|
|
紅磡何文田兩地分設高限
|
|
2010 年 07 月 31 日 (Sat)
|
|
|
亞皆老街地皮可建樓面三十九萬四千方呎，高限為八十米。 |
«香港屋網 28Hse.com» (星島日報報道)地政總署昨日推出紅磡填海區及何文田亞皆老街地皮的賣地章程，將安排下月中推出拍賣，據賣地章程顯示，紅磡地盤可建樓面三十六萬五千方呎，高度限制約一百米，業界預料將吸引中小型發展商，另外，亞皆老街地皮可建樓面三十九萬四千方呎，高限為八十米。 兩幅地皮於本月初雙雙被勾出，當中何文田亞皆老街地皮勾地價二十八億五千七百萬元，呎價七千二百四十六元，至於紅磡灣填海區D1地盤，勾地價十七億七千萬元，呎價四千八百三十九元，將於下月十七日推出拍賣。 昨日地政總署公布兩幅地皮的賣地章程，紅磡填海區地盤面積約八萬一千二百方呎，可建樓面達三十六萬五千方呎，地積比率約四點五倍，其中不多於四萬方呎可作非住宅用途，高度限制為主水平基準以上一百米，地盤中央並設一道由西北至東南貫穿用地的通風廊，闊度二十米，限高十五米。據悉，地皮位於愛景街與紅鸞道交界，即海濱南岸第二及第三座前臨的空地。 亞皆老街地皮地盤面積約七萬八千八百方呎，據賣地章程顯示，可建樓面達三十九萬四千方呎，地積比率為五倍，高達限制為主水平基準以上八十米等。何文田亞皆老街地皮於○七至○八年度列入勾地表的亞皆老街豪宅地皮，就曾於○八年獲發展商申請試勾，但無功而還。 目前恒基、華懋、嘉華國際均表示對地皮有興趣，美聯測量師行董事林子彬表示，亞皆老街地皮料以一千五百方呎以上的大單位為主發展，估計成交價可達三十七億元，即樓面呎價約九千三百多元水平。至於紅磡灣住宅地皮，預計部分單位可坐擁海景，發展潛力優厚，故估計地皮成交價約為二十四億元，樓面呎價約六千五百多元水平。
|
|
|
|
|
|
|
|
