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焦點新盤惜售限量加推
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2010 年 03 月 30 日 (Tue)
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長實等旗下名城，昨日續吸引不少準買家到場參觀，發展商今日將開放新示範單位。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)復活節假期將至，眾一手盤趕在長假前，紛作提價或限量加推單位應市，其中長實等發展的大圍名城一期，今天將開放金山景的示範單位讓外界參觀，市場消息指，該戶型即供入場費低於八百萬元，最快可在今、明兩晚發售；至於信和旗下沙田御龍山，將由今天起，加價百分之三推售山景單位，至於馬場景單位，會待復活節長假後，再提價百分之三至八。 由長實等發展的大圍名城一期，長實地產投資董事郭子威表示，該盤首階段銷售成功，現時正準備第二階段銷售，即計畫推出擁金山景觀的單位，而今天亦會開放該戶型的示範單位，讓外界參觀。 郭子威再指，預期金山景單位，可吸引區內外的兩房住客，購入作換樓用途，而望獅子山景觀的單位，由於銀碼較高，與金山景單位屬兩種不同的客源，故此，未來會推出針對式的樓按及付款辦法，協助該批買家置業。 消息人士指出，金山景觀單位，即供入場費低於八百萬元，最快可在今、明兩晚，推出市場發售，有機會先推出三座B室應市，現時市場上已有代理，向有意購貨的買家索取資料。 另外，昨日該盤再錄成交個案，其中一宗為一座北翼低層D室，面積約九百八十方呎，成交價約八百九十萬元，平均呎價約九千餘元，據悉，買家為內地客，另一宗則為三座南翼高層D室，面積約九百八十方呎，成交價約八百七十九萬元，每方呎價近九千元。現場所見，昨日雖然並非假日，但示範單位門外，不時出現排隊人龍。 此外，信和旗下沙田御龍山，該公司營業及市場部總經理劉貴玉指出，該盤山巒大宅尚餘約十五伙，將於今日起提價百分之三，現時呎價約八千餘元，而馬場景單位現時呎價由一萬一千元起，計畫於復活節假後（下月七日）提價百分之三至八。 劉貴玉再指，御龍山開售至今售出逾九成，本月暫錄近八十伙，售價介乎一千二百萬至一千三百萬元，買家中逾七成為外區客，當中以九龍塘及港島半山區為主，內地客約佔三成，而首季已錄逾一百二十伙成交，新近沽出的單位呎價逾一萬三千元，涉及十一座六十樓A室，面積約一千九百五十六方呎，逾二千五百五十萬元易手。 劉氏續稱，該盤設有入戶花園大宅，僅提供六伙，面積介乎一千六百四十二至一千九百一十五方呎，另設面積一千零二十七至一千二百九十六方呎花園，現首推其中一伙入戶花園大宅，涉及五座六十樓A室，面積一千九百一十三方呎，連一千二百九十六方呎花園，意向呎價約一萬八千元。 業內人士指，御龍山近來頻獲投資者入市，包括有本地買家以約四千八百萬元，連購三伙，造價由一千一百萬至二千七百萬元。 此外，亦有內地客入市，來自浙江的投資移民客，以一千七百五十萬元連購兩伙，另來自北京內地客，以一千二百萬元入市。 此外，新地旗下飛鵝山峻弦，市場消息指，該盤將於本周內，提價加推二座C室應市，其面積約九百餘方呎，呎價較早前發售的E室單位，加價百分之二至三，平均呎價約七千八百元起。
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