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2020年02月: 平均成交呎價 $10978 4.24%   (上月:$11464)
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加佣刺激 瑧頤兩日沽11伙

2020年02月17日(Mon)

香港文匯報訊 新冠肺炎疫情對樓市造成重大影響,新世界發展(0017)旗下元朗瑧頤加代理佣金促成交攀升,周末(2月15日至16日)兩日累計錄得約11宗成交。市場消息指,瑧頤售出11伙,其中19樓A9單位,實用面積330平方呎,成交價560.7萬元,呎價16,991元。最近發展商已調升代理佣金幫助去貨,在基本佣金6%外,還視乎單位戶型而增加特別獎金,介乎22萬至29萬元,相當於減價。

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[成交個案] 屯門-兆山苑 成交新聞

2020年02月16日(Sun)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-兆山苑 樓層:中層 單位:8室 成交租價:11000元 建築面積:670 平方呎 實用面積:546 平方呎 有關交易日期:2020-02-16 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 MR SO Tel:97323100 Tel:24632628

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[成交個案] 屯門-新屯門中心 成交新聞

2020年02月16日(Sun)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-新屯門中心 座數:2座樓層:中層 單位:G室 成交租價:10000元 建築面積:547 平方呎 實用面積:455 平方呎 有關交易日期:2020-02-16 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 MR SO Tel:97323100 Tel:24632628

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[樓市走勢] 私宅落成量未達標 去年僅1.44萬伙

2020年02月15日(Sat)
【樓市走勢】

2019年底中美達成首階段貿易協議,令市場氣氛回暖,發展商旗下地盤動工量回升。屋宇署數字顯示,去年12月私宅動工量回升,錄得3,475伙單位動工,按月升逾12倍,屬2017年10月以來的單月新高,而全年計有近1.27萬伙,與2018年相若。然而,去年12月私樓有5個項目獲批入伙紙,落成量為1,048伙,按月升約40%,而全年計共錄約1.44萬伙落成,比2018年的近2.1萬伙,按年跌逾30%,屬近4年新低。■香港文匯報記者 黎梓田

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[樓市走勢] CCL連升4周 疫情衝擊下旬反映

2020年02月15日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)樓市在疫情下交投萎縮,但因數據滯後,坊間樓價指數仍錄得升勢,指數現4連升。中原城市領先指數CCL最新報178.84點,按周升0.14%,三大整體指數齊升4周。中原分析,指數連升反映新春前部分買家搶入市,以致樓價短暫回穩,但並非轉勢向上。該行指,受到疫情擴大打擊,二手買賣減少,港島及豪宅樓價率先下跌,預料新春後樓價走勢將出現變化。

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[成交個案] 屯馬線通車 OASIS沽2伙

2020年02月15日(Sat)
【成交個案】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)疫情困擾市場氣氛下,縱然連接大圍與啟德的港鐵屯馬線第一期昨日通車,新盤成交依然淡靜,昨日全港新盤只售出12伙,當中直接受惠通車的會德豐地產旗下已屆現樓、毗鄰啟德港鐵站的OASIS KAI TAK昨開售新一批20伙(當中10伙招標發售),消息指,全日只售出2伙。

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[成交個案] 屯門-新屯門中心 成交新聞

2020年02月15日(Sat)
【成交個案】

地區及屋苑: 屯門-新屯門中心 座數:5座樓層:中層 單位:G室 成交租價:12300元 建築面積:547 平方呎 實用面積:455 平方呎 有關交易日期:2020-02-15 由地產代理公司提供:置安居物業代理有限公司 S-193866 代理人資料:蘇先生 MR SO Tel:97323100 Tel:24632628

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[按揭] 【抗擊新冠肺炎】港銀紛加碼紓困料可穩樓市

2020年02月14日(Fri)
【按揭】

金管局允銀行彈性處理按揭年期上限

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新冠肺炎疫情令香港不少經濟活動停頓,多間銀行接連推出紓困措施,部分銀行更加碼,推出第二輪紓困措施。如匯豐早前已推出針對中小企東主的樓按「還息不還本」措施,昨再推出個人客戶的樓按還息不還本,並為航空、酒店、飲食及零售業個人客戶推出最多3萬元的「支援貸款」,將支援覆蓋面加闊。金管局亦配合銀行的措施作出彈性安排,容許按個別情況彈性處理30年的貸款年期上限。業界相信,連串措施有望穩定樓市。

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[工商舖] 恒地商場本月減租2至6成

2020年02月14日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、鄭治祖) 再有發展商因應疫情減免旗下商場租戶底租。於本港各區擁有480萬方呎樓面商場或零售舖位的恒地昨宣佈,旗下商場受影響的零售、飲食和教育租戶,可獲2月份基本租金減免20%至最高60%。自由黨主席、立法會飲食界議員張宇人昨對地產商近日推出的紓困措施表示感激及歡迎,希望各大地產商適時延期或「加碼」紓困措施,發揮同舟共濟精神。

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[按揭] 【特稿】「供息不供本」屬雙贏方案

2020年02月14日(Fri)
【按揭】

因應新冠肺炎疫情之影響,多家銀行近日接連推出住宅按貸「還息不還本」方案,紓緩受疫情影響的東主及市民的壓力,這對按揭客戶、銀行來說都是雙贏舉措。表面看,措施好像只便利一眾「樓奴」,但實質上近月樓市走勢下滑,物業交投大跌,銀行延長還款可以避免銀主盤大增、亦能多收一年利息,變相多做生意。

免銀主盤大增 銀行多收息

近月樓市持續向下,銀行如不推出紓緩措施,斷供人士或會上...

