28Hse 香港屋网
2019年09月: 平均成交尺价 $10783 11.87%   (上月:$12235)
新闻及文章搜寻:
   昔日地产资讯: (YYYYMMDD)
地产新闻
新盘
政府楼市政策
楼市走势
成交个案
按揭
拍卖
城中名人
工商铺
土地新闻
代理人 Insider
商场宣传
国外地产
新盘追踪
价格消息
优惠消息
图片集
住在香港
地区
专家博客
三地产焦点
脱苦海讲楼
隼备买楼
王建成
祥益文集
经络按揭
栓新多角度
潘sir《楼市新思维》
Planto

[楼市走势] 楼价不见底 拍卖惊摸顶

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)楼市气氛受连串暴力冲突拖累,二手交投充斥一股「寒气」,连有「寻宝地」之称的拍卖场,人流及举手次数也大幅减少,而近月更出现多次全流拍,全数物业未有承接而收回。有相关业界人士指,最近拍卖「食白果」次数较上半年高,而银主盘拍出数字也有下跌的情况,销情以「惨淡」来形容。学者指,大环境的转变下「今日拍返嚟系宝,迟啲可能变草」,如情况持续恶化,不排除会出现更多银主盘,「几百间都唔出奇」。

...

[楼市走势] 失业率升 银主盘势急增

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者  黎梓田) 在楼市吹淡风下,物业拍卖生意惨淡,冠域商业及经济研究中心主任关焯照表示,拍卖场虽然号称「寻宝地」,但在大环境的转变下,「今日拍返嚟系宝,迟啲可能变草」。关焯照引述官方楼价数字指,现今楼价由今年高位下调约3%,但社会冲突如再恶化,楼价将保持跌势,预料要等一段时间,待至年底至明年2、3月,再加上失业率上升时,出现在拍卖场上的银主盘或会增加,届时「几百个银主盘都唔出奇」。

...

[楼市走势] 微观点:中小企抵押物业势成银主盘新供应

2019年09月15日(Sun)
【楼市走势】

香港文汇报讯 (记者 黎梓田) 经过中美贸易战及社会纷争内外夹击,进出口贸易及旅游人次大幅减少,从事进出口贸易的中小企业「拍乌蝇」,经营饮食、零售的店铺倒闭如潮,即使留下来也只是苦苦支撑。事实上,本港不少中小企及厂家在做生意上,多以物业做抵押来借贷,是次社会因素加上外围经济波动,老板们或因一时难以周转无法继续供款将令物业沦为银主盘。

...

[拍卖] 今年以来世纪21拍卖部银主盘每月售出量

2019年09月15日(Sun)
【拍卖】

月份  宗数

1月   12

2月   8

3月   14

4月   18

5月   22

6月   24

7月   4

8月   2

9月   0

*截至9月12日

...

[拍卖] 今年以来世纪21拍卖部银主盘存量

2019年09月15日(Sun)
【拍卖】

月份  数量

1月   54

2月   58

3月   62

4月   66

5月   60

6月   56

7月   62

8月   58

9月   66

资料来源:世纪21拍卖部 制表:记者 黎梓田

...

[工商铺] 代理料年内铺位成交量金额齐挫

2019年09月15日(Sun)
【工商铺】

香港文汇报讯 (记者 黎梓田) 环球经济转差,中美贸易战谈判反覆,香港政局动荡,短期内未见平息迹象,加上访港旅客人次持续下跌,影响消费意欲疲弱,铺市大受冲击,近月买卖市场走势明显转淡,单月仅录得46宗水平,涉及金额约13.64亿元,成交宗数及金额均较去年同期大跌约六成。中原(工商铺)预料,随着下半年铺位买卖成交量及金额均见下调,预料铺位减价盘将会持续涌现,减幅更会渐次扩大。

...

[土地新闻] 西九商地估值千亿变300亿

2019年09月14日(Sat)
【土地新闻】

暴力打残营商前景 高铁站上盖招标看淡

香港文汇报讯 (记者 颜伦乐) 中美贸易战恶化,加上本港暴力示威冲突不断升级,对本港楼市造成莫大冲击,地价亦因此被睇低一线。政府下周五起推出西九龙高铁站上盖「巨无霸」商业地招标,可建楼面316.46万方尺,为历来最大单一招标地产项目。然而,面对当前社会环境,不少测量师都大幅调低地盘估值,由两个多月前的最高逾千亿元估值,大削20%至40%不等,且彼此估值分歧极大,最新估值由316亿元至886亿元不等,并预料项目或有流标风险。

...

[按揭] 恒生中银渣打跟加按息

2019年09月14日(Sat)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 马翠媚)楼市前景未明,继汇丰1个月内两度出手上调H按息后,恒生、中银香港及渣打等大型银行亦全线上调H按封顶息率0.15厘,令实际按息增至2.625厘,与汇丰看齐,适用于一手、二手及转按物业。有业界人士认为,新一轮按揭调整幅度不大,料对楼市影响轻微,不过由于新转按息率或较目前大部分业主享有之按息为高,加上部分银行将转按回赠削至零,在吸引业主转按诱因大减下,料今年第4季转按数字将大跌4成以上。

...

[新盘] 汇玺III收票 逾500超额1.1倍

2019年09月13日(Fri)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)新地旗下南昌站汇玺III 昨日开始收票,市场消息指,首日收逾500票,以首张价单235伙计,超额登记1.1倍。

...

