|
|
新樓二手盤頻現摸貨放售
|
|
2010 年 03 月 23 日 (Tue)
|
|
|
不少投資者以摸貨形式，放售旗下住宅物業。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)樓市暢旺，令摸貨成交量上升，投資者以確認人身分，通過拍賣形式放售旗下住宅單位個案顯著增加，如下周舉行的多場拍賣會，就有至少六個住宅由業主以摸貨方式放售，個別單位開價，就高於購入價逾六成。 理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，拍賣為公開活動，投資者希望利用拍賣「試水溫」，通過拍行可以更快了解市場反應。近年拍賣收費與市場代理相若，故多了業主於拍賣場上放盤。 而由於新盤透明度高，加上資料完善可供準買家參考，市場承接力又強，故近期多了投資者將新盤推出拍賣，冀望短期內摸出貨圖利。 世紀21（香港）營運總監陳東岳表示，近期有多新盤推出市場，加上樓市熾熱，故多了約兩成投資者，將住宅特別是樓花項目，交由拍賣行在拍賣場以確認人身分推出。 陳氏表示，大部分業主除了拍賣會在推盤外，在市場上亦有放盤，以多渠道放盤；而業主拍賣開價均只低約市場半成，故只要拍賣氣氛良好，多幾口承價，樓花物業有機會以市價甚至高於市價值成交，而樓花盤成功拍出的機率約兩成半至三成三。 世紀21下周舉行的拍賣會，即將有二十八項物業推出拍賣，其中有四項住宅樓花盤，包括將軍澳日出康城領峯七座高層LD室，以確認人身分推出，面積為九百五十八方呎，拍賣開價七百萬元，平均呎價七千三百零七元。根據土地註冊處資料顯示，業主於去年十二月以四百二十萬元購入單位。 陳東岳表示，將軍澳近期有地皮以高價，估計區內未來新樓呎價將達七千至八千元，故業主開價較進取，本身對該單位拍賣亦有一定信心。 另外，忠誠拍賣行下周亦有樓花物業推出拍賣，其中包括荃灣縉庭山第二座中低層B室，面積七百零二方呎，以三百四十四萬元開價推出拍賣，平均呎價約四千九百元。該公司拍賣部總經理鄭世傑表示，近期每月保持有三至四項樓花物業推出拍賣，而臨近新盤入伙期，樓花盤數量會有所增加。
|
|
|
|
|
|
|
|
