名城擬提價分批推金山戶

2010 年 05 月 02 日 (Sun)

昨日新盤交投平穩，圖為大圍名城睇樓情況。

«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)由長實等發展沙田大圍名城一期昨日開放，發展商指，該盤金山戶現尚餘三、四十伙，現時考慮於本月中分批加推，加推單位將有半成至一成提價空間。市場消息指，該盤昨錄四宗成交，同系新盤半山壹號、新地峻弦、翠薈、Yoho Midtown及信和One Madison等均錄成交。

　　長實地產投資董事郭子威表示，沙田大圍名城一期金山戶現時尚餘三、四十伙，面積介乎九百至一千零三十方呎，考慮於本月中分批推出，加推單位將有半成至一成提價空間，提價後呎價由八千三百至九千二百元。對於有措施建議開售前三日派發價單，他稱，對發展商來說並不困難，希望與政府可於短期達成協議，令發展商有指引，集團將會配合措施安排。他又稱，昨日「五·一假期」，加上樓盤售樓廠鄰近火車站，吸引不少內地客參觀，較上周同期錄三至五成升幅，亦比早前預期為高。市場指，昨日該盤透過代理有逾一百組內地客戶參觀，更有斥資七百五十萬元購入九百方呎高層戶。

　　郭氏續稱，近日二手樓價有回調，部分業主觀望，但預期觀望屬短期，畢竟現時樓價與九七年仍有距離，而息口維持低企，及中央調控樓市，令部分資產轉移至本港等因素支持，認為長遠並無衝擊令樓價下調。

　　市場消息指，昨日名城一期錄約四宗成交，平均呎價介乎七千六百至八千三百元。同系的半山壹號亦錄一宗成交，港置營業經理郭少鋒表示，成交為半山徑十五號高層一單位，面積約二千零三十五方呎，成交價約二千三百三十八萬八千元，折合呎價約一萬一千四百九十三元。

　　此外，新地旗下峻弦昨睇樓量不俗，並錄約三宗成交，港置助理區域經理陳煒鈞表示，二座中層B室，面積約一千四百七十方呎，以約一千三百七十六萬元成交，每方呎價約九千三百六十一元，買家為本地客。

　　同系翠薈昨日睇樓量活躍，並錄得約一宗成交，美聯區域營業董事陳光裕指，低層C室，面積約七百一十方呎，成交價二百六十五萬元，呎價約三千七百三十二元。

　　新地另一新盤元朗Yoho Midtown昨錄兩宗成交，中原助理分區經理蔡佩華稱，M八座中層A室，面積約六百一十二方呎，以約三百二十九萬一千元易手，呎價約五千三百七十七元。另外，市場消息指，信和One Madison昨亦錄得一宗成交。