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2020年09月: 平均成交呎價 $11511 1.37%   (上月:$11671)
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[土地新聞] 過去一年賣11官地 6幅有內資

2020年09月28日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)本港去年受連場暴力示威影響,今年又遭疫情困擾,樓市幾經起落,但未有影響中資在港投地興趣。香港文匯報翻查過去一年數據,售出的11幅官地中,有一半以上買家都涉及內地資金,比例非常高。測量師認為,不少中資近年已經在港有發展樓盤的經驗,對市場越見熟悉,而且香港市場能見度高,發展利潤高且風險較低,故即使本港市場接連受政治及疫情影響,依然無減中資在港買地興趣。

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[土地新聞] 下半財年11宅地可售

2020年09月28日(Mon)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府本財年下半財年尚餘下11幅住宅地皮可供發售,由於數量不少,政府可選擇性強,故此較難估計第三及第四財季會具體推出哪些土地。不過,由於本財季(第二財季)有一幅大埔住宅地皮推出招標,市場料第三財季毗鄰地皮將緊接推出發售。

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[土地新聞] 下半財年賣地表概覽

2020年09月28日(Mon)
【土地新聞】...

[土地新聞] 中環商業地王小資料

2020年09月28日(Mon)
【土地新聞】...

[土地新聞] 中環商地王估值跌60% 招標或延期

2020年09月28日(Mon)
【土地新聞】

疫情反覆拖累經濟 營商環境持續疲弱

本港去年受連場暴力示威影響,今年又遭疫情及美國制裁等打擊,經濟及商業氣氛疲弱,商業用地價格亦不斷下滑。下月便進入港府第三財季(10月至12月),政府日內將公布新一季賣地計劃,香港文匯報翻查資料,中環新海濱民耀街用地本來安排於本財季(第二財季)內發售,但至上周仍未推出招標,市場估計政府或因應市況作出延期招標安排。普縉集團於7月時對該地皮估值僅370億元,較今年2月時最高估值920億元下調近六成。

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八盤齊搶客 一手銷情穩

2020年09月27日(Sun)

新地WSP第3期售158伙最旺 長實SEA TO SKY現長人龍

本港再現零確診,為昨日推售的八個新盤貨尾銷售「沖喜」,往日大排長龍買樓的情境重現。昨日八盤齊推新一批單位,合共約726伙。市場消息指,Wetland Seasons Park第3期售出約158伙,去貨率達八成,成為昨日銷量最理想樓盤,昨日全港一手市場合共售出約309伙。

■香港文匯報記者 黎梓田

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[新盤] 6盤大戰 726伙今應市

2020年09月26日(Sat)
【新盤】

新冠肺炎疫情緩和,今日(26日)有6個新盤合共推出726伙搶客,為近一年單日最旺,當中4個要收票登記抽籤的新盤均錄爆額。該批新盤分布港九新界,最大規模為日出康城SEA TO SKY推售新一批285伙,天水圍Wetland Seasons Park第3期則晒冷盡推餘貨192伙,同盤第1期及2期尚餘34伙亦盡推售,而屯門上源、長沙灣海珀及西營盤藝里坊.2號分別推售87伙、50伙及72伙。63 Pokfulam 則提價重售6伙撻定戶。

■香港文匯報記者 梁悅琴

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九龍諾富特酒店重建大縮單位面積

2020年09月26日(Sat)

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 去年修例風波加上今年疫情影響,本港旅遊業受到重挫,不少酒店業主於是改變發展方向。由資本策略及基匯資本持有之佐敦九龍諾富特酒店,早年曾向城規會申請發展150個住宅單位及299個酒店房間並獲批,但新近再呈交申請,摒棄酒店部分,改為住宅與辦公室綜合發展,單位面積並縮細逾一半,單位數量因而增加九成至285伙。

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[土地新聞] 大埔住宅地下月截標 驚現「頂心杉」

2020年09月26日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 ( 記者 顏倫樂 )大埔公路大埔滘段住宅地今起招標,下月23日截標。華坊諮詢資深董事梁沛泓昨表示,地盤不但形狀不規則,中間更建有一幢2層半的村屋及一小片空地,該地盤後面的一部分地又列為不可建築,增加日後發展的難度。因要預留通道予屋和地的使用者,亦影響將來項目的整體性,該行估算地皮約值5億至6億元,每方呎樓面地價約5,500至6,000元。

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[樓市走勢] CCL按周跌0.10% 中原:快尋底成功

2020年09月26日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)疫市逐漸緩和,樓市氣氛亦受新盤帶動。反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報176.59點,按周跌0.10%,跌幅收窄。該行表示,相信樓價快將尋底成功,隨着第三波疫情進入尾聲,二手交投持續轉旺,展望中秋前後將重拾升軌。中原表示,CCL最新報176.59點,按周跌0.10%。 CCL(中小型單位)報177.31點,按周跌0.01%。中大型屋苑領先指數CCL Mas...

