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[新盤] 無懼打風疫情 新盤兩日沽209伙

2020年08月03日(Mon)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)本港連續12天錄得破百宗新冠肺炎確診個案,不過疫情加上三號風球也難怯退市民買樓熱情。剛過去的周六由帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山灣段帝御.金灣(帝御第1期)的185伙單位全數沽清,套現約8.7億元,成績相當好。另據市場數據顯示,剛過去的周六日全港新盤售出逾209伙。

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[新盤] 潛在新盤9.2萬伙逾4年新低

2020年08月01日(Sat)
【新盤】

疫情阻礙拓地動工 今年落成量達標難

新冠肺炎肆虐,本港經濟活動近乎停頓,政府部門停止運作也影響房屋動工。運房局昨日公布最新數據顯示,推算未來3至4年一手私人住宅單位供應數量跌至9.2萬伙,按季減少3,000伙,數字跌至逾4年新低。落成量雖按季大升,上半年合共約1.14萬伙單位落成,但有分析認為,疫情影響項目進展,全年落成量料最終約1.8萬伙,低於差估署的2萬伙預測。

■香港文匯報記者 黎梓田

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[樓市走勢] 差估署指數微升0.1%

2020年08月01日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美角力不斷升級,令市場對前景存有不確定性,加上此前樓價升勢較急,市場需要時間消化,導致6月樓價指數升勢顯著放緩。差估署最新公布,6月私住售價指數報386.1點,連升兩個月,但按月微升0.1%,較5月升幅顯著收窄。由於7月第3波疫情爆發,業界預料樓價指數受壓,8月跌幅更可能擴大至2%。惟近月樓價復甦,次季負資產個案及涉及金額都跌逾六成。

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[新盤] 御海灣次輪沽36伙

2020年08月01日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港新冠肺炎疫情嚴峻,限聚令收緊下,又迎上熱帶氣旋逼近而天氣轉壞,累收約1,307票、新地屯門御海灣昨日發售次輪55伙。消息人士透露,截至昨晚8時,短短約一小時已經揀選35伙,連同招標售出1伙,昨日沽出36伙或65%。據了解,招標售出的唯一「御海灣天際大宅」,即第2座28樓E,成交價為1,702.32萬元,呎價24,600元,創項目成交額及呎價新高,呎價亦創屯門區新高。據悉,買家為本地換樓客。

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[工商舖] 疫情難捱 太古廣場生意跌47%

2020年08月01日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 殷考玲)太古地產(1972)昨日公布第二季營運數據,截至6月底,旗下3個主要物業的零售銷售額表現均錄跌幅,以太古廣場購物商場跌幅最大,跌47.1%。該集團稱,除租金支援措施外,會因應個別行業處境提供適切協助,至今從未間斷,主動與餐飲業租戶聯絡,作出進一步支援。

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美領館壽山村道豪宅截標

2020年08月01日(Sat)

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)美國政府5月低調推出南區壽山村道37號豪宅招標,並在昨日截標,但標書數量及相關買賣消息均未向外公布,負責招標的世邦魏理仕發言人亦稱「不會就此事作評論」。據此前市場消息,最快8月底才有招標結果。因近期經濟環境急速變化,市場對地皮估值分歧大,由21.3億至47.3億元不等,每方呎樓面地價介乎4.5萬至10萬元。

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[祥益文集] 美元貶值有利樓市

2020年07月31日(Fri)
【祥益文集】一時間人人也質疑美元系統的能耐!筆者算是多年前已是「美國爆煲論」的提倡者,顯然美國神話開始泡沫爆破!美國多年來也入不敷支!美國財政是長期赤字的,長期赤字反映到美國經濟有問題,甚至政治體制在分配國民利益上有問題!更正確來說,美國近20年都是以發債度日,並不是甚麼值得羨慕的經濟大國!美國為了增加美元資產的需求令她們可以繼續填補財赤及享受發債紅利,她們都是比較喜歡「搞屎棍」!喜歡干預別國內政!市場有動盪...

