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焦點新盤長假銷情持續
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2010 年 04 月 06 日 (Tue)
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長實郭子威（左）表示，考慮為名城九百零三方呎單位，推出定額供款按揭。旁為楊聰永。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)復活節長假期將於今天結束，但連日來新盤銷情持續，當中由長實等發展的大圍名城，假期內共售約二百五十伙，昨日繼續加推向金山方向三房戶，發展商計畫推出定額按揭付款；另外，一手市場持續聚焦市場目光，嘉里西環縉城峰、信和沙田御龍山、新地YOHO MIDTOWN等均錄成交。 長實等發展的大圍名城一期，市場消息指，昨單日售約四十伙，四天長假累售約二百五十伙。長實地產投資董事郭子威表示，面積九百零三方呎A室單位，昨首日作安排，由於部分準買家在假期外遊，故傾向保留部分該單位待稍後推出，現時第二、三座A單位，有意買家可留低資料，但發展商未定將會保留哪一座。 現場所見，昨日賣樓現場吸引大批準買家到場，場外屢現排隊人龍。郭子威指，復活節假期每天人流約一萬人，四天共四萬人參觀，現時三房查詢較多，當中面積約一千零三十方呎單位，暫未確認銷售數目，但估計已近沽清，該批涉約三百伙，部分成交要待復活節後落實。 郭氏又指，復活節後將針對面積九百零三方呎單位，考慮推出定額供款按揭付款，包括銀行同業拆息（H）及最優惠按揭利率（P）的兩個按揭辦法，定額年期介乎一至兩年，郭氏指，H樓按方案會較吸引，因有機會低至約一厘。 他並指，昨日再有一批廣東省準買家到場參觀，共計八十人，而四天假期內地客參觀人數約五百人，估計現時該盤內地客比例佔百分之五。而復活節後，將計畫在內地推廣，包括廣州、深圳、北京、上海、山西、浙江及江蘇等地方。 郭氏指，近期人民幣有升值壓力，而隨着經濟因素改善，內地加息機會存在，如內地加息將吸引部分客戶在港投資固定資產，料本港物業將受惠。市場人士指，該盤昨日推出各座十樓以下的B室，面積約一千零三十方呎，最低樓層包括七樓，定價見七百五十二萬六千元，呎價約七千三百零六元。 此外，嘉里西環縉城峰昨續開放示範單位，並錄不俗睇樓量，嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，該盤至今累售約六成，四月中會有新一輪推售部署，並會介紹一些售後服務，現正打造一個全新高層交樓標準示範單位。她續指，樓盤約佔六至七成為長綫投資者，而內地及外籍客佔買家兩成，當中內地客更佔逾一成。 而昨日樓盤加推約三伙，分布在一座三十六及三十七樓F、G室，面積由四百九十六至七百五十二方呎，售價由七百二十六至一千一百六十七萬元。市場人士指，樓盤一座十八樓D室，面積約一千零二十六方呎，昨以一千二百六十二萬八千元成交，呎價約一萬二千三百元；而系內縉庭山昨亦錄一宗交投。 此外，市傳前政務司司長陳方安生、昨與家人亦到場參觀該盤，但本報就有關消息致電陳太發言人，但該發言人表示未能聯絡陳太證實有關消息。 另外，信和旗下新盤連日來亦錄成交，其中沙田御龍山錄三宗，包括九座低層A室，面積二千三百七十九方呎，以二千五百五十萬元成交，呎價一萬零七百一十九元。此外，系內烏溪沙銀湖·天峰、荃灣御凱及西九龍ONE MADISON各錄約兩宗買賣。 新地系內元朗YOHO MIDTOWN，昨日錄得八宗成交，以細單位為主，包括八座高層B室，面積約六百三十七方呎，以三百六十五萬元成交；而系內飛鵝山峻弦昨錄得十八宗成交，市場指，包括一名投資者連購兩伙，位於二座低層C、D室，涉資約一千一百三十四萬元。 美國退休基金旗下的九龍塘尚御，昨亦售出一伙，為二座低層A室，成交呎價約一萬四千五百元。另華懋系內青龍頭御濤•凱濤，昨日連錄兩宗預留，分別為御濤中層A室及低層B室，預留呎價約五千五百元。
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