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2020年05月: 平均成交呎價 $11104 0.74%   (上月:$11187)
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[新盤] Campton收近7000票超額36倍

2020年05月26日(Tue)
【新盤】

市區盤見旺場 曦岸提價加推50伙

萬科香港以低於同區市價兩成推售長沙灣The Campton首輪188伙於昨日截票,不少市民冒雨都要「趕搭尾班車」到尖沙咀展銷廳參觀示範單位及入票,消息指,截至昨日下午6時累收近7,000票,超額登記36倍。該批單位於明早發售。另外,同處九龍市區、恒基地產旗下旺角利奧坊.曦岸昨亦提價加推50伙,並於本周五發售36伙。■香港文匯報記者梁悅琴

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盈信傳4.5億購洗衣街舊樓

2020年05月26日(Tue)

香港文匯報訊(記者 黎梓田)具收購重建價值的市區舊樓一直是財團目標,有市場消息指,旺角洗衣街181-183號全幢獲財團以4.5億元收購,租金回報約1.41%。市傳財團為本地建築商盈信控股(0015)。

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[工商舖] 大鴻輝鰂魚涌商廈招租

2020年05月26日(Tue)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)大鴻輝集團旗下鰂魚涌英皇道1001號、已屆現樓階段的全新銀座式商廈命名為1001 King s Road,現正推出招租,提供半層至全層樓面,發展商亦因應個別行業提供租務優惠。中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,該廈樓高25層,由半層面積約2,498方呎至全層約7,200方呎,按樓層不同,意向呎租約40元至48元。

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[樓市走勢] 美聯信心指數6連升

2020年05月26日(Tue)
【樓市走勢】

香港文匯報訊 隨着新冠肺炎疫情有所緩和,市民入市信心回穩,美聯信心指數(MCI)最新指數報69.0點,較前一周的64.3點升7.3%,指數已連升6星期,創18周新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,在疫情受控的情況下,陸續有新盤部署推售,而發展商亦未有大幅減價促銷的同時,一手銷情仍然理想,估計全月一手成交量有機會挑戰2,000宗,創一年新高。

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[按揭] 【按揭熱線】財務信譽影響借貸(上)

2020年05月26日(Tue)
【按揭】

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明

銀行或財務機構在審批任何貸款時,除需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外,信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素。

環聯TransUnion(TU)是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構,記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正負面信貸資料。評審信貸級別時,TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣,如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短及新...

[新盤] 樓市信心足 新盤兩日沽322伙

2020年05月25日(Mon)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 蔡競文)本港新冠疫情大有好轉,剛過去的周末(23至24日)迎來4個全新盤同時開售,屬年內最具規模的新盤混戰。雖市場有擔心「港區國安法」的立法會影響入市意慾,但從過去兩日的銷情來看,訂立「港區國安法」無礙新盤銷情,兩日共售出約322伙。新地副董事總經理雷霆認為,「港區國安法」對樓市的影響不大,疫情好轉加上利率低企,發展商對後市信心十足。

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[拍賣] 新世界又一村玫瑰苑申強拍

2020年05月25日(Mon)
【拍賣】

新世界近年於賣地場上主要買入商業地,住宅地進賬不多,但其實公司只是將增加土地儲備的重心移師到市區重建項目之上,最近更有多個舊樓地盤進入申請強制拍賣的「埋尾階段」,包括中環擺花街11至17號、又一村玫瑰苑和西營盤德輔道西331至341號。當中以又一村玫瑰苑規模較大,佔地約38,960方呎,現劃入「住宅(丙類)7」地帶,可以3倍地積比率發展,可建樓面約116,880方呎。■香港文匯報記者 顏倫樂

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[成交個案] 西半山瑧環連錄蝕讓 最多損手10%

2020年05月23日(Sat)
【成交個案】

樓價回穩 豪宅未受惠

新冠肺炎疫情好轉,樓價回穩,近日新盤銷情出現暌違多時的旺場景象。惟豪宅盤承接力疲弱,個別屋苑出現連環蝕讓個案。市場消息指,西半山瑧環一個高層650方呎單位,以約1,800萬元轉手,較2010年買入價貶值約9.5%;同屋苑低層同室單位最近亦以1,560萬元易手,持貨10年物業期內貶值約7%。■香港文匯報記者 黎梓田

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[新盤] 利奧坊.曦岸收逾400票

2020年05月23日(Sat)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)6個全新盤齊低開搶攻下, 恒基地產旗下旺角利奧坊.曦岸於明日發售首輪88伙,並於今日截票。

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[按揭] 匯豐H按息加0.1厘 借400萬月供增千元

2020年05月23日(Sat)
【按揭】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)面對經濟環境轉差,考慮到零售銀行業務的全盤風險溢價,加上低息環境下利潤微薄。消息指,匯豐昨日上調新造H按按息0.1厘。其中600萬元以下的H按新造按揭息率由H+1.3厘加至H+1.4厘,連同昨日一個月拆息上升至1.02厘的影響,令實際按息飆升至2.42厘,比前日約1.93厘急升約半厘,以400萬元貸款,借20年計,每月供款多一千元。

