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上月摸貨交投升 投資者沽貨止賺
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2010 年 06 月 07 日 (Mon)
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«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)二手樓價近月開始橫行整固，炒家早已部署沽貨套利，加上外圍經濟變壞以及政府出招壓抑樓市，令投資者加快沽樓，故此，一、二手住宅摸貨均錄增加。 上月以確認人身分轉讓的二手私人住宅摸貨買賣合約登記錄得二百零七宗，總值五億八千二百萬元，較四月錄約兩成七及百分之六升幅，其中一手摸貨登記共有八十宗，較四月增加四成。 五月二手摸貨登記，按月增加了兩成七。中原研究部聯席董事黃良昇指出，上月份以確認人身分轉讓的二手私人住宅摸貨買賣合約登記錄得二百零七宗，總值五億八千二百萬元，較四月的一百六十三宗及五億四千八百萬元，分別錄兩成七及百分之六升幅，摸售宗數是自去年九月的二百二十六宗後，創近八個月新高。 而登記金額是創去年十二月的五億九千一百萬元後的五個月新高，反映有大型新盤即將入伙，投資者急欲出貨，樓花二手摸售活躍，以致私人住宅摸貨數字增加。 其中，天水圍栢慧豪廷上月以五十宗摸貨買賣登記稱冠，總值一億一千六百萬元；而將軍澳日出康城二期領都錄十七宗，居於次位，總值八千六百九十一萬五千元；元朗翹翠峰錄七宗，排名第三位，總值二千二百三十五萬五千元。 至於上月份的一手摸貨登記量，共有八十宗，數字與四月份相比，增加約四成。 利嘉閣研究部主管周滿傑表示，現時樓市氣氛沉寂，加上樓價走勢持續牛皮向下，用家入市變得遲緩，投資者亦不願入貨，形勢已利淡物業投機；況且，放盤業主議價態度仍然強硬，單位減價幅度小、步伐慢，投資者縱有心「撈底」亦難有機會擇肥而噬。 故此，他相信在未來兩、三個月內，除每月住宅摸貨登記量將回落至二百宗以下水平外，摸貨獲利的成功比率以至獲利幅度亦會同時回落。
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