名城剛批售樓隨時開賣

2010 年 03 月 16 日 (Tue)

市場消息指，長實等旗下大圍名城一期剛獲批預售。

«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)新盤開售浪接浪，繼上周多個豪宅新盤推售，並取得理想銷情後，由長實牽頭發展的大圍名城，亦將接力登場，市場消息指，項目剛取得預售樓花同意書，發展商旋即打鐵趁鐵，於今日公布項目銷售部署及為買家提供的優惠事宜，意味項目即將啟動，最快本周末可望推盤；同時，系內東涌海珀名邸已售出最後一間洋房，作價三千六百萬元，整個項目已經售罄。

　　長實及港鐵旗下大圍名城，市傳昨日已獲批預售樓花同意書，意味項目正式啟動，而今日發展商並會公布最新銷售部署，估計最快周末可以推售。長實地產投資董事郭子威表示，就有關同意書獲批消息，將不作評論，但表示長實將按原推售計畫，於稍後公布部署詳情。

　　據了解，名城屬長實系內今年其中一個大型住宅項目，項目規模大，涉及十二座，共提供四千多伙，將先推首期，涉四座物業約一千三百六十伙，標準單位由九百至一千四百方呎，間隔由三至四房左右，第二期會留待下半年再售。市場人士指，發展商日內已約見開會，估計公布項目銷售部署。

　　據悉，發展商指項目將參考港鐵九龍塘站及沙田站三及四房的售價，認為在一萬三千元水平，估計入場費將逾一千萬元，預計復活節前推售；而發展商正計畫與銀行合作，推出低息按揭吸客，息率可能低於銀行同業拆息加零點六五厘，發展商不會作息口補貼。

　　長實方面對名城開售相當重視，近日已頻頻展開軟銷，包括對外介紹會所設施，包括廣達六十二萬方呎的園林會所，內設五十種遊樂設施，包括了長達一百八十米的魯賓遜漂流河、長達一千二百米的環島觀景緩跑徑等；而早前並已委託代理協助宣傳，市傳代理已開始「儲客」，市場反應不俗。

　　至於長實旗下東涌海珀名邸，銷情理想，消息指，樓盤昨日售出最後一幢洋房，整個項目提供的五十六幢洋房，已經全數售罄。

　　港置助理區域經理朱達強表示，獲承接的洋房為單號屋，為項目的示範單位，室內面積約三千二百方呎，連三百六十八方呎花園面積，由於連裝修，成交價高達三千六百萬元，每方呎為一萬一千二百五十元，屬項目至今最高成交呎價，買家為一名內地投資者。

　　至於成交價最高的洋房，為二十九號屋，面積約三千六百七十八方呎，以三千九百萬元成交，呎價約一萬零六百零四元。

　　區內代理指，該盤現時已錄得二手放盤個案，涉及三個，普遍較購入價高出一成至一成半，包括一個望泳池景單號屋，面積約三千二百方呎，買家購入價二千二百五十萬元，現以二千五百萬元放售，高出購入價約一成一。

　　此外，受區內多個新盤推售刺激，信和旗下沙田御龍山，在過去兩周售逾三十伙，平均呎價由九千五百至一萬三千一百元。