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新地兩項目申建中小單位
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2010 年 06 月 12 日 (Sat)
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荃灣傅屋路十三至十七號地皮，擬建一座四十二層高住宅，提供一百零五個單位。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)何文田賣地成績理想，發展商亦加快部署旗下項目，當中新地旗下分別位於荃灣及大角嘴的住宅項目，近日再提交發展方案，兩項目單位平均面積介乎五百至六百多方呎，當中大角嘴鴉蘭街項目將提供全一房單位，發展商指兩項目已向地政總署遞交契約修訂的申請。 新地旗下位於荃灣的傅屋路十三至十七號地皮，早前獲批出作住宅發展，發展商近日再提交方案，擬建一座四十二層高住宅，提供一百零五個單位，平均單位面積為六百二十八方呎，地點毗鄰同區新盤縉庭山。 此外，發展商亦同時為大角嘴鴉蘭街項目提出發展方案的申請。是次申請住宅發展的地盤位於大角嘴鴉蘭街七號的連勝大廈，發展商早年已獲批出可建一座住宅物業。 據了解，連勝大廈為一座約九層高工廈，面積約三千二百方呎，重建住宅的可建樓面為二萬三千六百多方呎，計畫興建一座二十八層高住宅，每層兩伙，提供四十六個平均面積在五百一十三方呎的一房單位。發展商在兩申請文件中提出，申請人已向地政總署遞交契約修訂的申請，而該申請現正處理中。 另大生持有位於大埔道的松坡，提出修訂「綜合發展區」地帶的《註釋》，把建築物高度限制修訂為主水平基準以上一百二十八點〇四五米，及加入略為放寬建築物高度，以及上蓋面積限制的條文。 旭日集團旗下的觀塘兩幢工廈，包括觀塘鴻圖道二十八號A及巧明街九十七號，早前入紙城規會，申請將現有工廠大廈改建為酒店發展，近日再提交修訂資料。而新界元朗南生圍東成里用地，申請人提交已修改的環境影響評估等補充資料，並就部門意見作出回應。 而昨日城規會會議上審議多項申請，當中，保華建業旗下上水古洞北河上鄉用地，申作住宅發展方案被否決。 城規會委員認為，因地點鄰近不少環境設露天貯物地帶，雖然申請人指同區已在進行規劃檢討，不過委員認為現時的方案與目前的規劃大綱不符，故未有批出。 此外，由科達集團主席湯君明持有的上水新豐路八十九至九十五號地皮，早前亦向城規會提出申請放寬建築物高度限制二十六點二米，該地盤面積約三千二百九十二方呎，地積比六點七倍。委員認為，物業原高限二十米，雖然申請增加六點二米，不過由於設地庫，實際加幅僅二點八五米，故批出有關方案。 至於有發展商就界限街項目向城規會申請放寬高度限制，以興建單幢住宅，最新方案建議放寬五點一二米，至八十五點一二米（主水平基準上．下同），以建一幢二十一層住宅，提供三十伙，城規會委員認為，申請人的發展方案未能提供強烈的規劃理據和設計優點，故未有批出有關申請。
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