[新盤] 屯門兩新盤收票齊超額

2020年07月31日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美聯儲一如市場預期維持利率不變,低息環境延續,兩個屯門新盤包括御海灣及帝御.金灣昨日齊齊截票,其中今日開售次輪55伙的新地屯門御海灣累收1,307票,以今晚公開發售次輪54伙計,超額登記逾23倍;帝國集團夥香港小輪合作屯門青山灣帝御.金灣累收8,563票,以明日開售首輪185伙計,超額登記45倍。

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[工商舖] 吳天海:不能單靠業主拯救地球

2020年07月31日(Fri)
【工商舖】

九置上半年蝕45億 回應商戶減租要求

本港新冠疫情嚴峻,最新6月份零售業總銷貨價跌24.8%,為連續第17個月下跌,零售管理協會指業界已到「山窮水盡、隨時崩潰」狀態,呼籲商舖業主減租救亡。香港最大商場業主九龍倉置業(1997)昨公布截至6月30日中期業績,股東應佔虧損44.54億元,主席吳天海回應旗下商場減租事宜時,指上半年已為租戶提供超過10億元寬免,他以「救生員」比喻業主,指救人前應先了解自己是否有能力,認為經濟環環相扣,業主也有很多開支,不能單方面由業主「拯救地球」。■香港文匯報記者 黎梓田

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[工商舖] D2 Place再度疫境減租

2020年07月30日(Thu)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)疫情持續嚴峻下,政府作出最嚴厲人流管控措施,昨日起全日禁止堂食,並收緊限聚令至2人等,對飲食界及零售業衝擊巨大。不少大業主近日陸續向租戶作出減租等以助渡難關,羅氏集團最新向D2 Place個別商場租戶提供租金寬減。此外,又一城亦於4月至6月收入大減逾三成下,向租戶減租1億元。

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[土地新聞] 高銀啟德地34.77億售予新買家

2020年07月30日(Thu)
【土地新聞】

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)高銀金融(0530)旗下啟德住宅地盤再有新變動,公司上周五曾宣布已出售該地,套現25億元外,另加貸款及新融資等,但公司昨日發通告宣布取消前交易,轉為將地皮售予新買家「彥佑有限公司」,作價34.77億元,雙方並訂立利潤分成協議,為此高銀將支付28.72億元予前買家。市傳最新買家其實是佳兆業。

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[土地新聞] 萬科財團37億奪大埔地皮

2020年07月30日(Thu)
【土地新聞】

本港經濟受疫情困擾出現下滑,但樓市則仍保持穩定,發展商積極投地補充土地儲備。地政總署昨日公布,上周截標之大埔馬窩路地皮,由萬科(香港)及青建集團合資投得,地價約37億元,每呎樓面地價4,738元,合乎市場預期。萬科(香港)表示,公司計劃在該地皮興建中低密度住宅,預計提供逾千伙單位。另外,公司認為本港樓市將繼續平穩發展,並將會持續從不同渠道增加土地儲備,支持公司作長遠發展。 ■香港文匯報記者 顏倫樂

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[新盤] 迎海.駿岸大宅3200萬沽 同戶型新高

2020年07月30日(Thu)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤特色戶持續獲追捧,恒基地產及新世界等合作的馬鞍山迎海·駿岸昨以3,200萬元售出第6座29樓A單位,屬特色戶,實用面積1,454方呎,呎價22,008元,成交價及呎價均創「海天名邸」戶型新高。恒地於元朗尚悅頂層連天台特色戶亦以1,862.8萬元售出,單位為第8座28樓B室,連一個車位,實用面積950方呎,另天台805呎及平台546呎 ,連豪華裝修,呎價19,608元。

