樓為寫字樓，2樓至 4樓則為住宅。該物業地盤面積726呎，總樓面面積約2,952呎。上址所有樓層現已全數租出，物業將以「現狀」及連現有租約形式出售，截標日期為5月30日。

　此外，萊斯物業伍卓仁表示，觀塘海濱道151至153號廣生行中心高層單位，面積2,183呎，成交價980萬元，呎價4,489元，相對上月海景單位成交，每呎高出700元，租價約13.5元，回報厘數達3.6厘。原業主於1992年以4,000萬元購入全層，持貨20年賬面獲利610萬元。新買家為長線投資者。