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2020年07月: 平均成交尺价 $11657 0.82%   (上月:$11753)
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国安法实施 新盘两日沽283伙

2020年07月06日(Mon)

香港文汇报讯 (记者 周晓菁) 香港国安法正式实施后,新盘需求强劲不减,前有日出康城第8期项目SEA TO SKY次轮速销189伙单位,后有会德丰旗下茶果岭KOKO HILLS宣布加推第二张价单涉80伙。市场消息指,累积登记数字已超过900个,相当于超额认购逾4.5倍。会德丰常务董事黄光耀料短期内会再加推一张价单,并考虑推出四房大单位招标。综合市场数据,刚过去的周末两日,市场共沽出约283伙新盘。

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[潘sir《楼市新思维》] 下半年楼市向左走还是向右走?

2020年07月06日(Mon)
【潘sir《楼市新思维》】最近,疫情似有受控迹象,市面个别消费,例如饮食等,开始有转好迹象,新盘以贴近二手价开售,例如,将军澳Sea to sky第一轮销售接近「一Q清袋」,楼市似有转好的势头。 在6月开始,忽然迎来港版国安法,加上外围疫情仍未受控、香港失业率、经济仍未见改善,往后的楼市将何去何从呢? 以笔者观察,由上年社会事件,至今年新冠肺炎爆发,至现在疫情稍为平淡,长达一年的调整期,以指数计,调整幅度约8%...

[楼市走势] 国安法实施 市民入市投信心票

2020年07月05日(Sun)
【楼市走势】

SEA TO SKY热卖189伙 买家:香港就是家

香港国安法正式实施,黑暴将无法肆虐本港,社会重现繁荣稳定,利好营商环境,市民安心「留低」,更以「重金」买入香港物业,对港投下信心一票。昨日由长实及港铁发展的日出康城第8期项目SEA TO SKY次轮速销189伙单位,不少80、90后年轻人入市。香港文汇报记者访问了现场多位买家,皆一致认为「香港就是家」,并认同香港国安法带来社会稳定,有利楼市长远发展,故愿意豪花逾千万购入单位自住。买家入市意欲回升,发展商推盘信心亦增加,约3,955伙新供应或于今年第三季内推出。

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[新盘] SEA TO SKY 买家心声

2020年07月05日(Sun)
【新盘】...

[新盘] 第3季有机会推出之新盘

2020年07月05日(Sun)
【新盘】...

[新盘] 本月一手成交料达230亿

2020年07月05日(Sun)
【新盘】

市民对楼市信心增加,发展商对前景看法乐观。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,香港国安法通过,大局已定,发展商推盘意欲高涨,相信7月份物业市场较6月份畅旺,一手焦点落在将军澳及九龙区,以1,000万中价物业为主。昨日将军新盘录得一组客准备斥资约2,000馀万元购入一伙3房及2房单位作自住用途。

他续说,承接年初中小型物业畅旺,换楼购买力于近月接力启动,相信7月份一手中价...

[楼市走势] 经济难言明朗 三成银主盘减价求售

2020年07月05日(Sun)
【楼市走势】

新冠肺炎最近有爆发第二波的徵兆,加上各国矛盾不断,今年全年经济难言明朗。作为楼市寒暑表之一的银主盘市场,近期更开始出现减价求售,包括住宅及工商铺物业,而且减价盘占比更达到三成。有业界表示,银行态度转趋保守,料下年会加快「Call Loan」,并维持银主盘达到2,000个的预测。

有减幅就有成交

世纪21测量行董事蔡汉陛表示,最近的银主盘有减价迹象,以近百个银主盘为...

[楼市走势] 专家之言:立法影响正面 专家料楼价再升半成

2020年07月05日(Sun)
【楼市走势】

香港国安法通过并实施,香港社会有望回到正轨,但有人对此仍有忧虑,担心经济影响楼价。有测量师认为,香港国安法的订立对楼市具有正面作用,但须留意美国总统选举后对华政策的转变,令经济大环境受影响,并预料今年下半年住宅造价会上升3%至5%。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,市场于第一季至第二季出现担忧情绪,令楼价受压,不过随着新冠肺炎疫苗即将面世,加上全球量宽,势必成为对物业资产价...

[土地新闻] 火炭工业地收9标书 估值最高37.5亿

2020年07月04日(Sat)
【土地新闻】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)政府相隔约2年再推工业地皮招标竞投,位于火炭松头下路与桂地街交界的工业用地昨午截标,地政总署公布合共收到9份标书。作为近20年来最大规模的工业官地,市场估值介乎21.4亿至37.5亿元,有份入标者包括长实、新地、 华懋、华置,而亿京夥拍信置、资本策略及泛海国际合组的财团入标竞投。亿京表示,入标已考虑各项因素,料2至3年后本港负面因素将会消失。

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[楼市走势] 一手成交带动 6月楼宇买卖增20%

2020年07月04日(Sat)
【楼市走势】

香港文汇报讯 新盘经过早前一轮热销后,造就6月整体登记量持续大升,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,据土地注册处数据所得,6月全港共录8,255宗楼宇买卖登记(主要反映5月中旬至6月上旬市况),较5月的6,874宗进一步升20%,连升5个月,并创13个月新高;月内登记总值亦升18%至705.91亿元,同为连升5个月,并为13个月来首破700亿元大关。

