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昔日地產新聞 2012年10月18日(Thu)

九龍城御門.前傳今日開價

   2012年10月18日(Thu)
■恒基林達民(中)及新世界楊文(右)齊介紹元朗尚悅1,014方呎3房示範單位。
2012年10月18日(Thu)
【香港屋網 28Hse.com】  
 香港文匯報訊(記者 梁悅琴、實習記者 彭楚華)市況向好,發展商搶閘開價或加價加推,部分新盤再創分層新高呎價。消息指出,華懋於九龍城御門.前最快今日開價,長實於中半山堅尼地道君珀昨以9,267.72萬元售出28樓A室,3.74萬元呎價創該盤分層標準戶新高。

 恒基地產營業部總經理林達民表示,元朗新盤尚悅最快本周末公布開價,首批不少於100伙,先推第3、5、6、7、8及9座的2房及3房戶,2房戶入場費400萬元,3房戶入場費低於1,000萬元,該盤已接獲5,000個查詢。他稱,今年內銷售目標為樓盤總數2,580伙的70%,估計整個樓盤市值110億元,以今年銷售計劃料可套現70億至80億元。

大埔天賦海灣加價3%加推

 信置營業部聯席董事田兆源指出,大埔白石角溋玥.天賦海灣昨加價3%加推50伙,平均呎價8,549元。單位包括首度推出第10座單邊4房雙套單位,命名Foster Tower,面積1,871方呎至2,063方呎,擁有玻璃幕牆及270度開揚景觀,最快周六推售。

 他又稱,溋玥.天賦海灣於10月以來半月已售出100伙,套現12.8億元,平均呎價8,800元,而餘下單位有3%加價空間。他表示,海鑽.天賦海灣於下周於深圳路演,暫未有推售時間表。

西營盤懿山傳預留10伙

 由利凱資金發展的西營盤第二街懿山,市傳已預留10伙,發展商的目標呎價1.5萬至1.6萬元,入場費逾750萬元;頂層兩層複式連天台單位,意向呎價2.5萬元。新世界於沙田溱岸8號昨售出至少2伙,當中包括第1座1伙相連特色戶及1伙四房雙套迎河大宅,涉資合共逾4,000萬元,該盤已累售近780伙,套現逾71億元。

 至於位於九龍塘廣播道信和旗下九龍塘逸瓏累售109伙,其中有75位業主已收樓。信和管業優勢總經理關志華表示,逸瓏現餘的11伙全為特色單位,包括5伙天池屋、6伙地下花園戶。逸瓏昨日推出「Premium Living 卓越生活」禮薈服務團隊,更與設計師鄭兆良、馮美基(May姐)等名人合作提供服務予客人。

中山瓏座周末在港展銷

 另一方面,廣東省中山市博愛一路「時代傾城2期瓏座」將於本周末在港舉行展銷會,推出18個由2房2廳至3房2廳的住宅單位。單位面積由926呎至1,389呎,平均呎價約600元(人民幣,下同),入場費50萬元起。部分單位附設裝修,預計18套單位全部售出涉資約1,500萬元。

 中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示,時代地產在港第3次推出新珠三角項目,相信現時香港樓價高企及QE3令資金較充裕下,客戶會考慮購置中山物業作自用或長期投資抗通脹。發展商提供不同付款辦法,買家可先付樓價一成,餘款則分期支付;買家可透過港銀貸款,以港元貸款並以港幣利率去支付人民幣樓價,長遠可避免人民幣匯率風險。