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[工商舖] 【抗擊新冠肺炎】餐飲瀕沒頂 減租望穿眼

2020年07月29日(Wed)
【工商舖】

大商場普遍未增加紓緩措施

因應本港疫情嚴峻,食肆今日起全日禁止堂食,餐飲業到了生死存亡關頭。香港零售管理協會昨發公開信,指關係逾26萬名零售從業員和他們家人生計的全港6萬多間零售店「到了山窮水盡、隨時崩潰的狀態」,呼籲商舖業主減租,並停止以法律行動追租或收回店舖。香港文匯報記者昨向多家大型商場查詢,普遍都未有因應疫情加重及政府的新限聚令而增加對租戶的額外支援,只表示會繼續延長年初以來的各種措施,視個別情況減租。 ■香港文匯報記者 梁悅琴、顏倫樂

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[工商舖] 各大發展商及業主回應租戶減租

2020年07月29日(Wed)
【工商舖】

盛滙商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興:7月初已即時向旗下13間舖租戶減租一成至五成,當中8間為食肆。

恒隆地產:自年初已因應新冠肺炎疫情打擊而向不同租戶延續或提供租金寬減,因應最新一輪防疫措施,再度針對餐飲租戶推出外賣自取優惠,亦與其他合作夥伴推廣網上教學,以協助教育中心租戶轉型至數碼模式。

太古地產:除租金支援措施外,因應政府的最新政策,已主動與餐飲業租戶聯絡...

[工商舖] 領展:支援商戶金額已增近3倍

2020年07月29日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 黎梓田)領展昨回應香港文匯報記者查詢時表示,公司旗下香港物業組合的餐飲業佔已出租面積約三成,其餘為零售及服務行業。由於新一波疫情波及部分地區,令個別商場的人流受影響。公司已增加資源為有關物業進行額外的清潔及消毒,以提高顧客到商場消費的信心。

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[工商舖] 零售協會籲請商舖業主:停止法律手段追租收舖 取消底租只收分成租金

2020年07月29日(Wed)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)本港第三波疫情爆發,政府進一步收緊防疫措施。香港零售管理協會昨向全港商舖業主發公開信,指零售業相繼受社會事件及新冠病毒打擊已超過一年,捱到今天整個行業已是苟延殘喘,到了山窮水盡、隨時崩潰的狀態,商舖業主若不施予援手,全港逾6萬間零售店舖將陷入結業危機,並令超過26萬零售從業員和他們家人的生計無以為繼。

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[工商舖] 中小舖業主減租共度時艱

2020年07月29日(Wed)
【工商舖】

蔡志忠: 業主減租15% 政府再補貼租戶15%

身兼香港專業地產顧問商會會長的資深投資者蔡志忠,在接受香港文匯報訪問時表示,自己旗下商舖租戶有約四成為餐飲行業、三成為零售,其餘為娛樂場所,其中餐飲受衝擊最大,而超市、街市行業面對的衝擊相對較小,作為商舖業主,十分明白租戶面對的困難,但也難以一刀切減租。而個人旗下商舖平均減租一成至三成,北角一個由酒樓承租的舖位,短期減幅達五成。

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[土地新聞] 團結基金倡建千頃物流園

2020年07月29日(Wed)
【土地新聞】

遷置葵青碼頭起樓 組具實權法定機構

香港物流業發展缺乏長遠規劃,加上基建投資落後,令業界優勢漸失。團結香港基金昨日發表報告,提出5項建議,包括提倡在新界發展4個物流園,合共930公頃。此外亦提議遷置葵青貨櫃碼頭等以騰出790公頃用地、物流土地改用分配機制、每10年檢討物流業策略發展及成立專注策略性產業發展的法定機構。■香港文匯報記者 顏倫樂

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[土地新聞] 團結香港基金會五大政策建議

2020年07月29日(Wed)
【土地新聞】

一、發展專用物流樞紐

◆於新界四個策略位置建立物流樞紐,為相關行業提供多達930公頃的產業用地。

二、改革用地分配機制

◆建議政府改變土地價高者得競投做法,而物流樞紐應由專責法定機構管理,以協助業界升級轉型。

三、遷置葵青貨櫃碼頭

◆將碼頭遷離市區,對港口基建升級。騰出土地連同周圍工業用地及建議中的青衣南填海區,合共佔地近...