|
|
屋苑錄低市價7至8%成交
|
|
2010 年 04 月 27 日 (Tue)
|
|
|
二手屋苑減價情蔓延，令成交量稍增。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)樓市氣氛轉弱，二手業主減價漸蔓延，但就吸引部分買家，特別是已睇樓相當時間的用家購貨，令低市價及減價盤有承接，尤其是一些成交量穩定的屋苑，包括荃灣萬景峯、爵悅庭、將軍澳蔚藍灣畔及荔枝角美孚新邨等，近日減價成交亦獲支持；其中個別單位減幅達百分之七至八。 港置行政總裁李志成指，由於政府措施主要針對一手樓銷售為焦點，並非要打擊二手樓價，但市場普遍認為樓價在過去半年已累積一定升幅，部分業主受到心理影響，急於求售離場。他估計，二手樓價將有半成左右的調整，之後有機會回穩，並以橫向發展。 置業18區域董事耿斌表示，部分新屋苑近日錄得低市價成交個案，以荃灣萬景峯為例，近日開始有投資者將手上持有多個單位，主動減價出售。其中一座中層G室，面積八百九十五方呎，成交價五百六十二萬八千元，呎價約六千二百八十八元，較市價低百分之七。 此外，荃灣爵悅庭亦有近三成業主願意減價沽貨，涉及單位為南爵軒高層B室，面積八百一十七方呎，成交價四百八十七萬元，呎價約五千九百六十一元。 美聯高級營業經理林振聲稱，將軍澳蔚藍灣畔一座中層E室，面積九百七十方呎，業主原本叫價五百四十萬元，但由於早前購入同區新盤作換樓用，現時急需套現，故減價二十萬後，以五百二十萬元成交，呎價約五千三百六十一元，較市價低近百分之四左右。雖然業主減價出售，但仍獲利近四成。 美聯區域營業董事吳志輝指出，政府日前推出樓市措施，雖然措施主要針對規管一手新盤銷售，唯個別二手樓業主亦願意減價放售物業。 當中荔枝角美孚新邨蘭秀道十號一個頂層戶，面積五百八十方呎，業主原先以約二百六十八萬元放盤，但近日主動將叫價下調二十萬元，最終以二百四十八萬元沽出，平均呎價約四千二百七十六元，較市場低約半成。 此外，創富物業分行經理曾翠霞表示，粉嶺花都廣場八座中層F室，單位面積五百五十方呎，擁內園會所景，以一百六十七萬五千元成交，折合呎價為三千零四十五元，成交價低市價約半成。 世紀21奇豐分行經理徐永成表示，烏溪沙銀湖•天峰三座中層D室，面積一千零四十六方呎，成交價五百八十五萬元，平均呎價五千五百九十二元。原業主為一名投資者，於區內持有數個單位，眼看政府屢推出措施遏炒風，故將手頭上之物業「減磅」。
|
|
|
|
|
|
|
|
