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沙田二手放緩封盤達兩成
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2010 年 03 月 28 日 (Sun)
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受名城開售影響，沙田區二手明顯放緩。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)受名城開售影響，同區二手明顯放緩，有代理估計，沙田區成交按星期計算，至少下跌約三成，而不少業主均對後市觀望，整體約兩成業主選擇封盤，而亦有業主睇好後市，決定提高叫價。而市場人士指，名城已出現少量口頭放盤個案，一般較買入價高出約一成半至兩成。 美聯助理區域經理鄭文偉表示，受到名城開售影響，沙田區近日瀰漫觀望氣氛，約兩成業主選擇封盤，亦有買家睇樓後市，決定將叫價提高。據了解，部分新晉屋苑，如壹號雲頂等，封盤情況明顯，佔該屋苑的放盤量逾一成，更有少部分較進取的業主反價，幅度介乎半成至百分之八左右。 置業18區域董事張柏華表示，名城開售後，區內二手交投大跌，若按星期計算，估計跌幅達兩至三成。中原營業董事麥成輝估計，名城將帶動區內二手，部分用家未必覓得心頭好，會再次流入沙田區二手市場，並以區內尺碼相若的新樓為目標，如壹號雲頂及御龍山的部分細單位，預計都會成為該批買家的第二選擇。 同時，市傳該盤已出現有「口頭放盤」個案，涉及三十伙，部分較購入價高出近兩成，如五座低層北翼C室，面積約一千三百七十三方呎，買家以一千三百五十萬元購入單位，現叫價達一千六百萬元，差幅高達百分之十八點五。 世紀21分行經理徐永成表示，烏溪沙銀湖•天峰日前錄得成交，可望海景，獲一名區內換樓客購入自住。成交單位為七座高層D室，面積約一千二百零五方呎，成交價七百七十八萬元，呎價約六千四百五十六元。原業主於去年六月以六百七十八萬元購入單位，轉手帳面獲利一百萬元。
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