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2020年09月: 平均成交尺价 $11511 1.37%   (上月:$11671)
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[土地新闻] 过去一年卖11官地 6幅有内资

2020年09月28日(Mon)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)本港去年受连场暴力示威影响,今年又遭疫情困扰,楼市几经起落,但未有影响中资在港投地兴趣。香港文汇报翻查过去一年数据,售出的11幅官地中,有一半以上买家都涉及内地资金,比例非常高。测量师认为,不少中资近年已经在港有发展楼盘的经验,对市场越见熟悉,而且香港市场能见度高,发展利润高且风险较低,故即使本港市场接连受政治及疫情影响,依然无减中资在港买地兴趣。

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[土地新闻] 下半财年11宅地可售

2020年09月28日(Mon)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)政府本财年下半财年尚馀下11幅住宅地皮可供发售,由于数量不少,政府可选择性强,故此较难估计第三及第四财季会具体推出哪些土地。不过,由于本财季(第二财季)有一幅大埔住宅地皮推出招标,市场料第三财季毗邻地皮将紧接推出发售。

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[土地新闻] 下半财年卖地表概览

2020年09月28日(Mon)
【土地新闻】...

[土地新闻] 中环商业地王小资料

2020年09月28日(Mon)
【土地新闻】...

[土地新闻] 中环商地王估值跌60% 招标或延期

2020年09月28日(Mon)
【土地新闻】

疫情反覆拖累经济 营商环境持续疲弱

本港去年受连场暴力示威影响,今年又遭疫情及美国制裁等打击,经济及商业气氛疲弱,商业用地价格亦不断下滑。下月便进入港府第三财季(10月至12月),政府日内将公布新一季卖地计划,香港文汇报翻查资料,中环新海滨民耀街用地本来安排于本财季(第二财季)内发售,但至上周仍未推出招标,市场估计政府或因应市况作出延期招标安排。普缙集团于7月时对该地皮估值仅370亿元,较今年2月时最高估值920亿元下调近六成。

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八盘齐抢客 一手销情稳

2020年09月27日(Sun)

新地WSP第3期售158伙最旺 长实SEA TO SKY现长人龙

本港再现零确诊,为昨日推售的八个新盘货尾销售「冲喜」,往日大排长龙买楼的情境重现。昨日八盘齐推新一批单位,合共约726伙。市场消息指,Wetland Seasons Park第3期售出约158伙,去货率达八成,成为昨日销量最理想楼盘,昨日全港一手市场合共售出约309伙。

■香港文汇报记者 黎梓田

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[新盘] 6盘大战 726伙今应市

2020年09月26日(Sat)
【新盘】

新冠肺炎疫情缓和,今日(26日)有6个新盘合共推出726伙抢客,为近一年单日最旺,当中4个要收票登记抽签的新盘均录爆额。该批新盘分布港九新界,最大规模为日出康城SEA TO SKY推售新一批285伙,天水围Wetland Seasons Park第3期则晒冷尽推馀货192伙,同盘第1期及2期尚馀34伙亦尽推售,而屯门上源、长沙湾海珀及西营盘艺里坊.2号分别推售87伙、50伙及72伙。63 Pokfulam 则提价重售6伙挞定户。

■香港文汇报记者 梁悦琴

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九龙诺富特酒店重建大缩单位面积

2020年09月26日(Sat)

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 去年修例风波加上今年疫情影响,本港旅游业受到重挫,不少酒店业主于是改变发展方向。由资本策略及基汇资本持有之佐敦九龙诺富特酒店,早年曾向城规会申请发展150个住宅单位及299个酒店房间并获批,但新近再呈交申请,摒弃酒店部分,改为住宅与办公室综合发展,单位面积并缩细逾一半,单位数量因而增加九成至285伙。

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[土地新闻] 大埔住宅地下月截标 惊现「顶心杉」

2020年09月26日(Sat)
【土地新闻】

香港文汇报讯 ( 记者 颜伦乐 )大埔公路大埔滘段住宅地今起招标,下月23日截标。华坊谘询资深董事梁沛泓昨表示,地盘不但形状不规则,中间更建有一幢2层半的村屋及一小片空地,该地盘后面的一部分地又列为不可建筑,增加日后发展的难度。因要预留通道予屋和地的使用者,亦影响将来项目的整体性,该行估算地皮约值5亿至6亿元,每方尺楼面地价约5,500至6,000元。

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[楼市走势] CCL按周跌0.10% 中原:快寻底成功

2020年09月26日(Sat)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)疫市逐渐缓和,楼市气氛亦受新盘带动。反映二手楼价的中原城市领先指数CCL最新报176.59点,按周跌0.10%,跌幅收窄。该行表示,相信楼价快将寻底成功,随着第三波疫情进入尾声,二手交投持续转旺,展望中秋前后将重拾升轨。中原表示,CCL最新报176.59点,按周跌0.10%。 CCL(中小型单位)报177.31点,按周跌0.01%。中大型屋苑领先指数CCL Mas...

