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2014年12月: 平均成交呎價 $8608 1.03%   (上月:$8520)
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昔日地產新聞 2014年03月21日(Fri)

丰滙「88折」推盤 平同區一成

   2014年03月21日(Fri)
■有代理預期一手開價將一浪低於一浪。資料圖片
2014年03月21日(Fri)
【香港屋網 28Hse.com】  
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對供應持續增加,息口上升壓力增,為搶客源,長實與市建局合作發展的長沙灣丰滙提供最多11.75%折扣優惠推出首批108伙,實用面積363方呎1房折實入場費326萬元,比同區新盤薈悅及二手樓狠劈逾10%,亦為去年4月底一手新例實施以來市區最低入場費新盤。

1房戶入場費326萬

丰滙首批108伙,實用面積平均呎價11,776元,連即供、送稅及額外折扣,折扣優惠最多為11.5%,折實後平均呎價10,392元,比薈悅早前推售時平均呎價逾 1.2萬元低逾10%,面積363方呎的1房單位折實入場費326萬元 ,面積724方呎的3房單位折實入場費610萬元。

長實執行董事趙國雄指出,集團一向予首批單位都有3%至5%折讓,加上項目於2010年買入,成本仍較低,首批單位仍可有微利。他稱,項目銷售安排會盡快公布,今日起會開放示範單位予公眾參觀及收票。

中原地產西九龍營業董事林偉文指出,西九四小龍近期二手成交呎價約1.1萬至1.3萬元,丰滙首批單位售價明顯比二手價平約5%至10%,相信短期內凍結區內二手交投,業主或會減價1%至2%。

爾巒昨售出逾50伙

至於各區新盤表現不一。以送稅等優惠招徠的元朗爾巒新一批65伙昨早推售,消息指,至昨晚止共售出50餘伙,其中2房至3房連套房戶沽清,售價由400多萬至700多萬元,而8伙1,100方呎單位只售出1伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,爾巒昨日推售之單位大部分屬港人港樓,3房單位佔逾70%,故入市人士以本地用家為主。

消息又稱,爾巒今早推售27伙特色戶,有1客至2客以不同名義一次過入8張票,以便一次過買入1幢8伙的爾巒「名門望族 至尊府邸」,折實價料涉資9,000多萬元,但未知買家最終會否出現。

MOUNT PARKER收票不足額

於今日開售的太古地產旗下港島東西灣臺MOUNT PARKER RESIDENCES次批29伙,昨晚9時半截票,只獲25票,未足額。而今日中午截票的馬鞍山迎海1期48伙,至昨日收逾100票。

此外,新世界於元朗的溱柏昨日上載新價單,5伙5座E室三房單位價格平均加幅約8%,呎價由9,151元至9,435元。其他新盤方面,北角DIVA售出3伙、筲箕灣樂融軒售出1伙。