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名城升溫最快周內出擊
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2010 年 03 月 21 日 (Sun)
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名城昨首日開放示範單位予公眾參觀，場面熱鬧。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)長實牽頭發展的大圍名城，推售部署進入最後階段，最快本周內開售，昨日發展商正式開放示範單位，參觀人流全日料逾一萬人，當中不乏買家打算大手掃貨，如一組內地客就擬斥逾五千萬元入市；據了解，代理已展開收票，市傳已收逾八百票，若今日票數超過可發售單位數目，發展商將可能截票，並暫停開放示範單位。 長實執行董事趙國雄表示，旗下與港鐵合作發展的大圍名城，最快周內開賣，現只待與港鐵達成共識就會推盤，並形容該盤屬市民負擔能力以內的樓盤。昨日該盤首日開放示範單位，現場所見，參觀人數眾多，現場人聲沸騰，發展商須動用鐵馬控制人流，維持秩序，更出現大打蛇餅情況，場面熱鬧。 長實地產投資董事郭子威表示，昨日每小時參觀人數達八百至一千二百人，估計全日參觀人流量將逾萬人，當中內地客佔不少比例，包括發展商亦安排了約五十至一百批（每批三至五人）內地客到港，連同由代理安排的內地客、「自由行」等，估計昨日單內地參觀客就涉一百至一百五十批。 他又表示，部分代理已開始自行入票，目前未了解全盤收票情況，但據悉十至二十批內地客已經入票，當中更包括一名準買家洽購五伙，涉資約五千萬元，而估計該批內地客中，投資及自住比例將各佔一半。 至於本港準買家亦反應不俗，當中以新界客參觀比例最多，佔約五成；九龍塘區則為分區人數最多區域，達一成五，而港島東亦佔一定比例，郭子威指出，由於九龍塘及港島東準買家人數眾多，打算之後會針對該批買家作特別的優惠安排；目前香港買家八成屬用家，投資比例較少。 郭子威透露，日前發展商公布提供首二百個選用即供付款的買家，可獲百分之五樓價折扣優惠，有見反應不俗，首二百名之後會取消相關優惠，屆時即供樓價折扣將由百分之五，回復至正常水平的百分之二。 同時，市場人士指，現時該盤已有大批準買家入票，估計現時收票已逾八百票，發展商計畫，若今日收票數量超過可供發售的單位數量，即一千三百六十伙，將有機會「截票」，並暫時關閉示範單位。 另一邊廂，趙國雄指出，樓市近期成市場熱門話題，香港市民及政府都關心樓市發展，而經濟發展向好，樓價上升屬正常，只要新盤能照顧到各階層，不要每個均為「天價」樓盤，而集團亦會提供不少供中產階級及上車的樓盤，他認為，愈多人有自置物業，社會就愈安定。 對於有提議樓市要跟隨股市規例，增加透明度，他說未知有關提議是要引入甚麼規例，但認為樓市透明度已很高，一手成交單位亦會在短時間內公布，「比股市仲清晰」。不過，他強調只要能提高樓市透明度，就可以進行商討。 提及近日有新盤成交未完成交易，名城會否盡量避免，趙氏指，長實一向強調合約精神，到期就要付款，但在合理情況下將就兩三天亦可容許，每家公司有不同的業務方針。 名城首期由四座物業成交，提供一千三百六十伙，面積約由九百至一千二百方呎，複式約二千零九十二至二千四百方呎，發展商傾向先推出獅子山景觀的C、D室，面積約九百八十至一千三百七十三方呎，其中山景戶以四房為主。 此外，系內何文田半山壹號昨錄成交，消息指，成交單位為半山徑十六號中層單位，面積約二千零三十五方呎，以二千四百多萬元成交，呎價逾一萬一千八百多元。
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