[土地新闻] 康城13期意向 35份历期最多

2020年09月25日(Fri)
【土地新闻】

本港新冠肺炎疫情渐趋缓和下,港铁将军澳日出康城第13期住宅项目于昨午截收意向书,共到35份意向,创康城各期数意向书数量新高,预计最快下周招标、10月底截标。综合市场估值(包括补地价在内)介乎约85亿至154.7亿元,每尺楼面地价约5,500元至1万元。有测量师指,项目属日出康城压轴一期,势成发展商「兵家必争」之地。■香港文汇报记者 黎梓田

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[新盘] WSP三期收票超12倍

2020年09月25日(Fri)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)新地旗下天水围Wetland Season Park第3期次轮192伙明日开售,当中以价单发售的165伙昨日截票,消息指,累收逾2,200票,超额登记12.3倍。该盘另有27伙以招标发售。

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[拍卖] 恒地罗便臣道再申强拍

2020年09月25日(Fri)
【拍卖】

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)「旧楼大王」恒地日前刚就西半山罗便臣道94至96号提出强制拍卖申请,昨日再下一城,将邻近的罗便臣道88号提出强拍申请,已收购92%业权。按发展商呈交之测量师报告,项目未重建前估值逾6.59亿元。市场预料,恒地会将罗便臣道88至100号合并发展成中型地盘,可建楼面超过15万方尺。

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[祥益文集] 龙市楼论 与时代呼吸互动

2020年09月25日(Fri)
【祥益文集】筹备差不多两年,我的著作《龙市楼论》已经完成了,有关理论不单只完全解释了过去十年不少人大惑不解的楼市变化,而且我认为这也是一个与时代互动呼吸的理论,在西去东来格局里面,「牛熊不再,龙市取之」,以中国资金为主导的市场会有甚么改变?这个不是「马后炮」的图表分析,我们是一个进行式,甚至是完整趋势的确实探讨,结果往往是事前已推算到的,这本书除了解释基本理论,亦算是一本工具书,书内的所有图表都配合QR co...

[新盘] 旺角新盘低市价一成抢客 傲寓首推50伙主打一房户 538.8万入场

2020年09月24日(Thu)
【新盘】

市区新盘战升温,正当德祥地产夥市建局合作长沙湾海珀敲定本周六进行首轮销售50伙之际,其士国际夥市建局合作旺角傲寓昨公布首张价单共50伙,平均尺价23,194元,扣除最高9.75%折扣后,折实平均尺价20,934元,相比今年5月恒地推出的同区新盘利奥坊•曦岸首批100伙折实平均尺价24,260元低约14%。262方尺开放式单位折实入场538.8万元。■香港文汇报记者 梁悦琴

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[新盘] 九龙两个新盘首张价单资料

2020年09月24日(Thu)
【新盘】

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[新盘] EIGHT STAR STREET 下季推售

2020年09月24日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 疫情缓和,发展商积极部署推售新盘。太古地产旗下湾仔永丰街21至31号项目命名为EIGHT STAR STREET,太古地产住宅业务董事杜伟业表示,项目计划第四季推售,提供37伙,包括一房至三房户,目标客户群为于中环、金钟、湾仔一带上班一族,价钱仍在研究中。

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[楼市走势] 卖楼纾困 二手蚀让屡现

2020年09月24日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 本港失业率不断恶化,有此市民被迫卖楼,港置胡耀才表示,该行近日促成一宗喜点的二手成交,一个开放式户以约480万元「蚀让」沽出,实用尺价约18,824元,成交价低市价约2%。

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业界倡向每间地产代理补贴八万元

2020年09月24日(Thu)

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 地产代理业界联席会议八大商会日前与运输及房屋局副局长苏伟文会面,并向其反映行业近期在新冠肺炎疫情下的经营情况。联席会议成员收到众多会员意见,认为持营业详情说明书的地产代理商号店铺亦同等受苦,未能与其它行业共同获店铺补助支援,希望特区政府在第三轮的防疫抗疫基金支援地产代理商号店铺经营,在补漏名单内向每间地产代理公司补助八万元支援抗疫损失津贴。

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[楼市走势] 中原:上月西九龙二手成交减近30%

2020年09月24日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 近日新盘销情带动入市气氛,市区屋苑受欢迎。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,西九龙4个中原楼市片区(长沙湾、大角咀、深水埗及石硖尾),8月登记二手私人住宅买卖合约133宗(6.94亿元)。按月减少54宗及2.95亿元,分别下跌29%及30%;结束板块内连续4个月的旺市。

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