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[工商舖] 「舖王」申葵涌工廈活化建酒店

2020年05月23日(Sat)
【工商舖】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 活化工廈政策下,「舖王」鄧成波近年積極為旗下物業提升價值。其中去年以約11億元購入的葵涌打磚坪街中央工業大廈,現址為「其他指定用途」註明「商貿」,剛向城規會申請提高地積比率20%至11.4倍,發展1幢31層高(包括1層地庫)酒店,提供1,196個房間,涉總樓面約27.59萬方呎。申請人認為,申請符合政府活化工廈政策,而且能提供旅遊住宿,滿足香港對酒店房間持續增加的需求。

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[土地新聞] 疫情趨穩 鴨脷洲宅地收19標書

2020年05月23日(Sat)
【土地新聞】

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 疫情影響本港樓市,但未有阻礙發展商投地興趣。地政總署公佈,昨日截標之鴨脷洲海旁道住宅用地,收到19份標書,市場普遍認為反應較預期理想。多間財團均有就項目投標,包括長實、新地、新世界等,亦有財團選擇合組方式競投,包括嘉華夥莊士中國,麗新發展則夥建灝地產。

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[樓市走勢] 二手「疫」境逢生 CCL升幅7個月最大

2020年05月23日(Sat)
【樓市走勢】

香港文匯報訊(記者 黎梓田) 樓市擺脫疫情陰霾,報復式的購買力充斥樓市,反映二手樓價的坊間指標中原城市領先指數CCL最新報177.54點,創12周新高,按周升0.91%,升幅近7個月最大。四區樓價齊升,當中港島樓價指數按周升1.75%領先各區。中原分析指,樓價尋底成功,累積上升力量,並確認樓價見底回升,樓市新一輪升浪正式開始。

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[新盤] 半山捌號開價西半山10年最平 181呎賣488萬 最快下周開售

2020年05月22日(Fri)
【新盤】

新盤持續掀低開搶客戰,英皇國際旗下約10個月樓花期的西半山摩羅廟街半山捌號昨日公佈首張價單共30伙,折實平均呎價29,820元,與1月恒地於西半山羅便臣道The Richmond首批折實平均呎價29,998元相若,惟前者181方呎單位折實488.8萬元入場,為港島西半山過去10年最平新盤。該盤昨午開放示範單位予公眾參觀及收票,消息指,首日收票已近足額。■香港文匯報記者 梁悅琴

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[新盤] 本月新盤銷售越千伙

2020年05月22日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊 本港新冠肺炎疫情略為好轉,積壓的樓市購買力陸續釋放,發展商配合加速推盤步伐,單計5月分一手銷售量超越千伙,除超越4月全月不足800伙水平外,更自今年1月後重上逾千伙水平。

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[新盤] WSP二期累收1萬票 年內稱王

2020年05月22日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新地以折實呎價低至9,701元推出天水圍Wetland Seasons Park第2期首輪200伙昨日截票,消息指,累收約1萬票,超額登記49倍,為近一年來新盤收票王,比年初同系Wetland Seasons Park首輪錄7,370票多逾35%。該批單位將於明日揀樓。

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[成交個案] 【特寫】代理也動心 1200萬購山水盈

2020年05月22日(Fri)
【成交個案】

本港新冠疫情紓緩,各區新盤踏入5月蜂擁登場,進一步推高樓市氣氛。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈吸引不少換樓客青睞,中原地產元朗區高級區域營業經理蕭頌崴亦被吸引,日前斥資近1,200萬元購入一伙套3房連儲物套房單位升級換樓。

蕭頌崴笑言,該盤開售以來,自己已協助不少買家入市,最終連他也被項目吸引,決定換樓升級。項目擁3.5米特高樓底,內櫳寬闊實用,可為小孩提供充裕走動玩耍空間,而且...

[新盤] 茶果嶺KOKO HILLS或下月登場

2020年05月22日(Fri)
【新盤】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新盤魚貫登場,會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,茶果嶺茜發道項目命名為KOKO HILLS,分3期發展,第1期共413伙正待批預售樓花同意書,最快6月推售,計劃分階段推出不同戶型單位,將貼市價開售,價錢除參考同區及港島東成交價外,亦會參考何文田山的成交價。

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[工商舖] 銅鑼灣舖租平過22年前

2020年05月22日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)黑暴及疫情夾擊下,核心區商舖租金急挫。周大福珠寶金行以月租26萬元續租銅鑼灣廣場一期地舖,較舊租劈價72%,更平過22年前的月租,惟租約期只有1年。

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[工商舖] 希慎推生活工作間 月租1.9萬起

2020年05月22日(Fri)
【工商舖】

香港文匯報訊(記者 周曉菁)全球新冠疫情令「居家辦公」成常態,希慎興業(0014)昨日趁此機會,推出全港第一個生活與工作空間並融的項目Bizhouse,位於銅鑼灣白沙道12號,共涉12伙單位招租,三種單位可選317呎、392呎及546呎,月租1.9萬元至4萬元不等,租約1年起。

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