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[楼市走势] CCL两连升后回软

2020年07月04日(Sat)
【楼市走势】

香港文汇报讯 社会事件馀波荡漾,楼价波动扩大,中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出,中原城市领先指数CCL报178.48点,按周跌1.46%,连升2周后回软,兼且跌幅明显,反映市场普遍忧虑社会事件可能升级,有小业主趁楼价高沽售。近4周计,CCL四大整体指数齐升及齐跌各录2周,楼价由连升转为反覆向上,兼且短期波幅扩大。展望CCL走势继续反覆向上,CCL上升目标仍是190点,预期今年秋季可达到。

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[楼市走势] 周末二手睇楼预约微升

2020年07月04日(Sat)
【楼市走势】

香港文汇报讯 尽管本周末将军澳及启德区两大新盘开售,合共推售超过500伙单位,抢去多区二手客源,但两大代理行二手屋苑睇楼预约维持平稳。当中,中原地产十大屋苑本周末(7月4日至5日)录得538组睇楼预约,按周微升0.4%。至于美联物业,其分行统计15个指标屋苑预约睇楼量暂录约484组,较上周升2.1%。

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[工商铺] 李根兴:无人再烧铺 掷一亿扫货

2020年07月03日(Fri)
【工商铺】

国安立法稳定社会 利香港营商

过去一年黑暴祸港, 不时出现暴徒火烧铺头的场面,令商户以至铺位业主都成为受害者。专门投资本港街铺的盛滙商铺基金管理有限公司创办人及行政总裁李根兴接受香港文汇报记者访问时表示,生意人最重要是看到社会环境稳定,香港国安法实施后,无疑有利香港社会回复稳定,至少不会再出现放火烧铺头的行为,对其投资的铺位亦有利。 他表示,今年下半年会积极扫街铺,预计斥资1亿元入市,每间铺位预算约2,000万元,大约每个月买一间。 ■香港文汇报记者 梁悦琴

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[新盘] 茶果岭KOKO HILLS尺价1.99万 首张价单83伙 一房787.2万入场

2020年07月03日(Fri)
【新盘】

香港国安法于7月1日实施后,市场信心回升,发展商亦加快推盘步伐。楼花期约26个月、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨日公布首张价单共83伙,平均尺价25,470元,扣除最高21.5%折扣,折实平均尺价19,995元,成为香港国安法实施后首个开价新盘,相比同属东九龙由信置牵头发展的观塘凯滙最新成交尺价2.4万至2.5万元低约20%,与同区指标屋苑汇景花园、丽港城现时二手尺价约1.5万元则高约30%,366方尺一房折实入场787.2万元。■香港文汇报记者 梁悦琴

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[新盘] KOKO HILLS首张价单资料

2020年07月03日(Fri)
【新盘】

单位     83伙

面积     366-770方尺

售价     1,002.7万-2,041.6万元

平均尺价   25,470元

最高折扣   21.5%

折实价    787.2万-1,602.7万元

折实平均尺价 19,995元

制表:记者 梁悦琴

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[按揭] 中银传H按息加0.1厘兼削回赠

2020年07月03日(Fri)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)继滙丰银行早前上调按息后,市传中银香港亦跟随调高新造物业拆息按揭(H按)利率,由600万元以下贷款额调升至H+1.5%,而600万至2,000万元贷款额则调整至H+1.45%。有业界认为,在多项负面因素下,银行面对的风险加大,相信会逐渐提高按息,料年底前有机会上试H+1.7%。同时,市场人士预期渣打也会跟加。

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[楼市走势] 滙丰环球转軚睇楼市升

2020年07月03日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)滙丰环球研究昨日发表研究报告指,最近推出的新盘令市场情绪恢复,该行调整对今年的楼价预测,由之前的下跌5%至10%,最新预测更改为上升0至5%,而明年预测则由上升3%更新至上升5%。

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[按揭] 【按揭热线】新居屋按揭注意事项

2020年07月03日(Fri)
【按揭】

经络按揭转介首席副总裁曹德明

房屋委员会资助房屋小组委员会通过今年将推售钻石山启翔苑、沙田彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑4个新居屋发展项目,合共提供7,047个单位,平均以市值六三折发售,临时售价介乎123万元至513万元,预计7月接受申请。如果幸运中奖,按揭申请有什么需要注意?

今次房委会改动新居屋申请资格及编配方法。首先,申请人入息上限提升,1人入息上限增至...

[祥益文集] 香港仍机会处处

2020年07月03日(Fri)
【祥益文集】《香港维护国家安全法》终于通过了,香港人亦进入了一个新的阶段,我更看好香港的前景,但我认为香港人如果要进步必须要重新掌握资讯,资讯的不正确令到香港同样在幸福处境中的两群人分别活在平行时空之中,就以近十年的置业情况为例,有买物业的人收获很丰富,而没有买到物业的人自然觉得不公平及郁郁不得志,但是现实上错过的人其实当中不少一直都有条件买楼,不少是接收了有偏见的资讯导致,香港人过去20年都在资讯「被饲养」...

[新盘] 新盘赶登场 KOKO HILLS料今开价

2020年07月02日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)香港国安法正式实施,利好社会气氛,下半年新盘再起动。会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,茶果岭KOKO HILLS最快今日公布首张价单,提供不少于83伙,将包括一房至三房户,并计划提供二按,协助购买逾千万元以上单位的换楼人士入市。

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