[土地新聞] 康城13期意向 35份歷期最多

2020年09月25日(Fri)
【土地新聞】

本港新冠肺炎疫情漸趨緩和下,港鐵將軍澳日出康城第13期住宅項目於昨午截收意向書,共到35份意向,創康城各期數意向書數量新高,預計最快下周招標、10月底截標。綜合市場估值(包括補地價在內)介乎約85億至154.7億元,每呎樓面地價約5,500元至1萬元。有測量師指,項目屬日出康城壓軸一期,勢成發展商「兵家必爭」之地。■香港文匯報記者 黎梓田

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[新盤] WSP三期收票超12倍

2020年09月25日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新地旗下天水圍Wetland Season Park第3期次輪192伙明日開售,當中以價單發售的165伙昨日截票,消息指,累收逾2,200票,超額登記12.3倍。該盤另有27伙以招標發售。

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[拍賣] 恒地羅便臣道再申強拍

2020年09月25日(Fri)
【拍賣】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)「舊樓大王」恒地日前剛就西半山羅便臣道94至96號提出強制拍賣申請,昨日再下一城,將鄰近的羅便臣道88號提出強拍申請,已收購92%業權。按發展商呈交之測量師報告,項目未重建前估值逾6.59億元。市場預料,恒地會將羅便臣道88至100號合併發展成中型地盤,可建樓面超過15萬方呎。

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[祥益文集] 龍市樓論 與時代呼吸互動

2020年09月25日(Fri)
【祥益文集】籌備差不多兩年,我的著作《龍市樓論》已經完成了,有關理論不單只完全解釋了過去十年不少人大惑不解的樓市變化,而且我認為這也是一個與時代互動呼吸的理論,在西去東來格局裡面,「牛熊不再,龍市取之」,以中國資金為主導的市場會有甚麼改變?這個不是「馬後炮」的圖表分析,我們是一個進行式,甚至是完整趨勢的確實探討,結果往往是事前已推算到的,這本書除了解釋基本理論,亦算是一本工具書,書內的所有圖表都配合QR co...

[新盤] 旺角新盤低市價一成搶客 傲寓首推50伙主打一房戶 538.8萬入場

2020年09月24日(Thu)
【新盤】

市區新盤戰升溫,正當德祥地產夥市建局合作長沙灣海珀敲定本周六進行首輪銷售50伙之際,其士國際夥市建局合作旺角傲寓昨公布首張價單共50伙,平均呎價23,194元,扣除最高9.75%折扣後,折實平均呎價20,934元,相比今年5月恒地推出的同區新盤利奧坊•曦岸首批100伙折實平均呎價24,260元低約14%。262方呎開放式單位折實入場538.8萬元。■香港文匯報記者 梁悅琴

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[新盤] 九龍兩個新盤首張價單資料

2020年09月24日(Thu)
【新盤】

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[新盤] EIGHT STAR STREET 下季推售

2020年09月24日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 疫情緩和,發展商積極部署推售新盤。太古地產旗下灣仔永豐街21至31號項目命名為EIGHT STAR STREET,太古地產住宅業務董事杜偉業表示,項目計劃第四季推售,提供37伙,包括一房至三房戶,目標客戶群為於中環、金鐘、灣仔一帶上班一族,價錢仍在研究中。

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[樓市走勢] 賣樓紓困 二手蝕讓屢現

2020年09月24日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 本港失業率不斷惡化,有此市民被迫賣樓,港置胡耀才表示,該行近日促成一宗喜點的二手成交,一個開放式戶以約480萬元「蝕讓」沽出,實用呎價約18,824元,成交價低市價約2%。

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業界倡向每間地產代理補貼八萬元

2020年09月24日(Thu)

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 地產代理業界聯席會議八大商會日前與運輸及房屋局副局長蘇偉文會面,並向其反映行業近期在新冠肺炎疫情下的經營情況。聯席會議成員收到眾多會員意見,認為持營業詳情說明書的地產代理商號店舖亦同等受苦,未能與其它行業共同獲店舖補助支援,希望特區政府在第三輪的防疫抗疫基金支援地產代理商號店舖經營,在補漏名單內向每間地產代理公司補助八萬元支援抗疫損失津貼。

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[樓市走勢] 中原:上月西九龍二手成交減近30%

2020年09月24日(Thu)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 近日新盤銷情帶動入市氣氛,市區屋苑受歡迎。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,西九龍4個中原樓市片區(長沙灣、大角咀、深水埗及石硤尾),8月登記二手私人住宅買賣合約133宗(6.94億元)。按月減少54宗及2.95億元,分別下跌29%及30%;結束板塊內連續4個月的旺市。

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