[楼市走势] 嘉湖2房租金 重回4年前

2019年09月13日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯(记者 黎梓田、颜伦乐)二手交投气氛低迷,新界西北屋苑大受影响,而租赁市场更出现离奇低价个案。有代理透露,天水围嘉湖山庄有低层2房新近以8,800元租出,租金低市价两成外,更回到2015年水平。

...

[楼市走势] CVI显楼价跌势加快

2019年09月13日(Fri)
【楼市走势】

香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周CVI最新报16.80点,较上周的19.66点跌2.86点。中美贸易战升级后,CVI连续2周低于20点水平,预示楼价将加快向下,但相信并非转势大跌开始,估计楼价重回今年初水平。今周汇丰宣布调升按揭息率,对CVI的影响将于下周开始反映。

...

[祥益文集] 必须强推收回土地条例

2019年09月13日(Fri)
【祥益文集】民建联最近提出了两项很好的民生建议,一是重推「租者置其屋计划」,第二是强化「收回土地条例」来兴建公屋,两个建议我也是长期倡议者,我当然非常同意,事实上,解决土地短缺可解决到大部分市民的不满,因为土地不足,不单令人失去居住的机会,亦牵涉资产、自由空间、前路、晚年保障、事业的发展、香港的竞争力甚至政治上的财富公允分配,这些工作做得不好,社会争拗会不绝,而且每次平息后不久又会再复发,这样香港是否承受得起...

[新盘] GRAND MARINI首日沽73%

2019年09月12日(Thu)
【新盘】

会德丰康城双盘318伙齐发 单日卖出178伙

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)政府正式撤回修订《逃犯条例》草案后,发展商加快推盘步伐,惟承接力受考验。会德丰地产夥拍港铁合作以低二手尺价推出将军澳日出康城第9A期MARINI及第9B期GRAND MARINI,昨日合共推售318伙,消息指,首度推售182伙的GRAND MARINI售出133伙,销售率73%,次轮推售136伙的MARINI仅沽45伙,销售率33%,两期昨日合共售出178伙。消息指,有买家于售楼处斥资约790万元买楼求婚成功,场面感人。

...

[新盘] 买楼求婚

2019年09月12日(Thu)
【新盘】

有买家于售楼处买楼求婚成功,场面感人。据悉,该对新人斥约790万购入两房单位,相信买入作新居,亦有机会「落埋女方名」。

...

[新盘] 买家心声

2019年09月12日(Thu)
【新盘】

投资者周太:Fullpay(全额支付) 700万元购入GRAND MARINI一个两房户,计划作投资用,不担心银行加按息问题,亦无考虑社会运动对楼市的影响。自己感觉本港楼价会跌少少,长远都系上升。

计划买楼结婚的黄先生:斥资约700万元购入GRAND MARINI一个两房户准备作结婚用,觉得该盘价钱合理,平过南昌站汇玺III。近期本港社会运动确会令楼价下跌,但间屋系自住不会理会...

[按揭] 一月两度加息 汇丰加按息0.15厘

2019年09月12日(Thu)
【按揭】

香港文汇报讯(记者 黎梓田)时隔约一个月,本港龙头银行之一汇丰银行,昨再次带头调升按揭利率, H按封顶息及P按按息均划一调整至P减2.5厘,变相加息0.15厘,以该行P现为5.125厘计,实际按息为2.625厘,现金回赠维持不变,最高约1%回赠。按揭业界分析,此举措对楼市影响不大,但预计会有部分银行跟随,料实际按揭息率将维持于2.5厘至2.8厘的水平。

...

[新盘] 尚.珒溋上楼书 日内开示位

2019年09月12日(Thu)
【新盘】

香港文汇报讯(记者 梁悦琴)9月份新盘浪接浪出击,龙湖夥合景泰富合作发展的启德尚.珒溋昨日上载售楼书,合景泰富市务及营销总监(香港及海外)张诗韵表示,该盘短期内开价,首批单位定价照项目地价、用料及地区条件等因素,示范单位正作最后准备,日内对外开放。

...

[楼市走势] 居屋二手登记量价上月挫20%

2019年09月12日(Thu)
【楼市走势】

香港文汇报讯 本港政经形势不明朗下,居屋二手成交亦出现交投疏落及楼价回调情况。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,根据土地注册处最新数据显示,8月份全港录得253宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场),较7月份315宗按月减少20%,创近9个月新低;而期内成交总值共约13.8亿元,较7月份17.4亿元,同样减少20%,并创近8个月新低。

...

[成交个案] 白居二买家入市 天水围居屋见承接

2019年09月12日(Thu)
【成交个案】

香港文汇报讯 本港二手楼价稍见回落,白居二买家趁机入市。美联物业天水围嘉湖分行(3)高级营业经理汤少建表示,该行新近促成一宗天颂苑二手成交,获外区白居二买家以465万元「零议价」购入一个3房套单位。

...

[新盘] 汇玺III开价重返两年前 尺价2.17万 275尺开放式605万入场

2019年09月11日(Wed)
【新盘】

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)中美贸易战前景未明,本港暴力冲突持续升级,新盘纷纷低开抢客。 新地夥港铁合作已入伙的南昌站汇玺III昨亦公布首张价单合共235伙,平均尺价27,153元,扣除最高折扣20%,折实平均尺价21,722元,相较同系汇玺II于2017年11月首批折实平均尺价21,152元,只高出2.7%。275方尺开放式户折实入场613万元,计入汇玺Fans折扣优惠及额外现金优惠后,折尽入场605.62万元。

...