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2020年04月: 平均成交呎價 $11548 3.65%   (上月:$11141)
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[祥益文集] 香港樓市的超值時刻

2020年04月03日(Fri)
【祥益文集】執筆前一天算是投資滙豐股票的人的極壞消息,歐洲央行和英國央行也指示銀行不應派發今年股息及不應作股票回購,令很多滙豐小股民都非常失望,這是不義之舉!無疑是用了香港股民的錢去救亡英國的股票市場,我都是有追低價去加注滙豐的,因為我從事地產代理,我知道滙豐有多少市場價值,我也是滙豐的客戶,我當然會知道其競爭水平,對一些有管理能力的公司,將本來派息的錢留在公司只會令穩健的公司更穩健。 從宏觀角度這是一...

[土地新聞] 旺角地「新界價」賣 8590萬低下限沽

2020年04月02日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)疫情影響全球經濟下,發展商投地意慾大減。旺角新填地街及上海街地皮昨日開標,由鵬程亞洲(0936)旗下公司投得,地價8,590萬元,較市場估值下限1.1億元還低了22%,折合每呎樓面地價僅3,512元,為近十多年呎價最低之市區地。

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[樓市走勢] 疫情衝擊 樓股雙殺

2020年04月01日(Wed)
【樓市走勢】

樓價跌幅15個月最大 港股首季蒸發5.4萬億

新冠肺炎疫情將香港經濟打入谷底,股市樓市不能倖免,港股昨日季結,恒指首季大跌16%或4,586點,市值蒸發5.4萬億元。而最新差估署數字顯示,2月樓價指數按月跌2.11%,連跌3個月,單月跌幅更是15個月來最大,樓價水平重回一年前。2月樓價指數主要反映1月下旬及2月上旬市況,當時疫情已經爆發,業界人士預料,隨着2月上旬及3月疫情全球擴散,以零售、就業等數據顯示本地經濟大幅倒退,未來一兩個月樓價指數跌幅可能再擴大,前景並不樂觀。■香港文匯報記者 顏倫樂

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[樓市走勢] 疫情礙施工 新盤落成達標渺茫

2020年04月01日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)差估署昨日同時公佈「香港物業報告2020」初步統計數字,今年私宅落成量預測有20,850伙,按年升53%。不過分析指,新冠疫情影響各項工序下,項目進度將會拖慢,部分項目有機會順延至明年落成,估計今年落成量最終只有約18,000伙,較差估署的預期少近一成半。

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[樓市走勢] 「限聚令」重挫舖市 次季勢冧價30%

2020年04月01日(Wed)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新冠肺炎疫情重創各行各業,零售餐飲行業為重災區,政府昨日公佈的最新2月零售業總銷貨價值臨時估計為227億元,按年跌44%,跌幅較1月的21.4%大幅擴大,是有記錄以來的最大單月跌幅,兼連跌13個月。零售餐飲不景氣也打擊舖市,加上政府新推限制人群聚集措施,業內預料第二季工商舖買賣交投會處於低位,價格則會持續尋底,下調幅度約10%至30%不等。

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[工商舖] 新地劈價22%放租MOKO全層

2020年03月31日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)去年下半年修例風波引發持續的暴力衝突,旺角區成重災區,如今又遇上新冠肺炎疫情肆虐全球,區內寫字樓租金亦受挫。新地持有的旺角MOKO新世紀廣場第2座20樓全層,以意向呎租45元放租逾一年都未能租出,新地最新將意向呎租大劈價22%至35元放租。

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[三地產焦點] 商舖業主應否減租共渡時艱?

2020年03月31日(Tue)
【三地產焦點】 商舖業主應否減租共渡時艱?

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[成交個案] 嘉湖山莊 成交新聞

2020年03月31日(Tue)
【成交個案】

屋苑:嘉湖山莊 座數:1期2座樓層:低層 單位:D室 成交租價:11000 面積:551 平方呎 刊登日期:2020/03/31 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 綠怡居 成交新聞

2020年03月31日(Tue)
【成交個案】

屋苑:綠怡居 座數:9座樓層:中層 單位:A室 成交租價:9700 面積:482 平方呎 刊登日期:2020/03/31 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 栢慧豪園 成交新聞

2020年03月31日(Tue)
【成交個案】

屋苑:栢慧豪園 座數:2座樓層:高層 單位:B室 成交租價:12300 面積:502 平方呎 刊登日期:2020/03/31 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 恆順園 成交新聞

2020年03月31日(Tue)
【成交個案】

屋苑:恆順園 座數:5座樓層:低層 單位:E室 成交租價:11800 面積:536 平方呎 刊登日期:2020/03/31 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 兆麟苑 成交新聞

2020年03月31日(Tue)
【成交個案】

屋苑:兆麟苑 座數:C座樓層:高層 單位:3室 成交租價:9800 面積:401 平方呎 刊登日期:2020/03/31 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 海翠花園 成交新聞

2020年03月31日(Tue)
【成交個案】

屋苑:海翠花園 座數:2座樓層:高層 單位:G室 成交租價:15300 面積:668 平方呎 刊登日期:2020/03/31 代理公司:祥益地產

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[成交個案] 啟豐園 成交新聞

2020年03月30日(Mon)
【成交個案】

屋苑:啟豐園 座數:2座樓層:低層 單位:B室 成交價:516 萬 呎價: @12585 面積:410 平方呎 刊登日期:2020/03/30 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 華都花園 成交新聞

2020年03月30日(Mon)
【成交個案】

屋苑:華都花園 座數:4座樓層:低層 單位:A室 成交租價:10000 面積:425 平方呎 刊登日期:2020/03/30 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 豫豐花園 成交新聞

2020年03月30日(Mon)
【成交個案】

屋苑:豫豐花園 座數:10座樓層:高層 單位:G室 成交租價:11800 面積:450 平方呎 刊登日期:2020/03/30 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[成交個案] 叠茵庭 成交新聞

2020年03月30日(Mon)
【成交個案】

屋苑:叠茵庭 座數:9座樓層:高層 單位:A室 成交租價:10300 面積:381 平方呎 刊登日期:2020/03/30 代理公司:祥益地產

祥益地產代理有限公司 地產代理專頁

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[樓市走勢] 「限聚令」未礙撈底客 二手仍旺

2020年03月30日(Mon)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)政府公佈更嚴格新防疫措施,限制4人以上的聚集,市民減少出行令部分地區睇流量減少,但二手樓市表現依舊不俗。四大代理數據顯示,剛過去的周六及周日(28日和29日)十大二手指標藍籌屋苑各錄4宗至15宗成交,按周相比未見大幅回落。

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樓市亮話:物業買賣中的「權力遊戲」

2020年03月30日(Mon)

紀惠集團行政總裁 湯文亮

今次的話題特別一些,是有關權力。很多年以前很多人問我,有買家說賣給他的人並不是業主,能否這樣?我說是可以的,因為法律上他是一個買家就可以。

另外有業主跟我說,他把物業賣給別人,那人竟然將他的物業賣走了,這是否合法? 我也說這是合法的。

香港就是有這個情況出現,用一個過渡形式,這個不是業主,是用一個確認人的形式做買賣。「Co...

[成交個案] 錦華花園 成交新聞

2020年03月29日(Sun)
【成交個案】

屋苑:錦華花園 座數:B座樓層:中層 單位:4室 成交租價:11000 面積:353 平方呎 刊登日期:2020/03/29 代理公司:祥益地產

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