[新盤] 疫市救亡 皓畋推3年成交期

2020年02月14日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 新冠肺炎肆虐下,新盤成交淡靜,部分現樓要提供長成交期才獲承接。嘉里旗下已屆現樓的皓畋透過招標以5,880萬元(連1個車位),售出6座25樓實用面積1,477方呎B室,實呎39,810元,屬4房雙套房戶型。據成交記錄冊顯示,買家最長可獲1,138日、即約3年特長成交期,但須於720日內分段繳付13%樓價,同時可享提早入住,及獲贈價值10萬元的地櫃。

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疫潮洶湧 上月辣稅收入續見新低

2020年02月14日(Fri)

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 香港樓市去年下半年經歷修例風波衝擊,已相當疲弱,但在今年初新冠肺炎疫情來勢洶洶影響下,對樓市影響可謂雪上加霜,連帶政府辣稅收入繼續下跌,再創新低紀錄。稅務局公佈最新數據,1月份三大辣稅(從價印花稅、買家印花稅及額外印花稅)只得8.19億元,按月再跌8.9%,創2014 年後有記錄新低。

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[工商舖] 【抗擊新冠肺炎】港大型商場減租3至5成

2020年02月13日(Thu)
【工商舖】

多家地產商響應抗疫 與租戶共渡難關

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新冠肺炎疫情令多個行業經營困難,地產建設商會日前罕有發出聲明指,鑑於零售餐飲業當前的困難境況,旗下會員將繼續與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩他們的經營壓力。多間發展商昨日隨即響應,減免旗下商場租戶2月份部分底租,減幅最多達50%。 (另有疫情相關新聞見B1、B2版)

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[工商舖] 各大發展商旗下商場減租安排

2020年02月13日(Thu)
【工商舖】

九龍倉置業 旗下尖沙咀海港城商場決定2月減租50%。 

新鴻基地產 正積極向旗下商場商戶了解經營狀況,並向經營有困難的商戶, 按個別行業或商戶情況減免2月份基本租金30%至50%。 

新世界 旗下尖沙咀商場K11因應個別租戶情況,寬減2月份的租金,助商戶減輕經營壓力,共渡時艱。公司亦為不同租戶提供適切及針對性的紓緩措施,包括加強宣傳推廣,藉此改善營商環境。 

[工商舖] 港鐵延續減租 援助商場小商戶

2020年02月13日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 文森)新型冠狀病毒肺炎疫情下,小商戶經營狀況百上加斤。港鐵昨日表示,雖然疫情對經營環境的打擊於上月底才開始浮現,但為盡快紓緩小商戶面對迫切的經營壓力,會立即推出針對旗下商場小商戶的援助措施,延續去年下半年因應社會事件而實施的租金調整方案。

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[按揭] 招商永隆大新跟推「不還本」

2020年02月13日(Thu)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 馬翠媚)繼中銀香港(2388)帶頭在港推出抗疫金融服務後,越來越多本港銀行加入,最新包括招商永隆銀行及大新銀行,為受疫情影響經濟困難的客戶,提供物業按揭貸款延期供本計劃,同時推出不同抗疫措施。

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[新盤] 一手押後推 待批新盤6年新低

2020年02月13日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 香港去年中開始的修例風波,經歷長達半年的社會動盪,及至最近又遭逢新冠肺炎疫情影響,再加上近年政府賣地數量減少,新盤推售部署出現滯後。地政總署最新公佈,1月份共有兩個樓盤獲批預售樓花同意書,涉及1,455伙,而同期只得1個新盤申請賣樓,涉及524伙,拖累待批樓花單位數量急跌至5,331伙,創近6年新低。

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[新盤] 逸璟.龍灣再有3宗殺大訂 涉155萬

2020年02月13日(Thu)
【新盤】

新冠肺炎疫情肆虐令樓市前景不明朗,加上發展商延遲交樓至少一年,縱然買家可收取發展商賠息作補償,中冶旗下青山公路青龍頭逸璟.龍灣依然再新增3宗撻大訂,涉遭發展商殺訂合共逾155萬元。該盤於本月已錄得6宗撻訂個案。■香港文匯報記者 梁悅琴

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[工商舖] 【抗擊新冠肺炎】全城地產商齊減租抗疫

2020年02月12日(Wed)
【工商舖】

零售餐飲業艱困 地建商會發聲明渡時艱

經濟一環扣一環,近日多間零售商或飲食企業等相繼宣佈暫時停業、甚至結業等,收入依靠商戶租金的商場業主已感到唇亡齒寒。昨日代表一眾地產商的地產建設商會罕有發聲明,指鑑於零售餐飲業當前的困難境況,旗下會員將繼續與有需要租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括提供寬減租金之方便,以紓緩他們的經營壓力。■香港文匯報記者 顏倫樂

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疫情肆虐 美聯准代理放無薪假

2020年02月12日(Wed)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新冠肺炎肆虐進一步重創本港已陷入衰退的經濟,各行各業均受挫,要員工放無薪假的風氣已由航空公司、旅行社、酒店、餐飲、零售業蔓延至地產代理行業。面對樓市無論工商舖以至一二手樓住宅交投都急挫,業界估計未來生意難捱,未能開源,只能節流,除了要求業主減分行租金或索性縮減分行後,多間地產代理行包括美聯物業、美聯工商舖及利嘉閣均鼓勵前線或後勤員工自願放無薪假。

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